Aweg 26-a1 9718 CW Groningen

Algemeen
CBRE is verheugd u de aan de Aweg 26 A1 t/m F1 te Groningen gelegen wooncomplex aan te bieden.
Dit wooncomplex, op een toplocatie nabij het centrum van Groningen, bestaat uit 19 onzelfstandige eenheden en 11 zelfstandige woningen. Dankzij de centrale ligging zijn voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken.
De propositie heeft een totale gebruiksoppervlakte van ca. 1.080 m². CBRE heeft de exclusieve opdracht om de verkoop van de propositie te begeleiden. Het gebouw is thans in eigendom van een woningcorporatie, waardoor er specifieke verkoopvoorwaarden van toepassing zijn.

Voor meer gedetailleerde informatie over de propositie verwijzen wij u naar de contactgegevens.

Belangrijkste investeringsoverwegingen:
- De huurstroom bedraagt ca. € 151.579,08,- per jaar;
- Totale perceeloppervlakte is 331 m²;
- Het object is in volledig eigendom;
- De totale gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 1.080 m²;
- Het wooncomplex dateert uit 1890 en is aangemerkt als
beschermd stadsgezicht;
- De wooneenheden hebben energielabels C t/m G;
- Transactievoorwaarden van toepassing;
- Vraagprijs € 3.195.000,- k.k.

Locatie
Het wooncomplex bevindt zich in de Schildersbuurt, aan de rand van de binnenstad van Groningen. De Aweg 26 A1 t/m F1 in Groningen ligt nabij Hoendiep en het Westerhavengebied, dat bekend staat om zijn mix van wonen, werken en winkelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse kantoren, winkels, horecagelegenheden en culturele instellingen. De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (bushaltes op loopafstand) en ligt op korte afstand van het Centraal Station en de binnenstad.

Transactie voorwaarden
Aan deze transactie zijn de onderhavige voorwaarden verbonden:
- Sociaal verhuurderschap is wettelijk verplicht vanuit de Wet op goed verhuurderschap;
- Koper dient in het bezit te zijn van een VOG (verklaring omtrent het gedrag);
- (Sociale) huurcontracten dienen minimaal 7 jaar in stand gehouden te worden conform wetgeving Aw (Autoriteit Woningcorporaties);
- Onder voorbehoud zienswijze Gemeente Groningen én Bewonersorganisatie;
- Onder voorbehoud goedkeuring Raad van Bestuur van stichting Nijestee;
- Onder voorbehoud goedkeuring Huurdersraad van stichting Nijestee;
- Onder voorbehoud goedkeuring Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW);
- Onder voorbehoud definitieve goedkeuring Autoriteit Woningcorporaties (Aw);
- Anti-speculatiebeding gedurende een periode van 2 jaar;
- Verkoper behoudt zich het recht tot gunning voor.

Proces
Namens de verkoper danken wij u voor uw belangstelling in de propositie gelegen aan de Aweg 26 A1 t/m F1 in Groningen. CBRE B.V. is aangesteld als commercieel adviseur in de voorgenomen verkoop van het object. Voor deze verkoop wordt een transparant verkoopproces doorlopen. Na kennisneming van de informatie wordt u uitgenodigd een bieding uit te brengen op Aweg 26 A1 t/m F1. Er zullen 2 kijkdagen worden georganiseerd.

Kandidaten worden in gelegenheid gesteld om het object te bezichtigen op:
-Vrijdag 13 maart 2026 (13:00 – 17:00);
-Woensdag 18 maart 2026 (13:00 – 17:00).

In geval van interesse dient uw bieding uiterlijk 3 april 2026 vóór 12:00 te worden gericht aan CBRE.

Meer informatie is beschikbaar middels een Investment Memorandum.

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.