Driebanweg 1 1607 ML Hem

• Solide belegging (multi – tenant), vrijstaand kantoor- praktijkgebouw.
• Uiterst representatieve en luxe kantoorunits, A+++ energielabel, zonnepanelen en bodem warmtepomp - systeem met vloerverwarming.

Te koop, als belegging, een representatief en hoogwaardig, multi-tenant kantoor-/praktijkgebouw.
Een bijzonder representatief, hoogwaardig en uitstekend onderhouden kantoor-/praktijkgebouw, dat zich onderscheidt door zijn verzorgde uitstraling, multifunctionele indeling en aantrekkelijke multi-tenant verhuursituatie.
Aantrekkelijke en diverse huurdersmix:
Het object kent een brede en gevarieerde gebruikerssamenstelling, met circa tien ondernemers uit verschillende sectoren. De combinatie van kantoor-, praktijk- en dienstverlenende functies zorgt voor een levendige, maar tegelijkertijd rustige en professionele bedrijfsomgeving.

De huurders zijn onder andere actief binnen:
• fysiotherapie en paramedische dienstverlening;
• haarwerken en haarverzorging;
• kappersbranche;
• beauty en persoonlijke verzorging;
• brow- en lifestyleconcepten;
• diverse zakelijke en kantoorhoudende dienstverlening;
• overige complementaire ondernemingen.
De diversiteit aan huurders zorgt voor een brede gebruiksmix en spreiding over meerdere bedrijfsactiviteiten, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid en multifunctionaliteit van het object.

LIGGING
Het object is gelegen op het kleinschalige en gemengde bedrijventerrein van Hem, binnen de gemeente Drechterland. De locatie combineert de rust en ruimte van een landelijke omgeving met de praktische voordelen van een uitstekende ligging binnen West-Friesland.

OPPERVLAKTE
Oppervlakte b.v.o.: ca. 660 m² b.v.o.
Oppervlakte v.v.o.: ca. 604 m² v.v.o.

• Ruim voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. Er zijn circa 17 parkeerplaatsen beschikbaar.
• Er is een overdekte fietsenstalling aanwezig op eigen terrein.

WIJZE VAN OPLEVEREN / KENMERKEN
Bouwjaar : 2018. Uitbreiding in 2021.

Algemene omschrijving:
• moderne en luxueus, vrijstaand kantoor- praktijk verzamelgebouw
• centrale entree, hal met trapopgang
• de verhuurbare ruimtes beschikken over een eigen pantry met warm water en 230 V en eigen thermostaat
• voorzien van een modern camera systeem met opnamefunctie en een op afstand in- en uit schakelbaar alarmsysteem

Installaties:
• elektra en wateraansluiting
• duurzaam bodemwarmtepomp systeem en vloerverwarming
• de warmtepomp is uitgerust met een passieve koelmodule (’s zomers kan de vloerverwarming worden gebruikt als vloerkoeling)
• er zijn 48 pv’s (zonnepanelen) geplaatst (rendement tot ca. 15.000 kWh)
• centraal alarminstallatie

Oplevering:
• brandblus – voorzieningen
• systeemplafond voorzien van LED verlichtingsarmaturen
• te open ramen
• pantry met diverse inbouwapparatuur
• vloerafwerking (visgraat PVC vloerafwerking)

DUURZAAMHEID
• Energielabel A+++, geldig tot 9 januari 2033
• bodemwarmtepomp systeem (zeer laag in energieverbruik) met passieve koelmodule
• LED verlichting
• 48 zonnepanelen.

AANVAARDING
Per direct mogelijk.

INFORMATIE
Nadere informatie (brochure) op aanvraag.

KOOPCONDITIES
Vraagprijd € 1.295.000,-- k.k., excl. BTW.
k.k. (kosten koper), dit impliceert dat de bijkomende kosten van de aankoop van het sobject voor rekening komen van de koper. Hieronder vallen o.a. de notariskosten en de overdrachtsbelasting.
De borgstelling bij aankoop bedraagt 10 % van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en wordt door de koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling / waarborgsom of een bankgarantie aan de notaris.
Over de koopsom is wel BTW van toepassing.