Marconistraat 76 2809 PE Gouda

Objectomschrijving
BELEGGING! Het betreft een geheel verhuurd representatief bedrijfspand met ondergrond, erf en parkeerterrein. Het bouwjaar van het object is circa 2000. De bestemming is ‘Bedrijf' (bedrijfsactiviteiten in milieucategorie 1, 2 en 3). Het object beschikt over een A label!

Oppervlakte
Het totale vloeroppervlakte bedraagt circa 512 m², verdeeld over:
- kantoorruimte begane grond: circa 74 m²
- bedrijfsruimte laag: circa 55 m²
- bedrijfsruimte hoog: circa 254 m²
- kantoorruimte 1e verdieping: circa 130 m²

Parkeervoorzieningen
Bij het object behoren 6 parkeerplaatsen.

Kadastrale gegevens
- Gemeente: Gouda
- Sectie: F
- Nummer: 3507, 3573 en 4003
- Groot: resp. 78 m², 24 m² en 648 m²

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein "Gouwestroom", aan de rand van Gouda en op enkele autominuten van de rijksweg A12 en A20 (Utrecht-Rotterdam-Den Haag).

Opleveringsniveau
'as is - where is', met onder andere:
- vloerbelasting bedrijfsruimte ca. 2.000 kg/m²;
- vloerbelasting betonvloer kantoorruimte ca. 250 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (4 meter hoog x 4 meter breed);
- c.v.-ketel (Nefit Proline NxT HRC 24/CW4, bouwjaar 2025) voorzien van radiatoren;
- gas gestookte heater;
- vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 6 meter;
- lichtstraten;
- toilet;
- airco-units;
- systeemplafond met led-verlichting;
- kabelgoten;
- pantry.

Huurgegevens
Het object is geheel verhuurd. De huuropbrengst bedraagt circa 36.500,- per jaar, exclusief BTW.

Aanvaarding
Het object is per direct te aanvaarden.

Vraagprijs
€ 745.000,- kosten koper (btw is niet van toepassing).

Juridische informatie
- Koopovereenkomst: De koopovereenkomst zal worden opgesteld conform het meest recente standaardmodel van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Het object wordt verkocht onder toepassing van de ouderdomsclausule en niet-zelfgebruik clausule. De zekerheidsstelling is 10% van de koopsom. Eventuele aanvullende afspraken of afwijkingen worden in onderling overleg vastgelegd

Algemeen
De enkele mededeling van de makelaar dat verkoper instemt met een bod impliceert niet dat de makelaar bevoegd is verkoper te binden. Iedere transactie vereist de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid kan door Van ’t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde gegevens rechten worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze brochure dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod en kan niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.