Saxenstate 1-30 8801 DR Franeker

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING - Saxenstate 1 t/m 30 te Franeker

In opdracht van woningcorporatie Stichting Habion zijn wij gestart met de verkoop bij inschrijving van het wooncomplex “Saxenstate”, gelegen aan de Saxenstate 1 t/m 30 te Franeker. Het complex is gelegen in een rustige woonomgeving op loopafstand van de binnenstad en bestaat in totaal uit 30 sociale huurappartementen en een kleine bedrijfsruimte. Het gehele complex wordt in één verkooptransactie verkocht.

OMSCHRIJVING COMPLEX
Saxenstate is gebouwd in 1998 en is door de jaren heen goed onderhouden. Het complex is direct gelegen tegen het woonzorgcentrum “Saxenoord” en beschikt nu nog over een open verbinding met het woonzorgcentrum. Bij verkoop worden de complexen, zowel bouwkundig als kadastraal, van elkaar gesplitst.

Het complex bestaat uit vijf woonlagen en is onder andere voorzien van een lift en een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Het gebouw beschikt over een collectieve verwarmingsinstallatie.

De 30 appartementen zijn allemaal circa 66 m² GO groot. De bedrijfsruimte op de begane grond is circa 58 m² groot en is thans in gebruik als kantoor-/praktijkruimte.

GLOBALE INDELING APPARTEMENT
De appartementen zijn qua indeling gelijk aan elkaar en bestaan onder andere uit een entree/hal, woonkamer met (open) keuken, slaapkamer, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, 2e slaapkamer dan wel hobbykamer, bergruimte met opstelling (huur)boiler, meterkast en een balkon of een terras.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Franeker is een stad in het noordwesten van Friesland en telt circa 13.000 inwoners. De stad combineert een rijke historie met moderne voorzieningen. De bereikbaarheid van Franeker is zeer gunstig te noemen. De stad is gelegen aan de snelweg A31 (Leeuwarden – Afsluitdijk) en beschikt over een treinstation. Daarnaast zijn er ook goede busverbindingen aanwezig richting Leeuwarden en Harlingen.

Saxenstate is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk met veel groen en water. De wijk biedt een prettige leefomgeving, dicht bij basisscholen, winkels en sportfaciliteiten. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Franeker als de uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken.

PARKEERGELEGENHEID
Direct naast de hoofdingang van Saxenstate bevindt zich een parkeerterrein met in totaal 17 parkeerplaatsen.
Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar langs de openbare weg.

BESTEMMING
Het complex valt onder het bestemmingsplan ‘Franeker Noord en Oost’ en heeft als enkelbestemming ‘Wonen - Wooncentrum’. Dit plan is vastgesteld op 25 april 2019.

HUURGEGEVENS
Het huuroverzicht en alle overige relevante informatie met betrekking tot de verhuur zijn in de dataroom opgenomen.

ENERGIELABELS
De appartementen beschikken over een energielabel A (21x), B (7x) en C (2x).

BIJZONDERHEDEN
- De verkoop geschied onder voorbehoud gunning opdrachtgever en onder voorbehoud definitieve toestemming van de Raad van Commissarissen van opdrachtgever, definitieve toestemming van de Autoriteit Woningcorporaties en definitieve toestemming van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw;
- Vanuit de Autoriteit Woningcorporaties geldt er voor het complex een exploitatieverplichting van 7 jaar.
- Bij de verkoop van corporatiebezit zijn o.m. de regels van het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting (BTIV) van toepassing;
- De aktepassering dient plaats te vinden bij notariskantoor DeHaan Advocaten en Notarissen te Leeuwarden;
- Het complex wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de huidige staat zonder garanties van enige soort waaronder die met betrekking tot de bouwtechnische, juridische, financiële, commerciële en milieukundige aspecten van het complex en met alle aan het complex verbonden rechten en verplichtingen alsmede eventuele zichtbare of niet-zichtbare gebreken;
- Het te verkopen perceel moet nog kadastraal worden gesplitst. Exacte uitmeting door het Kadaster volgt;
- Wooncomplex ‘Saxenstate’ wordt door Habion gelijktijdig te koop aangeboden met het wooncomplex ‘De Triangel’, bestaande uit 16 huurappartementen gelegen aan Anna Maria van Schurmansingel 18 t/m 48 (even nrs.) te Franeker. Beide complexen kunnen zowel afzonderlijk als gezamenlijk worden aangekocht door een geïnteresseerde koper. Habion geeft de voorkeur aan een gezamenlijke verkoop van beide complexen in één transactie.

VERKOOPPROCES
Op de voorgenomen verkoop zijn onder meer de voorwaarden en procedurebeschrijving van toepassing, zoals opgesteld door de notaris. Deze stukken zijn samen met de verkoopdocumentatie opgenomen in een digitale dataroom. Wilt u deelnemen aan het verkoopproces? Neemt u dan contact op met Hoekstra Bedrijfsmakelaars. Toegang tot de dataroom wordt uitsluitend verleend na ondertekening van een deelname- en geheimhoudingsverklaring en na goedkeuring door de opdrachtgever.

KIJKDAGEN
Het bezichtigen van het complex is uitsluitend mogelijk tijdens de kijkdagen. Deze vinden plaats op:
• woensdag 8 oktober 2025 van 12:00 uur tot 16:00 uur en
• dinsdag 14 oktober 2025 van 12:00 uur tot 16:00 uur
Indien u hieraan wilt deelnemen dient u hiervoor een afspraak te maken bij Hoekstra Bedrijfsmakelaars, tel. 058 - 233 73 37.

SLUITINGSDATUM INSCHRIJVING
Vrijdag 14 november 2025 uiterlijk om 17:00 uur is het laatst mogelijke tijdstip voor het indienen van een schriftelijke bieding op het object bij De Haan Advocaten en Notarissen, Tesselschadestraat 10 (8913 HB) te Leeuwarden. Biedingen die na deze datum worden ingediend of niet aan de voorwaarden voldoen worden niet in behandeling genomen.

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.