Oliemolensingel 26-28 7511 BC Enschede

In de wijk Velve-Lindenhof, nabij het stadscentrum van Enschede bieden wij namens onze opdrachtgever dit beleggingsobject aan. Het object bestaat uit diverse doeleinden waaronder een tankstation, kantoorruimte, winkelruimte, studentenkamers en een riant buitenterrein. Het object is goed onderhouden en naast het tankstation is een autoverhuurbedrijf gevestigd, alsmede een meubelzaak. Het buitenterrein aan de achterzijde is geschikt voor opslagdoeleinden. Het perceel is derhalve ook interessant voor herontwikkeling in de toekomst.

Indeling, oppervlakte en expiratiedata
Het object is als volgt onderverdeeld:

Oliemolensingel 26 - AVIS
Winkel-/kantoorruimte met bedrijfsruimte circa 527 m²
Expiratiedatum: juli 2029

Oliemolensingel 26A
Kamers vanaf circa 7,5 m² t/m ca 30 m²
In totaal bevinden zich 6 studentenkamers in het pand welke zijn verhuurd voor onbepaalde tijd

Oliemolensingel 28A
Tankstation - TINQ
Expiratiedatum: april 2029
De ondergrond behorende bij het tankstation is gemeentegrond, hiervoor worden precariorechten betaald.

Oliemolensingel 28A
Winkelruimte circa 302 m² - Istikbal Enschede
Expiratiedatum: januari 2028

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Gemeente: Enschede
Sectie: D
Nummers: 13264 en 14758
Grootte: 2.439 m²

Locatie
Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de singel en op korte afstand van het centrum van Enschede. In de nabije omgeving zijn onder andere Cube Bouldergym, Winkelcentrum "de Brink", ROC van Twente en HealthCity gevestigd wat bijdraagt aan de levendigheid en het gemak van de buurt rondom de Oliemolensingel.

Bereikbaarheid
De Oliemolensingel is met de auto, fiets en openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Door de ligging aan de singel is het object via de rondweg en de snelwegen A35 en A1 goed bereikbaar. Op iets meer dan 500 meter is een bushalte wat binnen korte loopafstand ligt.

Parkeergelegenheid
Aan de voorzijde van het object is parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast beschikt het object over een zeer ruim buitenterrein.

Bestemmingsplan
De Bothoven 2016 met als bestemming "gemengd" met als functieaanduiding “bedrijf".

Huurgegevens
De huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar bij de makelaar.

Koopsom
€ 1.950.000,- k.k.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.