Burg. Lemmensstraat 88-94 6163 JP Geleen

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief zes Nul-Op-De-Meter (NOM) woningen te koop aan, gelegen aan de Burgemeester Lemmenstraat te Geleen. De woningen wekken op jaarbasis evenveel duurzame energie op als zij verbruiken en bestaan uit drie tussen- en drie hoekwoningen, elk met een woonoppervlakte van 124 m².

Aan de achterzijde bevindt zich een mandelig parkeerterrein, waarvan het object voor 6/11e aandeel gerechtigd is. Dit omvat zes privéparkeerplaatsen (één per woning) en negen gezamenlijke parkeerplaatsen.

De woningen zijn goed afgewerkt en beschikken over complete keukens met inbouwapparatuur (o.a. oven, koelkast, vaatwasser en elektrische kookplaat met afzuigkap) en badkamers met douchecabine, dubbele wastafel, hangend toilet en handdoekenradiator. Daarnaast heeft iedere woning een separaat toilet en een berging in de achtertuin.

Alle woningen zijn verhuurd aan Logejo, een geregistreerde partij in de huisvesting van arbeidsmigranten. Het huurcontract loopt tot en met september 2029 en genereert een jaarlijkse huurinkomst van € 120.121,70, -.

Aangezien de woningen kadastraal zijn gesplitst, biedt het object na afloop van de huidige huurovereenkomst diverse mogelijkheden, waaronder uitponden, het verlengen van de bestaande huurovereenkomst of het individueel verhuren aan particulieren. Hiermee combineert het object een stabiele kasstroom voor de komende jaren met een breed scala aan exit mogelijkheden.

Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van dit Investment Memorandum en de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.

TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 120.121,70 per jaar.

VLOEROPPERVLAKTE
Het woningcomplex omvat 744 m² GBO. Het object is ingemeten conform NEN 2580.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A, geldig tot 10 september 2029.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Geleen
Sectie: G
Nummer: 4694, 4693, 4691, 4692, 469 en 4689.

EIGENDOM
Het complex is gelegen op eigen grond. Het achtergelegen parkeerterrein (4832) is mandelig eigendom, waarin het object voor 6/11e aandeel is gerechtigd.

BIJZONDERHEDEN
Er is sprake van één onderliggend huurcontract met een partij die de woningen verhuurd aan arbeidsmigranten.

KOOPSOM
EUR 2.000.000, - K.K.

LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.