Description
Wij bieden u dit - nabij de binnenstad van Enschede gelegen - recent duurzaam gerenoveerde en volledig verhuurde beleggingsobject voor de verkoop aan.
Op de begane grond aan de zijde Hengelosestraat bevinden zich 2 reeds langjarig verhuurde horecaobjecten. Op de begane grond, eerste en tweede etage zijn, bereikbaar via de achtergelegen Westerstraat, een 12-tal appartementen/studio's gelegen. Allen voor onbepaalde tijd en marktconform verhuurd.
Huuropbrengst commercieel: € 30.829,92 per jaar
Huuropbrengst wonen: € 96.101,16 per jaar
Totale huuropbrengst: € 126.931,08 per jaar
Horecaruimte (Hengelosestraat 170) heeft een oppervlakte van circa 138 m² v.v.o.
Horecaruimte (Hengelosestraat 172) heeft een oppervlakte van circa 140 m² v.v.o.
De ruimtes zijn eveneens via de achterzijde, via de Westerstraat, bereikbaar.
De op de begane grond, eerste en tweede etage gelegen appartementen/studio's zijn via de Westerstraat middels ruim bemeten trapopgang en centraal dakterras/entreeplein te bereiken en variëren in oppervlakte van circa 16 m² tot circa 36 m² g.b.o. De ruimtes beschikken over ruime gangen, trapopgangen en bergingen.
Het complex is in 2020 zeer duurzaam gerenoveerd en beschikt over de energielabels A+ respectievelijk A++.
Een kamerverhuurvergunning is aanwezig. Alle woningen zijn voor onbepaalde tijd en marktconform verhuurd.
Huurinkomsten
Huurder Metrage Expiratiedatum Theoretische huuropbrengst
Pizzeria 138 m² 31-12-2028 € 13.217,64 per jaar
Loungebar 140 m² 31-05-2026 € 17.612,28 per jaar
Particulier Westerstraat 17, kamer 1 23 m² 31-12-2025 € 8.880,00 per jaar
Particulier Westerstraat 17, kamer 2 19 m² 31-12-2025 € 7.299,48 per jaar
Particulier Westerstraat 17, kamer 3 16 m² 14-07-2026 € 8.400,00 per jaar
Particulier Westerstraat 19, kamer 4 16 m² 31-12-2025 € 6.420,00 per jaar
Particulier Westerstraat 19, kamer 5 33 m² 28-02-2026 € 9.840,00 per jaar
Particulier Westerstraat 19, kamer 6 36 m² 31-08-2026 € 9.780,00 per jaar
Particulier Westerstraat 19, kamer 7 24 m² 31-12-2025 € 7.980,00 per jaar
Particulier Westerstraat 19, kamer 8 29 m² 31-12-2025 € 8.880,00 per jaar
Particulier Westerstraat 19, kamer 9 23 m² 31-12-2025 € 7.980,00 per jaar
Particulier Westerstraat 19, kamer 10 25 m² - € 4.080,00 per jaar
Particulier Westerstraat 19, kamer 11 23 m² 31-12-2025 € 7.380,00 per jaar
Particulier appartement Westerstraat 17a 33 m² 14-06-2026 € 9.181,68 per jaar
Totaal 578 m² € 123.931,08 per jaar
Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: K
Nummer: 2811, groot 224 m²
Nummer: 2810, groot 145 m²
Nummer: 2812, appartementsindex A1
Nummer: 2812, appartementsindex A2.
Bestemming
Gelegen in het bestemmingsplan "Bolhaar-Roessingh 2016" met vigerende enkelbestemming "Gemengd-2".
Bij nadere interesse wordt u van harte uitgenodigd om contact met ons op te nemen en zullen wij u dan verdere toegang verlenen tot de inhoud van alle vigerende huurovereenkomsten en overige relevante documentatie.
Op de begane grond aan de zijde Hengelosestraat bevinden zich 2 reeds langjarig verhuurde horecaobjecten. Op de begane grond, eerste en tweede etage zijn, bereikbaar via de achtergelegen Westerstraat, een 12-tal appartementen/studio's gelegen. Allen voor onbepaalde tijd en marktconform verhuurd.
Huuropbrengst commercieel: € 30.829,92 per jaar
Huuropbrengst wonen: € 96.101,16 per jaar
Totale huuropbrengst: € 126.931,08 per jaar
Horecaruimte (Hengelosestraat 170) heeft een oppervlakte van circa 138 m² v.v.o.
Horecaruimte (Hengelosestraat 172) heeft een oppervlakte van circa 140 m² v.v.o.
De ruimtes zijn eveneens via de achterzijde, via de Westerstraat, bereikbaar.
De op de begane grond, eerste en tweede etage gelegen appartementen/studio's zijn via de Westerstraat middels ruim bemeten trapopgang en centraal dakterras/entreeplein te bereiken en variëren in oppervlakte van circa 16 m² tot circa 36 m² g.b.o. De ruimtes beschikken over ruime gangen, trapopgangen en bergingen.
Het complex is in 2020 zeer duurzaam gerenoveerd en beschikt over de energielabels A+ respectievelijk A++.
Een kamerverhuurvergunning is aanwezig. Alle woningen zijn voor onbepaalde tijd en marktconform verhuurd.
Huurinkomsten
Huurder Metrage Expiratiedatum Theoretische huuropbrengst
Pizzeria 138 m² 31-12-2028 € 13.217,64 per jaar
Loungebar 140 m² 31-05-2026 € 17.612,28 per jaar
Particulier Westerstraat 17, kamer 1 23 m² 31-12-2025 € 8.880,00 per jaar
Particulier Westerstraat 17, kamer 2 19 m² 31-12-2025 € 7.299,48 per jaar
Particulier Westerstraat 17, kamer 3 16 m² 14-07-2026 € 8.400,00 per jaar
Particulier Westerstraat 19, kamer 4 16 m² 31-12-2025 € 6.420,00 per jaar
Particulier Westerstraat 19, kamer 5 33 m² 28-02-2026 € 9.840,00 per jaar
Particulier Westerstraat 19, kamer 6 36 m² 31-08-2026 € 9.780,00 per jaar
Particulier Westerstraat 19, kamer 7 24 m² 31-12-2025 € 7.980,00 per jaar
Particulier Westerstraat 19, kamer 8 29 m² 31-12-2025 € 8.880,00 per jaar
Particulier Westerstraat 19, kamer 9 23 m² 31-12-2025 € 7.980,00 per jaar
Particulier Westerstraat 19, kamer 10 25 m² - € 4.080,00 per jaar
Particulier Westerstraat 19, kamer 11 23 m² 31-12-2025 € 7.380,00 per jaar
Particulier appartement Westerstraat 17a 33 m² 14-06-2026 € 9.181,68 per jaar
Totaal 578 m² € 123.931,08 per jaar
Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: K
Nummer: 2811, groot 224 m²
Nummer: 2810, groot 145 m²
Nummer: 2812, appartementsindex A1
Nummer: 2812, appartementsindex A2.
Bestemming
Gelegen in het bestemmingsplan "Bolhaar-Roessingh 2016" met vigerende enkelbestemming "Gemengd-2".
Bij nadere interesse wordt u van harte uitgenodigd om contact met ons op te nemen en zullen wij u dan verdere toegang verlenen tot de inhoud van alle vigerende huurovereenkomsten en overige relevante documentatie.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
