Description
Monumentaal herenhuis met karakter, ruimte én parkeergarage in hartje Haarlem, gedeeltelijk verhuurd en leegstaande woonetage.
In één van de meest statige en geliefde straten van Haarlem – de Wilhelminastraat – staat dit imposante en uitstekend onderhouden herenhuis uit 1881. Met een royaal oppervlak van circa 205 m² en een ruime, aangebouwde parkeergarage voor vier auto’s, is dit pand een zeldzame combinatie van monumentale grandeur, comfort en functionaliteit.
Dit karakteristieke pand is recent zorgvuldig gerenoveerd, waarbij veel originele stijlkenmerken – zoals hoge plafonds, sierlijsten, paneeldeuren en grote raampartijen – zijn behouden. Hierdoor is het pand niet alleen visueel indrukwekkend, maar ook zeer licht en ruimtelijk van binnen.
VERHUURD en deels VRIJ TE BETREKKEN
- De parterre en 1ste verdieping zijn verhuurd en in gebruik als praktijkruimte. De huurgegevens zijn desgewenst bij ons opvraagbaar.
- De 2de verdieping is thans leegstaand en kan gebruikt worden als moderne kantoor-/ of woonetage. Deze fraaie woon-/werkruimte is direct te betrekken.
INDELING & OPPERVLAKTEN
Totaal gebruiksoppervlakte: ca. 205,4 m² + garage (4 x PP): ca. 70,7 m²
- Parterre (ca. 72,2 m²) – verhuurde praktijkruimte:
Via de fraaie voordeur betreed je de vestibule en de monumentale hal met trapopgang. Hier bevinden zich ook een gastentoilet en toegang tot de voor- en achterkamer. De hoge ramen aan de straatzijde zorgen voor veel lichtinval in de voorste behandelkamer, terwijl de achterste ruimte aansluit op de parkeergarge. De keukenruimte biedt toegang tot de riante parkeergarage.
De parkeergarage van circa 70,7 m² is volledig bebouwd over het achtererf, voorzien van lichtkoepels en heeft ruimte voor vier auto’s. Toegang is mogelijk via een elektrische roldeur aan de achterzijde (Oude Zijlvest).
- Eerste etage (ca. 69,5 m²) – verhuurde praktijkruimte:
Deze etage beschikt over drie ruime (behandel)kamers , een bergruimte en een keuken met toegang tot het dakterras. Op de overloop bevindt zich een modern toilet, in stijl met de andere verdiepingen.
- Tweede etage (ca. 63,7 m²) – leegstaande woon-/werkruimte:
De bovenste verdieping is momenteel vrij van huur en dus direct beschikbaar. De indeling bestaat uit een ruime kamer aan de voorzijde, een tweede grote kamer aan de achterzijde, een nette keuken, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een modern toilet. Deze verdieping is ideaal als woonstudio of luxe kantoor
LIGGING & OMGEVING
De Wilhelminastraat is één van de meest gewilde lanen van Haarlem: breed opgezet, met prachtige bomen, monumentale herenhuizen en een rustige, stijlvolle uitstraling. Gelegen aan de rand van het oude stadscentrum, woon en werk je hier in rust, maar op loopafstand van alles wat Haarlem aantrekkelijk maakt.
De Raaks – bioscoop, Albert Heijn, winkels en horeca – op steenworp afstand
De Vijfhoek – charmante straatjes met unieke boetiekjes en gezellige eetgelegenheden
Het Concertgebouw en het Frans Hals Museum – op enkele minuten wandelen
Nabij NS Station Haarlem, met snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Fietsafstand van het strand en de duinen.
BEREIKBAARHEID
De Wilhelminastraat in Haarlem is zowel met het openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar. De directe nabijheid van buslijnen, het station en belangrijke wegen maakt de straat zeer toegankelijk. Bovendien liggen voorzieningen zoals scholen, winkels en het stadscentrum op loopafstand. Met de geplande herinrichting wordt de leefbaarheid, veiligheid en bereikbaarheid nóg verder versterkt.
BIJZONDERHEDEN
- Gemeentelijk monument uit 1881
- Circa 205 m² gebruiksoppervlakte
- Parkeergarage 70,7m2 voor 4 auto’s – uitzonderlijk in het centrum!
- Verhuurd op begane grond en 1e verdieping (in gebruik als praktijkruimte)
- Tweede verdieping vrij beschikbaar (wonen of werken)
- Originele details bewaard gebleven
- Hoogwaardige renovatie
- Zeer centraal gelegen
Maatvoering:
Parterre: ca. 72,2m2
Eerste etage: ca 69,5m2
Tweede etage: ca. 63,7m2 +
Totaal ca. 205,4m2
Parkeergarage: ca. 70,7m2
Koopprijs:
€ 1.175.000,- kosten koper
Omzetbelasting (BTW):
Niet van toepassing
Kadastrale gegevens:
Gemeente HAARLEM, sectie C, nummer 4138, groot 154m2
Opleveringsniveau:
Begane grond en eerste verdieping (kantoor-/praktijkruimte) in verhuurde staat
Tweede verdieping (woon–/kantoorruimte) leegstaand
Beschikbaarheid:
In overleg
Voorwaarden:
- Koopovereenkomst: conform recent NVM-model
- Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 10% van de koopsom
- Aanvaarding: in overleg.
- Clausules van toepassing zoals vermeld verderop in deze brochure
Voorbehouden:
-Onder voorbehoud van gunning en definitieve goedkeuring verhuurder (door ondertekening van de koopovereenkomst).
-Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Contact:
Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie.
PAND Makelaars
023 – 2 340 340
Roald de Graaf RM RT
06 - 48 66 23 30
In één van de meest statige en geliefde straten van Haarlem – de Wilhelminastraat – staat dit imposante en uitstekend onderhouden herenhuis uit 1881. Met een royaal oppervlak van circa 205 m² en een ruime, aangebouwde parkeergarage voor vier auto’s, is dit pand een zeldzame combinatie van monumentale grandeur, comfort en functionaliteit.
Dit karakteristieke pand is recent zorgvuldig gerenoveerd, waarbij veel originele stijlkenmerken – zoals hoge plafonds, sierlijsten, paneeldeuren en grote raampartijen – zijn behouden. Hierdoor is het pand niet alleen visueel indrukwekkend, maar ook zeer licht en ruimtelijk van binnen.
VERHUURD en deels VRIJ TE BETREKKEN
- De parterre en 1ste verdieping zijn verhuurd en in gebruik als praktijkruimte. De huurgegevens zijn desgewenst bij ons opvraagbaar.
- De 2de verdieping is thans leegstaand en kan gebruikt worden als moderne kantoor-/ of woonetage. Deze fraaie woon-/werkruimte is direct te betrekken.
INDELING & OPPERVLAKTEN
Totaal gebruiksoppervlakte: ca. 205,4 m² + garage (4 x PP): ca. 70,7 m²
- Parterre (ca. 72,2 m²) – verhuurde praktijkruimte:
Via de fraaie voordeur betreed je de vestibule en de monumentale hal met trapopgang. Hier bevinden zich ook een gastentoilet en toegang tot de voor- en achterkamer. De hoge ramen aan de straatzijde zorgen voor veel lichtinval in de voorste behandelkamer, terwijl de achterste ruimte aansluit op de parkeergarge. De keukenruimte biedt toegang tot de riante parkeergarage.
De parkeergarage van circa 70,7 m² is volledig bebouwd over het achtererf, voorzien van lichtkoepels en heeft ruimte voor vier auto’s. Toegang is mogelijk via een elektrische roldeur aan de achterzijde (Oude Zijlvest).
- Eerste etage (ca. 69,5 m²) – verhuurde praktijkruimte:
Deze etage beschikt over drie ruime (behandel)kamers , een bergruimte en een keuken met toegang tot het dakterras. Op de overloop bevindt zich een modern toilet, in stijl met de andere verdiepingen.
- Tweede etage (ca. 63,7 m²) – leegstaande woon-/werkruimte:
De bovenste verdieping is momenteel vrij van huur en dus direct beschikbaar. De indeling bestaat uit een ruime kamer aan de voorzijde, een tweede grote kamer aan de achterzijde, een nette keuken, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een modern toilet. Deze verdieping is ideaal als woonstudio of luxe kantoor
LIGGING & OMGEVING
De Wilhelminastraat is één van de meest gewilde lanen van Haarlem: breed opgezet, met prachtige bomen, monumentale herenhuizen en een rustige, stijlvolle uitstraling. Gelegen aan de rand van het oude stadscentrum, woon en werk je hier in rust, maar op loopafstand van alles wat Haarlem aantrekkelijk maakt.
De Raaks – bioscoop, Albert Heijn, winkels en horeca – op steenworp afstand
De Vijfhoek – charmante straatjes met unieke boetiekjes en gezellige eetgelegenheden
Het Concertgebouw en het Frans Hals Museum – op enkele minuten wandelen
Nabij NS Station Haarlem, met snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Fietsafstand van het strand en de duinen.
BEREIKBAARHEID
De Wilhelminastraat in Haarlem is zowel met het openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar. De directe nabijheid van buslijnen, het station en belangrijke wegen maakt de straat zeer toegankelijk. Bovendien liggen voorzieningen zoals scholen, winkels en het stadscentrum op loopafstand. Met de geplande herinrichting wordt de leefbaarheid, veiligheid en bereikbaarheid nóg verder versterkt.
BIJZONDERHEDEN
- Gemeentelijk monument uit 1881
- Circa 205 m² gebruiksoppervlakte
- Parkeergarage 70,7m2 voor 4 auto’s – uitzonderlijk in het centrum!
- Verhuurd op begane grond en 1e verdieping (in gebruik als praktijkruimte)
- Tweede verdieping vrij beschikbaar (wonen of werken)
- Originele details bewaard gebleven
- Hoogwaardige renovatie
- Zeer centraal gelegen
Maatvoering:
Parterre: ca. 72,2m2
Eerste etage: ca 69,5m2
Tweede etage: ca. 63,7m2 +
Totaal ca. 205,4m2
Parkeergarage: ca. 70,7m2
Koopprijs:
€ 1.175.000,- kosten koper
Omzetbelasting (BTW):
Niet van toepassing
Kadastrale gegevens:
Gemeente HAARLEM, sectie C, nummer 4138, groot 154m2
Opleveringsniveau:
Begane grond en eerste verdieping (kantoor-/praktijkruimte) in verhuurde staat
Tweede verdieping (woon–/kantoorruimte) leegstaand
Beschikbaarheid:
In overleg
Voorwaarden:
- Koopovereenkomst: conform recent NVM-model
- Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 10% van de koopsom
- Aanvaarding: in overleg.
- Clausules van toepassing zoals vermeld verderop in deze brochure
Voorbehouden:
-Onder voorbehoud van gunning en definitieve goedkeuring verhuurder (door ondertekening van de koopovereenkomst).
-Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Contact:
Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie.
PAND Makelaars
023 – 2 340 340
Roald de Graaf RM RT
06 - 48 66 23 30
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
