Professor Eijkmanlaan 2-4 2035 XB Haarlem

Namens onze opdrachtgever bieden wij u te koop aan, een volledig verhuurd kantoorpand belegging met ontwikkelpotentie gelegen aan de Professor Eijkmanlaan 2 – 4 te Haarlem.

Het object heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van 1.151,76 m² (conform NEN2580), bestaande uit 584,54 m² kantoorruimte op de begane grond en 567,22 m² op de eerste verdieping. Verder beschikt het over 50 parkeerplaatsen en energielabel F.

Het object is gelegen aan de Professor Eijkmanlaan in de wijk Boerhaavewijk, in Haarlem-Schalkwijk. Deze locatie maakt deel uit van een gemengde woon-werk omgeving. Per auto zijn de N205, A9 en A200 snel bereikbaar en het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand met directe verbindingen naar Haarlem, Hoofddorp en Amsterdam.

De kale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 108.258,72 te vermeerderen met btw-compensatie en servicekosten. Voor meer informatie m.b.t. de huursituatie verwijzen wij u door naar hoofdstuk 3 “huurgegevens” van het investment memorandum.

Het object is gelegen binnen de regels van omgevingsplan “Boerhaavewijk” en heeft als functieaanduiding 'Dienstverlening'. In dit plan is een maximale bouwhoogte van 9 meter opgenomen, wat volop ruimte biedt voor ontwikkeling, zoals het realiseren van een extra bouwlaag. Verkoper heeft reeds plannen gemaakt voor herontwikkeling naar woningbouw. Deze plannen zijn te vinden in de dataroom. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden.