Bellestein 27 6714 DP Ede

Op zoek naar een mooie vastgoedbelegging met direct rendement?

In het drukbezochte winkelcentrum De Bellestein bieden wij een langjarig verhuurd winkelpand aan. Dit centrum is een belangrijke trekpleister, met een ruim aanbod aan winkels zoals Kruidvat, Jumbo, Lidl en Primera. Dankzij de diversiteit aan winkels, het gratis parkeren en de centrale ligging trekt het winkelcentrum een groot aantal bezoekers, zowel uit de directe omgeving als van buitenaf.

De winkelruimte is langjarig verhuurd en in gebruik bij Zeeman welke al jarenlang een succesvolle winkel draait op deze locatie.

Adres:
Bellestein 27 te Ede.

Oppervlakte:
Ca. 120 m² winkelruimte op de begane grond.

Zeeman heeft drie winkels op een rij in gebruik en is bij einde van de huur verantwoordelijk voor het dichtmaken van de tussenwanden.

Huurprijs:
€ 25.645,32 per jaar vrij van btw.

Expiratiedatum:
De huidige huurperiode loopt tot en met 31-12-2029.

Verlenging:
5 jaar.

Indexatie:
Jaarlijks op 1 februari en de eerst volgende keer op 1 februari 2026.

Parkeren:
Om het winkelcentrum zijn ruim voldoende gratis parkeermogelijkheden.

Bereikbaarheid:
Zeer goed bereikbaar met zowel de auto, de fiets en de bus.

Koopprijs:
€ 329.500,- kosten koper vrij van btw.

VVE:
De winkelruimte maakt onderdeel uit van en VVE waar een maandelijkse vergoeding voor verschuldigd is. De maandelijkse bijdrage is op dit moment € 141,13 per maand.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtigingen:
Als u interesse hebt in de aankoop van deze belegging kan er na het maken van een afspraak bezichtigd worden.