Sumatrastraat 12 2103 TH Heemstede

TE KOOP: Bedrijfspand met twee verhuurde woningen

BUITENKANS VOOR DE ONDERNEMER/INVESTEERDER:
Het pand bestaat uit:
- Bedrijfspand van ca. 102 m² BVO (Sumatrastraat 12)
- Bovenwoning van ca. 68 m² gebruiksoppervlakte wonen (12A)
- Benedenwoning van 37 m² gebruiksoppervlakte wonen (12B)

Pand wordt IN ZIJN GEHEEL te koop aangeboden. Het bedrijfspand staat momenteel leeg, de boven- en benedenwoning zijn beide in verhuurde staat (contractsduur voor onbepaalde tijd) tegen een BAR van 4,5%.

Een unieke kans waarbij werken en wonen gecombineerd kunnen worden of waarbij u meerdere gebruiksmogelijkheden tot uw beschikking heeft. Het geheel kenmerkt zich door flexibiliteit, licht en een praktische indeling. Zowel het bedrijfsgedeelte als de woningen zijn goed onderhouden en direct bruikbaar.

BESTEMMING
De voor ''detailhandel'' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel, al dan niet in combinatie met een beperkte horecavoorziening;
b. dienstverlenende bedrijven en/of instellingen.

OMGEVING
De Sumatrastraat is gelegen in een prettige woon- en werkomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. U vindt hier supermarkten, winkels en horecagelegenheden, evenals scholen en sportclubs op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol.

PARKEREN
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

DETAILS
• Combinatie van bedrijfspand en twee appartementen (deels in verhuurde staat en in geheel te koop aangeboden);
• Bedrijfspand op de begane grond met veelzijdige gebruiksmogelijkheden;
• Bedrijfspand voorzien van meerdere werkruimtes en airconditioning
• Appartement 12-A met dakterras en balkon
• Appartement 12-B slim en efficiënt ingedeeld
• Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer
• Gelegen in een levendige omgeving met diverse voorzieningen nabij
• Geschikt voor combinatie van wonen en werken of belegging
• Bouwtechnisch rapport aanwezig (recent uitgevoerde door een erkende keurder, let op: deze dient enkel ter informatie vertrekking. Er kunnen geen verdere rechten aan worden ontleend).

KADASTRAAL
Gemeente Heemstede, sectie C, perceelnummer 4044.

KOOPPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 595.000,- kosten koper.

AANVAARDING
In overleg.

CLAUSULES
Asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing.

CONTACT
VLIEG Bedrijfsmakelaars
072 541 41 41