Stationsweg 114 6711 PZ Ede

Representatief vrijstaand kantoorpand gelegen aan de statige Stationsweg in Ede.

Het pand biedt uiteenlopende mogelijkheden zoals het huidige gebruik als kantoorpand maar is ook zeer geschikt om te transformeren. Het naastgelegen vergelijkbare object is enkele jaren geleden getransformeerd naar 23 wooneenheden (zie bijgevoegde plattegronden transformatie buurpand).

Het pand beschikt over een professionele uitstraling en is gesitueerd op een goed zichtbare locatie nabij voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Het vernieuwde NS-station Ede-Wageningen bevindt zicht letterlijk op enkele meters afstand. Het pand combineert een representatieve uitstraling met een praktische en flexibele indeling, waardoor het geschikt is voor diverse functies. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, ideaal voor zowel gebruikers als bezoekers.

Adres:
Stationsweg 114 te Ede.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Ede
Sectie D
Nummer 10646
Grootte: 1.531 m²

Oppervlakte:
Ca. 425 m² op de begane grond;
Ca. 336 m² op de eerste verdieping;
Ca. 339 m² op de tweede verdieping.

De totale oppervlakte bedraagt ca. 1.100 m².

Opleveringsniveau:
Het geheel wordt verkocht in de huidige staat, as is where is, en is onder andere voorzien van:
-entree via automatische schuifdeuren;
-gietvloer en vloerbedekking;
-systeemplafond met LED-verlichting;
-ventilatiesysteem;
-verwarming middels radiatoren;
-stopcontacten en datapunten;
-vaste trap naar de verdieping;
-lift;
-kantine met keuken inclusief inbouwapparatuur;
-verwarming;
-brandhaspels;
-kantoortuinen en kantoorkamers;
-deels glazen wanden;
-balkon;
-toilet.

Koopprijs:
€ 1.875.000,-- kosten koper vrij van btw.

Energielabel:
Het pand beschikt over energielabel A+.

Parkeren:
Achter het pand is ruim voldoende parkeergelegenheid en tevens een fietsenstalling.

Ligging & bereikbaarheid:
Het object profiteert van een uitstekend bereikbare en zeer strategische ligging. Op korte loopafstand bevindt zich het recent volledig nieuw gerealiseerde NS-station Ede-Wageningen, dat is ontwikkeld tot een moderne en hoogwaardige mobiliteitshub. Dit station vormt een belangrijke schakel in de regionale en landelijke bereikbaarheid en zorgt voor een snelle en comfortabele verbinding met omliggende steden, zoiwel met de trein als ook met de bus.

Daarnaast ligt het object ook perfect gepositioneerd tussen het station en het centrum van Ede, waardoor ook de voorzieningen van het centrum binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Winkels, horeca en overige faciliteiten bevinden zich daardoor op korte afstand.

Bereikbaarheid per eigen vervoer:
Het object is gelegen nabij uitvalswegen waardoor de bereikbaarheid vanuit Ede als ook van buiten Ede uitstekend is te noemen. In de directe nabijheid bevindt zich de N224 welke de aansluiting vormt met de Rijkswegen A-12 en A-30 welke een verbinding vormen met de Rijkswegen A-1 en A-50.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Op dit moment is het pand nog deels in gebruik bij Stichting Icare. Indien gewenst kan er worden gesproken over het al dan niet tijdelijk door huren van een deel van het pand.