Description
OMSCHRIJVING
Op slechts 600 meter van station Heerhugowaard bevindt zich dit moderne appartementencomplex, bestaande uit 32 zelfstandige woonruimtes.
Het gebouw, oorspronkelijk in 1977 gerealiseerd als kantoorpand, is in 2021 volledig getransformeerd tot een hoogwaardig wooncomplex.
Elke woning beschikt over een eigen entree, keuken, badkamer en toilet. Alle appartementen zijn verhuurd voor onbepaalde tijd.
Bent u op zoek naar een zorgeloze en direct renderende vastgoedbelegging in een dynamische stad?
Dit complex aan de Titanialaan 11 en 13 biedt een uitgelezen kans. Het gebouw is volledig instapklaar, duurzaam en toekomstbestendig. Tijdens de renovatie in 2021 zijn alle installaties, indelingen en afwerkingen aangepast aan de hedendaagse kwaliteitseisen. Daarnaast zorgen de 41 zonnepanelen op het dak voor lagere energielasten en een duurzame uitstraling.
OPPERVLAKTE
Het complex beslaat circa 1.190 m² GBO, conform de metrages genoemd in de van het bouwkundig bureau. Van deze metrage is ca. 194 m2 algemene ruimtes en en ca. 56 m2 bergruimte (stalling fiets inpandig).
De 32 studio’s en appartementen variëren in grootte van circa 20 m² tot 33 m² en zijn volledig zelfstandig, met eigen keuken, badkamer en woon-/slaapruimte.
Het pand bestaat uit een souterrain, begane grond, eerste, tweede en derde verdieping.
In het souterrain bevinden zich nog een was-, studie-, en fitnessruimte voor algemeen gebruik alsmede de persoonlijke stallingsboxen (32 stuks) voor de fiets.
PARKEREN
Het complex beschikt over 28 parkeerplaatsen, waarvan 11 direct voor het pand en 17 aan de overzijde van de straat.
KENMERKEN
• 32 zelfstandige woonunits met eigen voorzieningen
• 28 parkeerplaatsen
• 41 zonnepanelen voor lagere energiekosten
• Volledig gerenoveerd in 2021: instapklaar en energiezuinig
• Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Hoogwaardige afwerking en praktische indeling
• Energielabels: 28x Label A, 3x Label B, 1x Label C
• 32 eigen boxen voor stalling van een fiets
• Fitnessruimte
• Studieruimte
KADASTER
Gemeente: Heerhugowaard
Sectie: N
Nummers: 4247, 4246, 4984 en 5067
Oppervlakte: totaal 1.260 m² (506 m², 294 m², 210 m², 260 m²)
Betreft vol eigendom, het zijn geen appartementsrechten maar het beschikt wel over 32 huisnummers.
LOCATIE
De Titanialaan bevindt zich op een centrale locatie in Heerhugowaard en is uitstekend bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer.
In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station.
Door de toenemende vraag naar betaalbare woonruimte is dit object zeer courant op de huurmarkt – zowel nu als in de toekomst.
VERHUURD
Alle 32 appartementen zijn verhuurd en de totale huursom bedraagt per jaar ca. € 366.062,- bruto per jaar, dit is inclusief de servicekosten. De netto huur bedraagt € 298.250,-.
RICHTPRIJS
€ 4.800.000,- K.K. GEEN BTW
ONTWIKKELINGSPOTENTIE
Zie
In de toekomst is het mogelijk om het project ook uit te ponden.
AANVAARDING
In overleg.
BANKGARANTIE
Binnen vier weken na ondertekening van de koopovereenkomst dient een bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom gesteld te worden.
RESUME
Dit object combineert stabiele huuropbrengsten met een efficiënte exploitatie dankzij de recente renovatie en energiezuinige voorzieningen. De omvang van het complex biedt bovendien een uitstekende spreiding en heeft beperkt onderhoud nodig.
Een ideale belegging voor investeerders die op zoek zijn naar rendement, zekerheid en duurzaamheid in één.
Meer informatie? Kijk op Vendr.nl in de dataroom of neem contact op met:
Richard R. de Visser RT 06 505050 90
Bouwtekeningen aanwezig, alsmede alle kadastrale stukken, huurovereenkomsten en energielabels.
Bodemonderzoek van Prommenz uit 2021 aanwezig.
Maatvoering:
De genoemde metrages zijn indicatief en komen uit de Oppervlakteberekening van Bouwplan Adviesbureau Paauw.
Er heeft geen meting plaats gevonden conform de norm NEN 2580.
Door een derde zijn er 14 puntentellingen uitgevoerd, deze zijn niet door Hanson Bedrijfsmakelaars gecontroleerd.
Hanson Bedrijfsmakelaars aanvaardt derhalve geen enkele aansprakelijkheid over de genoemde metrages en de puntentelling.
Op slechts 600 meter van station Heerhugowaard bevindt zich dit moderne appartementencomplex, bestaande uit 32 zelfstandige woonruimtes.
Het gebouw, oorspronkelijk in 1977 gerealiseerd als kantoorpand, is in 2021 volledig getransformeerd tot een hoogwaardig wooncomplex.
Elke woning beschikt over een eigen entree, keuken, badkamer en toilet. Alle appartementen zijn verhuurd voor onbepaalde tijd.
Bent u op zoek naar een zorgeloze en direct renderende vastgoedbelegging in een dynamische stad?
Dit complex aan de Titanialaan 11 en 13 biedt een uitgelezen kans. Het gebouw is volledig instapklaar, duurzaam en toekomstbestendig. Tijdens de renovatie in 2021 zijn alle installaties, indelingen en afwerkingen aangepast aan de hedendaagse kwaliteitseisen. Daarnaast zorgen de 41 zonnepanelen op het dak voor lagere energielasten en een duurzame uitstraling.
OPPERVLAKTE
Het complex beslaat circa 1.190 m² GBO, conform de metrages genoemd in de van het bouwkundig bureau. Van deze metrage is ca. 194 m2 algemene ruimtes en en ca. 56 m2 bergruimte (stalling fiets inpandig).
De 32 studio’s en appartementen variëren in grootte van circa 20 m² tot 33 m² en zijn volledig zelfstandig, met eigen keuken, badkamer en woon-/slaapruimte.
Het pand bestaat uit een souterrain, begane grond, eerste, tweede en derde verdieping.
In het souterrain bevinden zich nog een was-, studie-, en fitnessruimte voor algemeen gebruik alsmede de persoonlijke stallingsboxen (32 stuks) voor de fiets.
PARKEREN
Het complex beschikt over 28 parkeerplaatsen, waarvan 11 direct voor het pand en 17 aan de overzijde van de straat.
KENMERKEN
• 32 zelfstandige woonunits met eigen voorzieningen
• 28 parkeerplaatsen
• 41 zonnepanelen voor lagere energiekosten
• Volledig gerenoveerd in 2021: instapklaar en energiezuinig
• Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Hoogwaardige afwerking en praktische indeling
• Energielabels: 28x Label A, 3x Label B, 1x Label C
• 32 eigen boxen voor stalling van een fiets
• Fitnessruimte
• Studieruimte
KADASTER
Gemeente: Heerhugowaard
Sectie: N
Nummers: 4247, 4246, 4984 en 5067
Oppervlakte: totaal 1.260 m² (506 m², 294 m², 210 m², 260 m²)
Betreft vol eigendom, het zijn geen appartementsrechten maar het beschikt wel over 32 huisnummers.
LOCATIE
De Titanialaan bevindt zich op een centrale locatie in Heerhugowaard en is uitstekend bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer.
In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station.
Door de toenemende vraag naar betaalbare woonruimte is dit object zeer courant op de huurmarkt – zowel nu als in de toekomst.
VERHUURD
Alle 32 appartementen zijn verhuurd en de totale huursom bedraagt per jaar ca. € 366.062,- bruto per jaar, dit is inclusief de servicekosten. De netto huur bedraagt € 298.250,-.
RICHTPRIJS
€ 4.800.000,- K.K. GEEN BTW
ONTWIKKELINGSPOTENTIE
Zie
In de toekomst is het mogelijk om het project ook uit te ponden.
AANVAARDING
In overleg.
BANKGARANTIE
Binnen vier weken na ondertekening van de koopovereenkomst dient een bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom gesteld te worden.
RESUME
Dit object combineert stabiele huuropbrengsten met een efficiënte exploitatie dankzij de recente renovatie en energiezuinige voorzieningen. De omvang van het complex biedt bovendien een uitstekende spreiding en heeft beperkt onderhoud nodig.
Een ideale belegging voor investeerders die op zoek zijn naar rendement, zekerheid en duurzaamheid in één.
Meer informatie? Kijk op Vendr.nl in de dataroom of neem contact op met:
Richard R. de Visser RT 06 505050 90
Bouwtekeningen aanwezig, alsmede alle kadastrale stukken, huurovereenkomsten en energielabels.
Bodemonderzoek van Prommenz uit 2021 aanwezig.
Maatvoering:
De genoemde metrages zijn indicatief en komen uit de Oppervlakteberekening van Bouwplan Adviesbureau Paauw.
Er heeft geen meting plaats gevonden conform de norm NEN 2580.
Door een derde zijn er 14 puntentellingen uitgevoerd, deze zijn niet door Hanson Bedrijfsmakelaars gecontroleerd.
Hanson Bedrijfsmakelaars aanvaardt derhalve geen enkele aansprakelijkheid over de genoemde metrages en de puntentelling.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
