Traaij 183 3971 GG Driebergen-Rijsenburg

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan een centraal gelegen woon/winkelruimte in Driebergen-Rijsenburg.

Het aan de Traaij 183 gelegen object bestaat uit een woning van 133m² GO en een winkelruimte van 303m² VVO (conform NEN2580).

De winkelruimte is sinds 2021 en tot 31-05-2027 verhuurd aan een Van Dijk Verfzaken B.V. met telkens optieperiodes van 1 jaar. De woonruimte is middels een contract met onbepaalde tijd verhuurd aan Flexvesting B.V.

De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 65.409,48 (deels) te vermeerderen met btw.

Het object heeft als bestemming Centrum en het oorspronkelijke bouwjaar is 1956. De woning beschikt over energielabel F en de winkelruimte beschikt over energielabel C.

TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 65.409,48 per jaar deels te vermeerderen met BTW

VLOEROPPERVLAKTE
De commerciële ruimte betreft 303 m² VVO | De kamerverhuur betreft 133 m² GO het object is ingemeten conform NEN 2580.

ENERGIELABEL
De commerciële ruimte een energielabel F en de woonruimte heeft energielabel C en beide labels zijn geldig tot 02-06-2031

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Driebergen-Rijssenburg
Sectie: B
Nummer: 8059

EIGENDOM
Het pand is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
Flexvesting betaalt maandelijks een forfaitair voorschot van EUR 500 ten behoeve van gas, water en elektra. Dit bedrag wordt via verhuurder administratief verrekend met Van Dijk Verfzaken B.V., welke partij de nutsvoorzieningen voor het totale object voldoet. Deze verrekening heeft geen invloed op de totale huurstroom van het object.

KOOPSOM
EUR 765.000,- K.K.

LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.