Maandereind 7 6711 AA Ede

Beleggers opgelet!

Bent u op zoek naar direct rendement en een mix van wonen en werken?

Hierbij mogen wij een volledig verhuurd beleggingspand aanbieden bestaande uit een prachtige winkelruimte en 4 zelfstandige bovenwoningen gelegen op een prominente locatie in het levendige hart van Ede-Centrum.

De woningen zijn medio 2018 gerealiseerd en onder andere voorzien van nieuwe keukens, badkamers en aangesloten op een warmtepompinstallatie.

Adres:
Maandereind 7, 7A, 7B, 7C & 7D te Ede.

Oppervlakte:
Winkel ca. 122 m² op de begane grond;
Woning A ca. 30,87 m² BVO
Woning B ca. 38,56 m² BVO
Woning C ca. 39,02 m² BVO
Woning D ca. 30,57 m² BVO

Overloop ca. 9,29 m² BVO
Dakterras ca. 56,57 m² BVO

Het bestemmingsplan biedt ruimte tot eventuele vergroting van het pand.

Energielabel:
Het pand beschikt over label A.

Bereikbaarheid:
Door de goede ligging in het centrum van Ede is de bereikbaarheid zowel per eigen vervoer als ook met het openbaar vervoer uitstekend.

Huuropbrengst:
De totale huuropbrengst van de woningen bedraagt op dit moment ca. € 39.126,00 per jaar.

De huurders van de woningen betalen een maandelijks voorschot voor water en elektra wat op basis van tussenmeters wordt afgerekend.

De winkelruimte beschikt over eigen aansluitingen en is verhuurd voor € 19.500,- per jaar ex btw.

De totale huuropbrengst van het pand bedraagt ca. € 58.626,00 per jaar.

Koopprijs:
€ 975.000,- kosten koper.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin deze zich ten tijde van de levering bevindt met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

Heeft u interesse in deze belegging? Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.