Description
Beleggingskans Schoterweg 34-34B Haarlem (heel pand van totaal 311m²)
Bent u op zoek naar een rendabele vastgoedbelegging met zowel directe huuropbrengsten als toekomstige ontwikkelmogelijkheden? Dan is dit beleggingspand precies wat u zoekt!
Objectomschrijving:
Dit veelzijdige pand biedt een unieke combinatie van een commerciële ruimte van ca. 146m² op de begane grond en drie zelfstandige woningen op de etages.
De oppervlakte van de drie etages is totaal ca. 165 m². Het object is notarieel gesplitst in een winkelruimte (A1) en een bovenhuis (A2).
Begane grond:
Ruime en representatieve winkelruimte van ca. 146 m² welke langdurig verhuurd is aan een goed lopende fietsenwinkel. De huurder T&M Tweewielers huurt al vier jaar op dit adres en was voorheen lange tijd gevestigd aan de Rijksstraatweg in Haarlem. De huidige huurperiode loopt tot 1 juli 2031, waarna verleningen van telkens 5 jaar. Zodoende heeft u lange tijd zekerheid. De huurprijs is € 22.000,- per jaar exclusief BTW.
De winkel heeft een A energielabel.
Het gehele bovenhuis is ruim 40 jaar voor onbepaalde tijd verhuurd aan één persoon, daarom is de huur slechts € 15.567,48 per jaar. De hoofdhuurder verhuurt de tweede en derde etage onder aan twee verschillende onderhuurders. De woning is in de BAG als één woning geregistreerd.
• Bovenverdiepingen: bouwkundig drie appartementen als 1 woning bekend bij de BAG.
• Totale oppervlakte ban het object: . 311 m² conform NEN2580.
• Totale huidige huurinkomsten: ca. € 37.567,48 per jaar.
• De woning heeft energielabel C.
• Het object is voor zien van kunststof kozijnen met dubbel glas, cv-installatie en dubbel glas.
Investering met potentie:
• Direct rendement door de verhuurde winkel en woning.
• Waardevermeerdering door (her)ontwikkeling van de etages.
• Gelegen in een economisch aantrekkelijke wijk met hoge passantenstroom.
-Prijs en voorwaarden:
-Vraagprijs: € 695.000, -- k.k.
-Overige voorwaarden op aanvraag.
-Bezichtiging: alleen mogelijk op afspraak.
-Verkoper behoud zich het recht van gunning voor.
-Oplevering: in overleg, kan spoedig.
Meer informatie en bezichtigingsmogelijkheden zijn beschikbaar op aanvraag.
Het object wordt verkocht “as is where is” met diverse verkoopclausules.
Grijp deze kans en investeer in dit uitstekend gelegen beleggingspand!
Neem vandaag nog contact op met ons voor meer informatie of een bezichtiging: Jean-Paul Bedaux, makelaar M 06 14884868
.
Bent u op zoek naar een rendabele vastgoedbelegging met zowel directe huuropbrengsten als toekomstige ontwikkelmogelijkheden? Dan is dit beleggingspand precies wat u zoekt!
Objectomschrijving:
Dit veelzijdige pand biedt een unieke combinatie van een commerciële ruimte van ca. 146m² op de begane grond en drie zelfstandige woningen op de etages.
De oppervlakte van de drie etages is totaal ca. 165 m². Het object is notarieel gesplitst in een winkelruimte (A1) en een bovenhuis (A2).
Begane grond:
Ruime en representatieve winkelruimte van ca. 146 m² welke langdurig verhuurd is aan een goed lopende fietsenwinkel. De huurder T&M Tweewielers huurt al vier jaar op dit adres en was voorheen lange tijd gevestigd aan de Rijksstraatweg in Haarlem. De huidige huurperiode loopt tot 1 juli 2031, waarna verleningen van telkens 5 jaar. Zodoende heeft u lange tijd zekerheid. De huurprijs is € 22.000,- per jaar exclusief BTW.
De winkel heeft een A energielabel.
Het gehele bovenhuis is ruim 40 jaar voor onbepaalde tijd verhuurd aan één persoon, daarom is de huur slechts € 15.567,48 per jaar. De hoofdhuurder verhuurt de tweede en derde etage onder aan twee verschillende onderhuurders. De woning is in de BAG als één woning geregistreerd.
• Bovenverdiepingen: bouwkundig drie appartementen als 1 woning bekend bij de BAG.
• Totale oppervlakte ban het object: . 311 m² conform NEN2580.
• Totale huidige huurinkomsten: ca. € 37.567,48 per jaar.
• De woning heeft energielabel C.
• Het object is voor zien van kunststof kozijnen met dubbel glas, cv-installatie en dubbel glas.
Investering met potentie:
• Direct rendement door de verhuurde winkel en woning.
• Waardevermeerdering door (her)ontwikkeling van de etages.
• Gelegen in een economisch aantrekkelijke wijk met hoge passantenstroom.
-Prijs en voorwaarden:
-Vraagprijs: € 695.000, -- k.k.
-Overige voorwaarden op aanvraag.
-Bezichtiging: alleen mogelijk op afspraak.
-Verkoper behoud zich het recht van gunning voor.
-Oplevering: in overleg, kan spoedig.
Meer informatie en bezichtigingsmogelijkheden zijn beschikbaar op aanvraag.
Het object wordt verkocht “as is where is” met diverse verkoopclausules.
Grijp deze kans en investeer in dit uitstekend gelegen beleggingspand!
Neem vandaag nog contact op met ons voor meer informatie of een bezichtiging: Jean-Paul Bedaux, makelaar M 06 14884868
.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
