Dracht 94 8442 BW Heerenveen

In hartje centrum van Heerenveen gelegen winkelpand met zelfstandige bovenwoning. De winkelruimte is verhuurd en de zelfstandige bovenwoning is thans vrij van huur en gebruik.

Locatie
Het betreft een A1-winkellocatie in de hoofdwinkelstraat Dracht met onder meer winkels zoals Hema, Kruidvat, Etos, Specsavers, Hans Anders, Open32, Holland & Barrett, Zeeman, Zuivelhoeve, MS Mode, WE, Jensen Mode, Jeans Centre, Hunkemöller, Livera, Ziengs schoenen, Schuurman Schoenen, ICI Paris, Drogisterij Die Grenze, Subway, FiftySix en H&M.

Heerenveen
Heerenveen staat bekend als het sportcentrum van het Noorden. In combinatie met de centrale ligging en de goede bereikbaarheid maakt dit Heerenveen tot een populaire vestigingsplaats. De gemeente Heerenveen telt ongeveer 50.000 inwoners, meer dan 30.000 wonen daadwerkelijk in Heerenveen.

Parkeren
Aan de achterzijde van het pand is er ruimte om te parkeren op eigen terrein. Dit is voor een centrum locatie een absoluut pluspunt. Tevens voldoende openbare parkeervoorzieningen in nabije omgeving aanwezig (betaald).

Oppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 242 m², verdeeld over:
- Begane grond: winkelruimte van circa 120 m²
- Eerst verdieping en zolderruimte: bovenwoning van circa 122 m²

Frontbreedte
Circa 5 meter.

De bovenwoning dient te worden gemoderniseerd.

Indeling onder meer
- Begane grond: winkelruimte, kantoorruimte, bergruimte, toilet, entree aan de achterzijde ten behoeve van de bovenwoning, trapopgang;
- Eerste verdieping: overloop, separaat toilet, badkamer, 3 slaapkamers, balkon, keuken, woonkamer.
- Tweede verdieping: zolderruimte.

Bouwjaar
Omstreeks 1900 en uitgebreid omstreeks 1997.

Huurgegevens
Op aanvraag te verstrekken.

Bestemmingsplan: Beheersverordening Heerenveen Centrum
Bestemming: Centrum-Kernwinkelgebied

Energielabel
Winkelruimte: A, geldig tot 12-12-2034
Bovenwoning: G, geldig tot 12-12-2034

VERKOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs
€ 395.000,- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Levering onder de conditie "as is, where is".

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen of Levi Huijser, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorst