Stationsweg 15 6711 PJ Ede

-TE KOOP MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE IN HET CENTRUM VAN EDE MET MOGELIJKHEDEN VOOR TRANSFORMATIE NAAR WONEN BINNEN BESTEMMING-

Midden in het centrum van Ede bevindt zich deze multifunctionele bedrijfsruimte, waar locatie, bereikbaarheid en functionaliteit samenkomen. Dankzij de centrale ligging aan de Stationsweg en de goede zichtbaarheid vanaf de straat biedt dit pand een uitstekende basis voor uiteenlopende zakelijke activiteiten. De huidige indeling maakt de ruimte bijzonder geschikt als praktijkruimte, maar biedt ook mogelijkheden voor andere vormen van dienstverlening.

Binnen het huidige bestemmingsplan zijn bedrijven in de sector dienstverlening toegestaan. Hierdoor is het pand uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een kapperszaak, schoonheidssalon of een vergelijkbare onderneming. Daarnaast biedt het bestemmingsplan de mogelijkheid om wonen te realiseren. Een eventuele transformatie kan worden uitgevoerd zonder omgevingsvergunning aanvraag. Let op: een tandartspraktijk is in dit pand niet toegestaan.

Belangrijkste kenmerken op een rij:
+Multifunctionele bedrijfsruimte met diverse gebruiksmogelijkheden;
+Een eigen parkeerplaats in het complex, beschikbaar tegen een meerprijs van € 20.000;
+Energielabel C;
+Goede onderhoudsstaat;
+Uitstekende zichtlocatie aan de Stationsweg;
+Centrale ligging met goede bereikbaarheid.

Ligging
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Stationsweg, op een aantrekkelijke en centrale locatie in Ede. Het levendige centrum, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen, bevindt zich op korte afstand. Ideaal voor ondernemers die waarde hechten aan een goed bereikbare locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Dankzij de nabijheid van station Ede-Centrum en de goede verbindingen via station Ede-Wageningen is het pand eenvoudig bereikbaar voor zowel klanten als medewerkers. De combinatie van een centrale ligging, goede zichtbaarheid en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een representatieve vestigingslocatie voor uiteenlopende praktijk- en dienstverlenende activiteiten.

Indeling
Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op, met een royale lobby van circa 25,5 m² die als centrale ontvangstruimte fungeert en toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De praktische indeling bestaat verder uit twee afzonderlijke klinische ruimtes van circa 11,4 m² en 13,5 m², een keuken van circa 5,5 m², een kantine van circa 8 m², twee toiletruimtes, een separate opslagruimte en diverse praktische bergruimtes.

Dankzij de overzichtelijke indeling en de aanwezigheid van meerdere afzonderlijke ruimtes biedt het pand volop mogelijkheden om de bedrijfsvoering naar eigen wens in te richten. Of u nu op zoek bent naar een representatieve praktijkruimte, een locatie voor een dienstverlenende onderneming of een pand met mogelijkheden voor een toekomstige transformatie naar wonen: deze bedrijfsruimte vormt een interessante basis voor uw plannen.

Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.