Description
Namens opdrachtgever bieden we deze overzichtelijke (single tenant) belegging aan bestaande uit een gezondheidscentrum met ruime eigen parkeergelegenheid centraal gelegen in Heerenveen, welke volledig en langjarig is verhuurd. Het betreffen oorspronkelijk twee panden uit respectievelijk 1995 en 1997 welke omstreeks 2002 zijn samengevoegd en verbouwd ten behoeve van de huidige gezondheidszorgfunctie (fysiotherapiepraktijk).
BAR 9% / Energielabel A en A+ / Totaal BVO ca. 864 m² conform NEN 2580 / Oppervlakte eigen grond: 2.309 m² / 24 parkeerplaatsen / Single Tenant.
HEERENVEEN
In de regio Heerenveen wonen ruim 50.000 mensen, verdeeld over 21 dorpen. Ruim 30.000 mensen wonen in de hoofdplaats Heerenveen. Heerenveen geniet een internationale bekend door de aanwezige sportfaciliteiten, zoals in het bijzonder, het ijsstadion Thialf, het voetbalstadion Abe Lenstra, de sportopleiding CIOS, een atletiek accommodatie, kunsthockeyvelden, vier sporthallen, turnhallen, een overdekt zwembad en een golfbaan.
LIGGING/BEREIKBAARHEID
Gelegen op een vriendelijke hoek locatie aan de rand van het bedrijvenpark Nijehaske, direct grenzend aan de gelijknamige woonwijk Nijehaske. Bedrijven die gevestigd zijn op dit terrein zijn onder andere diverse bouwmarkten (waaronder Formido, Gamma, Karwei), diverse woninginrichters (Kwantum, Jysk en Leenbakker), diverse zorgverleners waaronder een tandarts- en een dierenartsenpraktijk en woon-werkobjecten. De onderhavige locatie is goed bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Het NS-station bevindt zich op korte fietsafstand en de rijksweg A7 is op steenworp afstand gelegen. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig voor ca. 24 auto's.
INDELING (TOTAAL BVO ca. 864 m² conform NEN 2580).
Begane grond: Entree met tochtportaal, receptie met wachtruimte, technische ruimte, centrale gang, toiletgroep, kantine, vier behandelkamers v.v. een daklicht, drie behandelkamers annex trainingsruimten v.v. daglicht, kleedruimte, twee separate doucheruimten met een toiletruimte (dames/heren), miva-toiletruimte, corridor/relaxruimte (verbindingsstuk 4 en 6) met twee separate kleedruimten (dames/heren), pantry, oefenzaal/fitnessruimte, vijf behandelkamers, tweede entree met toiletruimte en wachtruimte, archief/magazijn, vaste trap naar..
Verdieping: hal, drie kantoorvertrekken annex behandelkamers en een berging/archiefruimte.
BOUWJAAR
1995 en 1997. Omstreeks 2002 samengevoegd en verbouwd ten behoeve van de huidige functie.
ENERGIELABELS
Bokslee 4 kent een energielabel A+ met een registratiedatum 10-05-2022
Bokslee 6 kent een energielabel A met eveneens een registratiedatum 10-05-2022.
MILIEU
Er zijn geen bijzonderheden hieromtrent.
BESTEMMING
Bestemmingsplan: Heerenveen-Nijehaske 2012.
Enkelbestemming: 'Bedrijf' met de navolgende functieaanduidingen:
- bedrijf tot en met categorie
- detailhandel perifeer
- specifieke vorm van bedrijf - fysiotherapie.
HUURGEGEVENS
Huurder: fysiotherapiepraktijk (VOF).
Huurprijs: € 83.990,52 per jaar (vrijgesteld van omzetbelasting).
Servicekosten: niet van toepassing.
Indexering: jaarlijks per 1 januari.
Huurperioden: telkens 5 jaar.
Ingangsdatum: 10 januari 2022.
Opzeggingstermijn: zes maanden.
VERKOOPVOORWAARDEN
AANVAARDING:
In overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
OPLEVERINGSNIVEAU:
In huidige verhuurde staat.
MEER INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGINGEN:
Makelaardij Terpstra BV; de heer Wietse Terpstra
K.R. Poststraat 100-1
8441 ER Heerenveen
0513-626215 / 06-53416405
DISCLAIMER
Deze propositie (inclusief bijlagen) van Makelaardij Terpstra is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Makelaardij Terpstra geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.
BAR 9% / Energielabel A en A+ / Totaal BVO ca. 864 m² conform NEN 2580 / Oppervlakte eigen grond: 2.309 m² / 24 parkeerplaatsen / Single Tenant.
HEERENVEEN
In de regio Heerenveen wonen ruim 50.000 mensen, verdeeld over 21 dorpen. Ruim 30.000 mensen wonen in de hoofdplaats Heerenveen. Heerenveen geniet een internationale bekend door de aanwezige sportfaciliteiten, zoals in het bijzonder, het ijsstadion Thialf, het voetbalstadion Abe Lenstra, de sportopleiding CIOS, een atletiek accommodatie, kunsthockeyvelden, vier sporthallen, turnhallen, een overdekt zwembad en een golfbaan.
LIGGING/BEREIKBAARHEID
Gelegen op een vriendelijke hoek locatie aan de rand van het bedrijvenpark Nijehaske, direct grenzend aan de gelijknamige woonwijk Nijehaske. Bedrijven die gevestigd zijn op dit terrein zijn onder andere diverse bouwmarkten (waaronder Formido, Gamma, Karwei), diverse woninginrichters (Kwantum, Jysk en Leenbakker), diverse zorgverleners waaronder een tandarts- en een dierenartsenpraktijk en woon-werkobjecten. De onderhavige locatie is goed bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Het NS-station bevindt zich op korte fietsafstand en de rijksweg A7 is op steenworp afstand gelegen. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig voor ca. 24 auto's.
INDELING (TOTAAL BVO ca. 864 m² conform NEN 2580).
Begane grond: Entree met tochtportaal, receptie met wachtruimte, technische ruimte, centrale gang, toiletgroep, kantine, vier behandelkamers v.v. een daklicht, drie behandelkamers annex trainingsruimten v.v. daglicht, kleedruimte, twee separate doucheruimten met een toiletruimte (dames/heren), miva-toiletruimte, corridor/relaxruimte (verbindingsstuk 4 en 6) met twee separate kleedruimten (dames/heren), pantry, oefenzaal/fitnessruimte, vijf behandelkamers, tweede entree met toiletruimte en wachtruimte, archief/magazijn, vaste trap naar..
Verdieping: hal, drie kantoorvertrekken annex behandelkamers en een berging/archiefruimte.
BOUWJAAR
1995 en 1997. Omstreeks 2002 samengevoegd en verbouwd ten behoeve van de huidige functie.
ENERGIELABELS
Bokslee 4 kent een energielabel A+ met een registratiedatum 10-05-2022
Bokslee 6 kent een energielabel A met eveneens een registratiedatum 10-05-2022.
MILIEU
Er zijn geen bijzonderheden hieromtrent.
BESTEMMING
Bestemmingsplan: Heerenveen-Nijehaske 2012.
Enkelbestemming: 'Bedrijf' met de navolgende functieaanduidingen:
- bedrijf tot en met categorie
- detailhandel perifeer
- specifieke vorm van bedrijf - fysiotherapie.
HUURGEGEVENS
Huurder: fysiotherapiepraktijk (VOF).
Huurprijs: € 83.990,52 per jaar (vrijgesteld van omzetbelasting).
Servicekosten: niet van toepassing.
Indexering: jaarlijks per 1 januari.
Huurperioden: telkens 5 jaar.
Ingangsdatum: 10 januari 2022.
Opzeggingstermijn: zes maanden.
VERKOOPVOORWAARDEN
AANVAARDING:
In overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
OPLEVERINGSNIVEAU:
In huidige verhuurde staat.
MEER INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGINGEN:
Makelaardij Terpstra BV; de heer Wietse Terpstra
K.R. Poststraat 100-1
8441 ER Heerenveen
0513-626215 / 06-53416405
DISCLAIMER
Deze propositie (inclusief bijlagen) van Makelaardij Terpstra is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Makelaardij Terpstra geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
