Description
Kansrijke winkelruimte in de levendige Amsterdamstraat – Haarlem-Oost
AMSTERDAMSTRAAT 48 HAARLEM € 395.000 KK
Investeren in een stabiele winkelbelegging?
Op zoek naar een goed bereikbare, betaalbare locatie in een echte buurtstraat met toekomst?
Deze winkelruimte in de Amsterdamstraat biedt investeerders een ideale kans om te beleggen in het midden in het kloppende hart van Haarlem-Oost.
De Amsterdamstraat is al decennialang het winkelhart van de Amsterdamsewijk.
Met sterke trekkers als DekaMarkt, Kruidvat, Zeeman, Vegro en CIGO én een mix van lokale speciaalzaken, kapper en bakker, is de straat het dagelijkse boodschappen- en ontmoetingspunt voor de buurt.
Sterke punten:
Constante passantenstroom dankzij supermarkt en drogist in de directe nabijheid
Gelegen in een dichtbevolkte wijk (Amsterdamsewijk ±8.200 inwoners) met aanvullend publiek uit Slachthuiswijk en Parkwijk
Goede bereikbaarheid met fiets, openbaar vervoer en auto
Betaalbaar parkeren in de omgeving
Levendige, gemengde winkelstraat met goede zichtlocatie en brede stoepen
In Amsterdamstraat 48 zijn thans gevestigd een geldautomaat en een Beautysalon. De geldautomaat is verhuurd aan Geldmaat de Beauty-salon is verhuurd aan Heavenly Nails & Feet. Tot 2004 was hier gevestigd een filiaal van ABN-AMRO Bank. Sinds 1 december 2015 is hier de Beauty-salon gevestigd. De geldautomaat bevindt zich op de begane grond en meet ca. 7,5 m2. De geldautomaat beschikt over eigen nutsvoorzieningen en is van buitenaf toegankelijk voor service en onderhoud. De Beautysalon bevindt zich op zowel de begane grond als op de eerste verdieping. De ruimte op de begane grond meet ca. 130 m2 en op de verdieping ca. 44 m2.
De geldautomaat wordt verhuurd voor € 8.042,52 per jaar en de Beauty-salon voor € 25.605,64 per jaar. Er wordt geen BTW gerekend. De lopende huurperiode voor de geldautomaat eindigt 30 september 2026 en wordt behoudens opzegging met telkens een jaar verlengd. De lopende periode voor de Beauty-salon eindigt 30 november 2026 en wordt behoudens opzegging met telkens twee jaar verlengd.
De geldautomaat en Beauty-salon vormen samen een appartementsrecht dat deel uitmaakt van een complex met winkel op de begane grond en eerste verdieping en twee woningen op de respectievelijk eerste en tweede verdieping. Er is een actieve VvE.
De eigenaarslasten bestaan uit:
OZB € 1.322,57 € 434.000,00 WOZ Waarde 1-1-2024
RIOOL € 186,60
WSH € 100,25 € 434.000,00 Rijnland
VVE € 4.449,00 (onderhoud, verzekering en administratie)
€ 6.058,43
Het appartementsrecht wordt verkocht en zal door koper worden aanvaardt conform het “As-is-where-is” principe. Voor geïnteresseerden is een dataroom beschikbaar met alle relevante stukken zoals aktes, huurovereenkomsten, VvE informatie, etc.
“As-is-where-is” clausule
Het object zal worden verkocht en geleverd conform het principe "as is, where is”. Dit houdt in dat het object door koper wordt aanvaard in de bouwkundige, funderings-technische, juridische, milieutechnische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht c.q. oplevering, derhalve inclusief alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper heeft het object zelf nooit gebruikt anders dan als beleggingsobject en kan/zal aldus geen garanties verstrekken en/of aansprakelijkheid ter zake aanvaarden. Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is dan komt deze ten goede van de verkoper. Er geldt een voorbehoud goedkeuring en gunningsrecht verkoper.
Koopovereenkomst:
• Koopsom te vermeerderen met kosten koper.
• Notaris ter keuze van koper in regio Haarlem.
• Diverse verkoopclausules van toepassing, zie brochure.
• Uitdrukkelijk geldt een voorbehoud goedkeuring en gunningsrecht verkoper.
• Zekerheidsstelling te voldoen binnen 5 dagen na tekenen koopakte.
Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars – Taxateurs via 023-525 1 525.
AMSTERDAMSTRAAT 48 HAARLEM € 395.000 KK
Investeren in een stabiele winkelbelegging?
Op zoek naar een goed bereikbare, betaalbare locatie in een echte buurtstraat met toekomst?
Deze winkelruimte in de Amsterdamstraat biedt investeerders een ideale kans om te beleggen in het midden in het kloppende hart van Haarlem-Oost.
De Amsterdamstraat is al decennialang het winkelhart van de Amsterdamsewijk.
Met sterke trekkers als DekaMarkt, Kruidvat, Zeeman, Vegro en CIGO én een mix van lokale speciaalzaken, kapper en bakker, is de straat het dagelijkse boodschappen- en ontmoetingspunt voor de buurt.
Sterke punten:
Constante passantenstroom dankzij supermarkt en drogist in de directe nabijheid
Gelegen in een dichtbevolkte wijk (Amsterdamsewijk ±8.200 inwoners) met aanvullend publiek uit Slachthuiswijk en Parkwijk
Goede bereikbaarheid met fiets, openbaar vervoer en auto
Betaalbaar parkeren in de omgeving
Levendige, gemengde winkelstraat met goede zichtlocatie en brede stoepen
In Amsterdamstraat 48 zijn thans gevestigd een geldautomaat en een Beautysalon. De geldautomaat is verhuurd aan Geldmaat de Beauty-salon is verhuurd aan Heavenly Nails & Feet. Tot 2004 was hier gevestigd een filiaal van ABN-AMRO Bank. Sinds 1 december 2015 is hier de Beauty-salon gevestigd. De geldautomaat bevindt zich op de begane grond en meet ca. 7,5 m2. De geldautomaat beschikt over eigen nutsvoorzieningen en is van buitenaf toegankelijk voor service en onderhoud. De Beautysalon bevindt zich op zowel de begane grond als op de eerste verdieping. De ruimte op de begane grond meet ca. 130 m2 en op de verdieping ca. 44 m2.
De geldautomaat wordt verhuurd voor € 8.042,52 per jaar en de Beauty-salon voor € 25.605,64 per jaar. Er wordt geen BTW gerekend. De lopende huurperiode voor de geldautomaat eindigt 30 september 2026 en wordt behoudens opzegging met telkens een jaar verlengd. De lopende periode voor de Beauty-salon eindigt 30 november 2026 en wordt behoudens opzegging met telkens twee jaar verlengd.
De geldautomaat en Beauty-salon vormen samen een appartementsrecht dat deel uitmaakt van een complex met winkel op de begane grond en eerste verdieping en twee woningen op de respectievelijk eerste en tweede verdieping. Er is een actieve VvE.
De eigenaarslasten bestaan uit:
OZB € 1.322,57 € 434.000,00 WOZ Waarde 1-1-2024
RIOOL € 186,60
WSH € 100,25 € 434.000,00 Rijnland
VVE € 4.449,00 (onderhoud, verzekering en administratie)
€ 6.058,43
Het appartementsrecht wordt verkocht en zal door koper worden aanvaardt conform het “As-is-where-is” principe. Voor geïnteresseerden is een dataroom beschikbaar met alle relevante stukken zoals aktes, huurovereenkomsten, VvE informatie, etc.
“As-is-where-is” clausule
Het object zal worden verkocht en geleverd conform het principe "as is, where is”. Dit houdt in dat het object door koper wordt aanvaard in de bouwkundige, funderings-technische, juridische, milieutechnische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht c.q. oplevering, derhalve inclusief alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper heeft het object zelf nooit gebruikt anders dan als beleggingsobject en kan/zal aldus geen garanties verstrekken en/of aansprakelijkheid ter zake aanvaarden. Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is dan komt deze ten goede van de verkoper. Er geldt een voorbehoud goedkeuring en gunningsrecht verkoper.
Koopovereenkomst:
• Koopsom te vermeerderen met kosten koper.
• Notaris ter keuze van koper in regio Haarlem.
• Diverse verkoopclausules van toepassing, zie brochure.
• Uitdrukkelijk geldt een voorbehoud goedkeuring en gunningsrecht verkoper.
• Zekerheidsstelling te voldoen binnen 5 dagen na tekenen koopakte.
Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars – Taxateurs via 023-525 1 525.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
