Description
Beleggingsobject – Oranje Nassaustraat 6 & Dautzenbergstraat 9a, Heerlen
Algemeen
In de bruisende binnenstad van Heerlen bieden wij een aantrekkelijk beleggingsproduct aan, bestaande uit twee compacte commerciële units. Een object is volledig verhuurd en een object is beschikbaar voor verhuur. Na totale verhuur genereren de objecten samen een stabiele huurinkomst van ca. € 24.000 per jaar.
De units zijn afzonderlijk voorzien van een eigen huisnummer, meterkast en aansluitingen voor gas, water en elektra. Het geheel maakt deel uit van een kleinschalige, gezonde en actieve VvE, waarin ook een bovenwoning is opgenomen.
Objectomschrijving
Oranje Nassaustraat 6 – thans verhuurd aan Lighthouse maar de huur is opgezegd en deze unit is beschikbaar voor wederverhuur, huursom bedraagt € 1.250,- per maand ex BTW.
- Recent voorzien van een nieuwe pui
- Net opleveringsniveau met toilet en keukenblok
- Split-levelruimte aanwezig (bereikbaar via trap), nu in gebruik door huurder maar ook geschikt als extra spreekkamer of kantoorruimte
Dautzenbergstraat 9a – verhuurd aan Hair Matterz
- Al jarenlang verhuurd aan een stabiele huurder (kapsalon)
- Split-level indeling met begane grond en eerste verdieping
- De eerste verdieping staat momenteel leeg, maar maakt deel uit van het gehuurde en biedt mogelijkheden voor herindeling/verhuur
Financieel
- Oranje Nassaustraat 6 (Lighthouse): Beschikbaar voor € 1.250 per maand
- Dautzenbergstraat 9a (Hair Matterz): Verhuurd voor € 750 per maand
Vraagprijs totaal object: € 265.000 k.k.
Bruto aanvangsrendement: ca. 9,1% na volledig verhuur
Locatie
Beide panden liggen midden in het centrum van Heerlen, in een gebied dat volop in transitie is: meer woningen, onderwijsvoorzieningen en vergroening versterken de dynamiek van de stad.
- Nabij diverse grote parkeergarages
- Uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer
- Directe aansluiting op de uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven, Luik en Aken
Het centrum van Heerlen trekt jaarlijks honderdduizenden bezoekers en biedt een solide basis voor kleinschalige commerciële functies zoals deze.
Interesse?
Neem contact op met De Bock Vastgoedadviseurs. Wij vertellen u graag meer en leiden u desgewenst rond op locatie.
Algemeen
In de bruisende binnenstad van Heerlen bieden wij een aantrekkelijk beleggingsproduct aan, bestaande uit twee compacte commerciële units. Een object is volledig verhuurd en een object is beschikbaar voor verhuur. Na totale verhuur genereren de objecten samen een stabiele huurinkomst van ca. € 24.000 per jaar.
De units zijn afzonderlijk voorzien van een eigen huisnummer, meterkast en aansluitingen voor gas, water en elektra. Het geheel maakt deel uit van een kleinschalige, gezonde en actieve VvE, waarin ook een bovenwoning is opgenomen.
Objectomschrijving
Oranje Nassaustraat 6 – thans verhuurd aan Lighthouse maar de huur is opgezegd en deze unit is beschikbaar voor wederverhuur, huursom bedraagt € 1.250,- per maand ex BTW.
- Recent voorzien van een nieuwe pui
- Net opleveringsniveau met toilet en keukenblok
- Split-levelruimte aanwezig (bereikbaar via trap), nu in gebruik door huurder maar ook geschikt als extra spreekkamer of kantoorruimte
Dautzenbergstraat 9a – verhuurd aan Hair Matterz
- Al jarenlang verhuurd aan een stabiele huurder (kapsalon)
- Split-level indeling met begane grond en eerste verdieping
- De eerste verdieping staat momenteel leeg, maar maakt deel uit van het gehuurde en biedt mogelijkheden voor herindeling/verhuur
Financieel
- Oranje Nassaustraat 6 (Lighthouse): Beschikbaar voor € 1.250 per maand
- Dautzenbergstraat 9a (Hair Matterz): Verhuurd voor € 750 per maand
Vraagprijs totaal object: € 265.000 k.k.
Bruto aanvangsrendement: ca. 9,1% na volledig verhuur
Locatie
Beide panden liggen midden in het centrum van Heerlen, in een gebied dat volop in transitie is: meer woningen, onderwijsvoorzieningen en vergroening versterken de dynamiek van de stad.
- Nabij diverse grote parkeergarages
- Uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer
- Directe aansluiting op de uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven, Luik en Aken
Het centrum van Heerlen trekt jaarlijks honderdduizenden bezoekers en biedt een solide basis voor kleinschalige commerciële functies zoals deze.
Interesse?
Neem contact op met De Bock Vastgoedadviseurs. Wij vertellen u graag meer en leiden u desgewenst rond op locatie.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
