Grotestraat 61-63 7471 BL Goor

Aan de levendige en goed bezochte Grotestraat in het centrum Goor bieden wij u dit representatieve beleggingsobject aan, bestaande uit twee winkelunits.

Het geheel is volledig en langdurig verhuurd aan solide huurders en levert direct een aantrekkelijk rendement.

De Grotestraat is dé winkelstraat van Goor, waar zowel lokale ondernemers als landelijke ketens zich hebben gevestigd. De locatie kenmerkt zich door een constante stroom van winkelend publiek en een goede bereikbaarheid.

Dankzij de ligging in het kernwinkelgebied en de solide huurders is dit object bijzonder geschikt als zorgeloze investering.

Kortom: een volledig verhuurd beleggingsobject met toekomstpotentie op een strategische locatie in een aantrekkelijke winkelstraat.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de Grotestraat, welke gelegen is in het kernwinkelgebied van Goor. De bereikbaarheid is uitstekend. Middels de nabijgelegen provinciale weg N347 zijn de op- en afritten van de Rijksweg A1 binnen ca. 9 autominuten te bereiken.

Bouwjaar:
1918.

Kadastraal:
Gemeente:   Goor
Sectie:          C
Nummer:     7684 en 7685
Grootte:       9 are en 99 centiare

Huurgegevens:
Grotestraat 61:
Huurder                Scapino 50 B.V.
Gehuurde             Ca. 714 m².
Ingangsdatum      1 maart 2016.
Einddatum            Onbepaalde tijd.
Optietermijn         5 jaar.
Opzegtermijn       12 maanden (wederzijds).
Huurprijs              € 25.000,00 per jaar excl. BTW.
Indexering            Jaarlijks per 1 maart, voor het eerst per 1 maart 2017.
Bijzonderheden    De huurprijs mag maximaal met een percentage van 2% worden geïndexeerd.

Grotestraat 63A:
Huurder                Eenmanszaak Almatni.
Gehuurde             Ca. 135 m² winkelruimte.
Ingangsdatum      1 juli 2025.
Einddatum            30 juni 2030.
Optietermijn         5 jaar.
Opzegtermijn       12 maanden.
Huurprijs              € 9.000,00 per jaar excl. BTW.
Indexering            Jaarlijks per 1 juli, voor het eerst per 1 juli 2026.
Garanties              € 2.722,50.
Bijzonderheden    Huurder heeft een breakoptie na 2 huurjaren met inachtneming van 6 maanden opzegtermijn.

Totale huursom € 34.000,00 per jaar excl. BTW.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, conform het ‘as is-where is’ principe.

Zekerheidsstelling:
Koper dient een borgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten.

Vraagprijs:
Op aanvraag.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring verkoper.