Description
Verhuurde winkelruimte in het centrum van Ede met een solide huurstroom
Algemeen
Namens onze opdrachtgever bieden wij dit representatieve commerciële beleggingsobject aan de Arnhemseweg 5 te Ede te koop aan.
Het betreft een appartementsrecht, onderdeel van de Vereniging van Eigenaars Arnhemseweg 3-5 te Ede, met een totale oppervlakte van circa 430 m². De ruimte omvat circa 400 m² winkelruimte op de begane grond en circa 30 m² opslagruimte op de verdieping.
Het object is momenteel volledig verhuurd aan Bedding Slaapcomfort. De combinatie van een bestaande huurstroom, een gevestigde huurder, een courant winkeloppervlak en een centrale ligging in het centrum van Ede maakt Arnhemseweg 5 tot een interessant commercieel beleggingsobject.
Beleggingsprofiel
• Adres: Arnhemseweg 5 te Ede
• Objecttype: Appartementsrecht / winkelruimte
• VvE: Vereniging van Eigenaars Arnhemseweg 3-5 te Ede
• Oppervlakte: circa 430 m²
• Huurder: Bedding Slaapcomfort
• Huurinkomsten: € 5.859,11 per maand, exclusief btw
• Jaarhuur: € 70.309,32, exclusief btw
• Ingangsdatum huurovereenkomst: 1 september 2018
• Huurtermijn: voor onbepaalde tijd
• Opzegtermijn: 12 maanden
• Koopsom: € 825.000,- k.k.
• BAR: circa 8,5%
Object
Arnhemseweg 5 betreft winkelruimte met een totale oppervlakte van circa 430 m², verdeeld over circa 400 m² winkelruimte op de begane grond en circa 30 m² opslagruimte op de verdieping.
Locatie
De Arnhemseweg is gelegen in het centrum van Ede, op korte afstand van diverse winkels, horecagelegenheden en andere commerciële en maatschappelijke voorzieningen.
De centrale hoekligging zorgt voor een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het centrum van Ede beschikt over een gevarieerd voorzieningenaanbod en trekt bezoekers uit Ede en de omliggende regio.
De locatie is zowel per auto, fiets als openbaar vervoer goed bereikbaar. Het station Ede-Wageningen en diverse andere centrumvoorzieningen bevinden zich op korte afstand.
Vereniging van Eigenaars
Het aangeboden appartementsrecht maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars Arnhemseweg 3-5 te Ede.
De rechten en verplichtingen met betrekking tot het appartementsrecht en de bepalingen ten aanzien van het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten zijn vastgelegd in de splitsingsakte en het toepasselijke VvE-reglement.
De VvE-bijdrage voor het appartementsrecht wordt momenteel nader vastgesteld. De beschikbare VvE-documentatie, waaronder de splitsingsakte en financiële informatie, kan op aanvraag aan geïnteresseerde kandidaat-kopers worden verstrekt.
Huurinformatie
De winkelruimte is volledig verhuurd aan Bedding Slaapcomfort.
De huurovereenkomst is aangegaan met ingang van 1 september 2018. De overeengekomen verlengingsperiode is inmiddels verstreken, waarna de huurovereenkomst thans voor onbepaalde tijd wordt voortgezet.
De actuele huurprijs bedraagt € 5.859,11 per maand, exclusief btw, oftewel € 70.309,32 per jaar, exclusief btw.
De huurovereenkomst kent een opzegtermijn van 12 maanden.
De huurovereenkomst en overige relevante huurdocumentatie zijn op aanvraag beschikbaar voor geïnteresseerde kandidaat-kopers, onder voorbehoud van de gebruikelijke verkoopprocedure.
Koopprijs
€ 825.000,- k.k.
Verkoop op basis van "as is, where is"
Verkoper verkoopt het object in de huidige toestand, waaronder begrepen de huidige bouwkundige, technische en milieukundige toestand, daaronder mede begrepen de grond en het grondwater, alsmede de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende of andere schadelijke stoffen en/of ondergrondse tanks, zonder enige verdere garantie, verklaring of vrijwaring van verkoper.
Verkoper is op geen enkele wijze jegens koper aansprakelijk voor enige ten aanzien van het object gedane voorspelling, inschatting, interpretatie, analyse, toekomstverwachting, intentieverklaring, opinieverklaring of andere verklaring, dan wel voor het achterwege blijven van enige mededeling.
Koper dient bij het aangaan van de koopovereenkomst te bevestigen dat hij/zij niet heeft vertrouwd op enige garantie, verklaring of vrijwaring van verkoper bij het vaststellen van de koopprijs.
Zekerheidsstelling
Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van het transactiebedrag te storten op de derdenrekening van de betrokken notaris, dan wel een bankgarantie ter hoogte van dit bedrag te stellen.
Baten en lasten
De baten en lasten worden naar rato verrekend per datum van eigendomsoverdracht.
Notaris
Nader te bepalen.
Overig
Voor het overige zijn de bij de koop en verkoop van soortgelijke onroerende zaken gebruikelijke bepalingen van toepassing.
Interesse?
Bent u op zoek naar een commercieel beleggingsobject met een bestaande huurstroom, een gevestigde huurder en een centrale ligging in het centrum van Ede? Dan biedt Arnhemseweg 5 een interessante mogelijkheid voor beleggers.
Wij verstrekken u graag aanvullende informatie over het object, de huurovereenkomst, de VvE en de huurinkomsten. Tevens nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.
Disclaimer
Het bovenstaande behelst geen aanbod, doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens. Aan deze informatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Algemeen
Namens onze opdrachtgever bieden wij dit representatieve commerciële beleggingsobject aan de Arnhemseweg 5 te Ede te koop aan.
Het betreft een appartementsrecht, onderdeel van de Vereniging van Eigenaars Arnhemseweg 3-5 te Ede, met een totale oppervlakte van circa 430 m². De ruimte omvat circa 400 m² winkelruimte op de begane grond en circa 30 m² opslagruimte op de verdieping.
Het object is momenteel volledig verhuurd aan Bedding Slaapcomfort. De combinatie van een bestaande huurstroom, een gevestigde huurder, een courant winkeloppervlak en een centrale ligging in het centrum van Ede maakt Arnhemseweg 5 tot een interessant commercieel beleggingsobject.
Beleggingsprofiel
• Adres: Arnhemseweg 5 te Ede
• Objecttype: Appartementsrecht / winkelruimte
• VvE: Vereniging van Eigenaars Arnhemseweg 3-5 te Ede
• Oppervlakte: circa 430 m²
• Huurder: Bedding Slaapcomfort
• Huurinkomsten: € 5.859,11 per maand, exclusief btw
• Jaarhuur: € 70.309,32, exclusief btw
• Ingangsdatum huurovereenkomst: 1 september 2018
• Huurtermijn: voor onbepaalde tijd
• Opzegtermijn: 12 maanden
• Koopsom: € 825.000,- k.k.
• BAR: circa 8,5%
Object
Arnhemseweg 5 betreft winkelruimte met een totale oppervlakte van circa 430 m², verdeeld over circa 400 m² winkelruimte op de begane grond en circa 30 m² opslagruimte op de verdieping.
Locatie
De Arnhemseweg is gelegen in het centrum van Ede, op korte afstand van diverse winkels, horecagelegenheden en andere commerciële en maatschappelijke voorzieningen.
De centrale hoekligging zorgt voor een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het centrum van Ede beschikt over een gevarieerd voorzieningenaanbod en trekt bezoekers uit Ede en de omliggende regio.
De locatie is zowel per auto, fiets als openbaar vervoer goed bereikbaar. Het station Ede-Wageningen en diverse andere centrumvoorzieningen bevinden zich op korte afstand.
Vereniging van Eigenaars
Het aangeboden appartementsrecht maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars Arnhemseweg 3-5 te Ede.
De rechten en verplichtingen met betrekking tot het appartementsrecht en de bepalingen ten aanzien van het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten zijn vastgelegd in de splitsingsakte en het toepasselijke VvE-reglement.
De VvE-bijdrage voor het appartementsrecht wordt momenteel nader vastgesteld. De beschikbare VvE-documentatie, waaronder de splitsingsakte en financiële informatie, kan op aanvraag aan geïnteresseerde kandidaat-kopers worden verstrekt.
Huurinformatie
De winkelruimte is volledig verhuurd aan Bedding Slaapcomfort.
De huurovereenkomst is aangegaan met ingang van 1 september 2018. De overeengekomen verlengingsperiode is inmiddels verstreken, waarna de huurovereenkomst thans voor onbepaalde tijd wordt voortgezet.
De actuele huurprijs bedraagt € 5.859,11 per maand, exclusief btw, oftewel € 70.309,32 per jaar, exclusief btw.
De huurovereenkomst kent een opzegtermijn van 12 maanden.
De huurovereenkomst en overige relevante huurdocumentatie zijn op aanvraag beschikbaar voor geïnteresseerde kandidaat-kopers, onder voorbehoud van de gebruikelijke verkoopprocedure.
Koopprijs
€ 825.000,- k.k.
Verkoop op basis van "as is, where is"
Verkoper verkoopt het object in de huidige toestand, waaronder begrepen de huidige bouwkundige, technische en milieukundige toestand, daaronder mede begrepen de grond en het grondwater, alsmede de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende of andere schadelijke stoffen en/of ondergrondse tanks, zonder enige verdere garantie, verklaring of vrijwaring van verkoper.
Verkoper is op geen enkele wijze jegens koper aansprakelijk voor enige ten aanzien van het object gedane voorspelling, inschatting, interpretatie, analyse, toekomstverwachting, intentieverklaring, opinieverklaring of andere verklaring, dan wel voor het achterwege blijven van enige mededeling.
Koper dient bij het aangaan van de koopovereenkomst te bevestigen dat hij/zij niet heeft vertrouwd op enige garantie, verklaring of vrijwaring van verkoper bij het vaststellen van de koopprijs.
Zekerheidsstelling
Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van het transactiebedrag te storten op de derdenrekening van de betrokken notaris, dan wel een bankgarantie ter hoogte van dit bedrag te stellen.
Baten en lasten
De baten en lasten worden naar rato verrekend per datum van eigendomsoverdracht.
Notaris
Nader te bepalen.
Overig
Voor het overige zijn de bij de koop en verkoop van soortgelijke onroerende zaken gebruikelijke bepalingen van toepassing.
Interesse?
Bent u op zoek naar een commercieel beleggingsobject met een bestaande huurstroom, een gevestigde huurder en een centrale ligging in het centrum van Ede? Dan biedt Arnhemseweg 5 een interessante mogelijkheid voor beleggers.
Wij verstrekken u graag aanvullende informatie over het object, de huurovereenkomst, de VvE en de huurinkomsten. Tevens nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.
Disclaimer
Het bovenstaande behelst geen aanbod, doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens. Aan deze informatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
