Oudeweg 109 A 2031 CC Haarlem

€ 1,250,000 k.k.

Description

OMSCHRIJVING
Het betreft een ruime en moderne showroom met bovengelegen kantoorruimte gelegen op een uitstekende zichtlocatie. Het complex is gebouwd in 2017 en zeer hoogwaardig afgewerkt.
De showroom op de begane grond is voorzien van een aparte entree, overheaddeur aan de achterzijde en kleine kantoorruimte. De achterzijde van het pand is middels een recht van overpad bereikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het complex kent een hoogwaardig opleveringsniveau met onder meer een ruime liftinstallatie, airconditioning, te openen ramen, systeemplafonds, diverse pantry's en toiletgroepen.

OPPERVLAKTE
Showroom/kantoorruime begane grond: ca. 510 m².
Hoogte begane grond: ca. 6 meter.
Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 510 m².
Kantoorruimte 2e verdieping: ca. 510 m².

LIGGING
De Oudeweg is de verbindingsweg tussen De Waarderpolder en het centrum van Haarlem alsmede de uitvalsweg naar de A4 en A9. Ideaal gelegen ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol. De Waarderpolder heeft een NS-station en diverse busstations. Gelegen direct bij de A-200 en de A-9 en 10 minuten van Amsterdam en Schiphol.

HUURSITUATIE
De begane grond van het object is volledig verhuurd aan één huurder. De actuele huuropbrengst bedraagt € 42.000,- exclusief BTW per jaar. De expiratiedatum van het huurcontract is augustus 2024. Overige huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar.
Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee leegstaande kantoorruimten, welke momenteel te huur worden aangeboden voor in totaal € 85.000,- exclusief btw per jaar. De totale theoretische huuropbrengst bedraagt € 127.000,- per jaar.

VRAAGPRIJS
€ 1.250.000,- kosten koper.
BTW gedeeltelijk van toepassing.

ERFPACHT
De grond (525 m²) is in erfpacht uitgegeven door de gemeente Haarlem tegen zeer gunstige condities. Het canon bedraagt € 1.035,45 per jaar. De eerst volgende canonherziening is 1 maart 2035.

KADASTER
Het recht van erfpacht op een perceel grond, eigendom van- en liggende in de gemeente Haarlem aan de Oudeweg 109A, kadastraal bekend gemeente Haarlem, sectie N nummer 2078, ter grootte van vijf are en vijfentwintig centiare (5 are 25), met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstallen, bestaande uit een pand bevattende een bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimten op de eerste en tweede verdieping en verder toebehoren, plaatselijk bekend 2031 CC Haarlem, Oudeweg 109A1, 109A2.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN
Dataroom: in de dataroom vindt u stukken zoals plattegronden en kadastrale stukken. Nadere informatie en stukken zoals bijvoorbeeld huurcontracten en energie labels kunnen in een later stadium worden verstrekt.
Een link naar de dataroom kunt u per e-mail aanvragen.

PARKEREN
Parkeerplaatsen zijn beschikbaar op gratis openbaar parkeerterrein aan de achterzijde van het pand. Verder zijn er parkeerplaatsen aan de voorzijde aan de openbare weg.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 18.2.2010 nummer 2010/12664, geeft o.a. aan bedrijven, zijnde een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Eventuele detailhandelsactiviteiten vinden daarbij uitsluitend plaats als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met die uitgeoefende handelingen.
Voor overig gebruik raadpleeg het bestemmingsplan.

KOOPVOORWAARDEN
• Waarborgsom:
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn van 10 dagen een
waarborgsom van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris.

• Erfdienstbaarheden/bijzondere bepalingen:
Zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag verkrijgbaar.

• Bodeminformatie:
Op aanvraag verkrijgbaar.
Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele verontreiniging van bodem, grondwater e.d. kan voortvloeien.

GEEN COURTAGE:
Mocht er door bemiddeling van Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,250,000 kosten koper
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
Ownership situation
Ownership encumbered with long-term leaset (at € 1,035.00 per year)

Construction

Main use
Investment
Building type
Resale property
Year of construction
2017

Surface areas

Area
1,530 m²
Plot size
525 m²

Energy

Energy label
Not required

Surroundings

Location
Business park
Accessibility
Dutch Railways Intercity station in 500 m to 1000 m and motorway exit in 1000 m to 1500 m

Investment property

Tenants
1 tenant

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Oudeweg 109 A

€ 1,250,000 k.k.