Raamvest 29 A t/m G 2011 ZJ Haarlem

€ 1,695,000 k.k.

Description

BELEGGING:
Aan de stadszijde van de Kampersingel gelegen grachtenpand met een zevental verhuurde en gesplitste appartementen. Alle in de splitsing betrokken appartementen zijn in één hand en worden gezamenlijk verkocht. Er is derhalve sprake van een “slapende V.v.E.”. Er zijn geen V.v.E. bijdragen en er zijn ook geen onderhoudsreserves.

Op de begane grond is thans gevestigd een kantoor van ca. 135 m² waarvoor tevens vergunning is verleend voor de verbouwing tot twee woningen. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 verhuurde zelfstandige woningen waarvan twee met een privé buitenruimte van respectievelijk 31,1 m², 23,8 m², 40,2 m² en 27,7 m². Op de tweede verdieping bevindt zich één zelfstandige woning van 16,7 m², alsmede een zesde woning van 77,7 m² die als kamerverhuur ( 4 kamers) wordt verhuurd. Voor deze woning is een vergunning verleend om te verbouwen tot twee zelfstandige woningen. Juridisch is deze al gesplitst maar bouwkundig nog één.

De actuele huuropbrengsten bedragen € 95.975 per jaar en zijn (voor de woningen) inclusief een voorschot energieverbruik van € 440,-- per maand. Twee woningen zijn thans voor onbepaalde tijd verhuurd. De kamers en de drie overige woningen zijn verhuurd middels tijdelijke contracten waarvan de laatste expireert per 1 september 2022. De kantoorruimte wordt belast met BTW verhuurd en loopt tot 1 mei 2023 en kan met vijf jaar worden verlengd.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
- Dataroom: in de dataroom vindt u stukken zoals plattegronden, splitsingsakte en tekeningen, eigendomsbewijs, kadastrale uittreksels en kadastraal plan, energie labels, huurcontracten, foto’s en vergunningen.
Een link naar de dataroom kunt u per e-mail aanvragen.

Het object dient te worden aanvaardt onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomsten en zal worden verkocht en geleverd conform het principe “as is, where is”. Dit houdt in dat het object door koper wordt aanvaard in de bouwkundige, juridische, milieu technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht c.q. oplevering, derhalve inclusief alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal aldus geen garanties verstrekken en zal geen enkele aansprakelijkheid ter zake aanvaarden.

De vraagprijs bedraagt € 1.695.000 KK (geen BTW van toepassing).

KOOPVOORWAARDEN:
• Waarborgsom:
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn van 10 dagen een
waarborgsom van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris.

• Erfdienstbaarheden/bijzondere bepalingen:
Zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag verkrijgbaar.

Een uitgebreide prospectus met alle relevante gegevens en stukken is op aanvraag verkrijgbaar.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,695,000 kosten koper
Original asking price
€ 1,750,000 kosten koper
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
Ownership situation
Full ownership

Construction

Main use
Investment
Building type
Resale property
Year of construction
1885

Surface areas

Area
135 m²
Plot size
135 m²

Layout

Living space
Present (built-in, 215 m²)

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Town center
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, Dutch Railways Intercity station in 1000 m to 1500 m and motorway exit in 2000 m to 3000 m

Investment property

Tenants
1 tenant

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Raamvest 29 A t/m G

€ 1,695,000 k.k.