Molenstraat 169 5701 KD Helmond

BELEGGERS OPGELET!
HET BETREFT HIER 3 ADRESSEN, DE APPARTEMENTEN BLIJVEN VERHUURD, VERKOOP ALLEEN IN VERHUURDE STAAT.
- TIENDSTRAAT 55 HELMOND
- MOLENSTRAAT 169 HELMOND
- MOLENSTRAAT 171 HELMOND

Dit beleggingsobject, gelegen aan de Tiendstraat en Molenstraat in Helmond, omvat drie woningen te weten: een bovenwoning en twee benedenwoningen. Iedere woning beschikt over een eigen, onafhankelijke entree en biedt een privé woonruimte met keuken, alsmede slaapkamer(s) en een afzonderlijke badkamer. De objecten worden in verhuurde staat verkocht, het is enkel bestemd voor belegging.

INDELING:
De appartementen omvatten onder andere een eigen woonkamer voorzien van een eenvoudig keukenmeubel, een slaapkamer (of meerdere), een badkamer en een privé buitenruimte. De appartementen zijn een onlosmakelijk geheel, alleen gezamenlijk te koop. Het pand met bouwjaar 1920, waarin tot voor kort twee winkels-/woningen waren gehuisvest, is medio 2012 omgevormd tot een bovenwoning en twee benedenwoningen met een vernieuwde achtergevel voorzien van HR ++ beglazing, geïsoleerd dak, spouwmuur en vloerisolatie.

LOCATIE:
Gelegen op een zeer centrale locatie, bevindt dit pand zich op loopafstand van het stadscentrum van Helmond en op fietsafstand van het NS-station, met alle denkbare voorzieningen in de nabijheid en openbare parkeerfaciliteiten in de omliggende straten.

HUUROPBRENGST:
- Tiendstraat 55 Helmond € 1250,- (incl g-w-l)
- Molenstraat 169 Helmond € 1050,- (incl g-w-l)
- Molenstraat 171 Helmond € 800,- (incl g-w-l)

Tiendstraat 55 te Helmond:
Via eigen entree aan de achterzijde (brandtrap) is er toegang naar de bovenwoning. De woning beschikt over een privé veranda, woonkamer met eenvoudig keukenmeubel, 2 slaapkamers en een badkamer met toiletvoorziening en bergruimte onder kapschuinte.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 72 m²
- Veranda: 19 m²

Molenstraat 169 te Helmond:
Via eigen entree toegang naar de benedenwoning. De woning beschikt over een woonkamer met eenvoudig keukenmeubel, 1 slaapkamer, badkamer en een apart gelegen toiletruimte.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 64 m²
- Buitenruimte

Molenstraat 171 te Helmond:
Via eigen entree toegang naar de benedenwoning. De woning beschikt over een woonkamer, apart gelegen keuken, bergkast, 1 slaapkamer, badkamer en een apart gelegen toiletruimte.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 58 m²
- Buitenruimte
- Opstelling van de unit c.v.-ketel en meterkast van huisnummer 55-169-171

BIJZONDERHEDEN:
- Stabiele huurders met een onbepaalde huurovereenkomst
- Huurprijzen niet conform het puntenstelsel
- Verhuurder betaald thans € 600,- per maand aan kosten gas-water en elektra
- Indexering vanaf 1 juli 2026
- Servicekosten is inbegrepen bij de maandhuur

- Gezamenlijke faciliteiten: achterom voor toegang buitenruimte en of woning

- Met de prijsstelling is rekening gehouden dat de objecten in verhuurde staat wordt verkocht
- Met de prijsstelling is rekening gehouden met de staat van onderhoud van de objecten
- Ten gunste van huisnummer 173 wordt een erfdienstbaarheid gevestigd voor het verlenen van recht van overpad

Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging dan kunt u contact opnemen met ons kantoor in Helmond.