Description
ALGEMEEN
Op een prominente locatie, direct aan het marktplein in hartje Hengelo, is dit beleggingsobject beschikbaar voor de verkoop. Het betreft de winkelruimte op de begane grond welke langdurige verhuurd is.
De gunstige ligging van de winkelruimte draagt bij aan een constante passantenstroom. In de directe omgeving is een goede mix van landelijke retailers en lokale ondernemers waaronder Holsbeek Optiek, Van Uffelen Mode, de Readshop en Bakker Bart.
De winkelruimte heeft een courante oppervlakte van ca. 106 m² en een frontbreedte van ca. 10 meter. De winkelruimte is langdurige verhuurd aan een lokale onderneming gericht op de verkoop van noten en aanverwante artikelen.
In overleg behoort koop van de bovengelegen verdiepingen ook tot de mogelijkheden. Hier is een transformatie naar één of twee appartementen realiseerbaar.
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het hart van het kernwinkelgebied van Hengelo, pal aan het marktplein. Wandelend of per fiets is het object uitstekend bereikbaar. Het treinstation van Hengelo is gelegen op ca. 350 meter afstand. Het centrum van Hengelo is autoluw, laden en lossen kan echter dagelijks tot het middaguur.
VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 106 m² en is als volgt onderverdeeld:
Winkelruimte: ca. 106 m²
Frontbreedte: ca. 10 meter
Het vloeroppervlak is gemeten door de verkopend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
PARKEREN
Er is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid rondom het centrum van Hengelo. In de directe nabijheid is parkeergarage “De Brink“ gesitueerd.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Centrum 2013“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Centrum“ d.w.z. detailhandel, dienstverlenende instellingen, maatschappelijke dienstverlening en/of kantoren.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat, onder bezwaar van huur en gebruik, opgeleverd.
HUUROPBRENGST
De actuele bruto huuropbrengst bedraagt momenteel € 20.639,88 per jaar vrij van BTW.
Bij serieuze interesse zijn nadere gegevens betreffende de huurovereenkomst op aanvraag beschikbaar.
KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Brinkstraat 26, 7551 CD Hengelo, kadastraal bekend gemeente Hengelo, sectie O, nummer 2045, perceelsoppervlakte 174 m². Bij verkoop zal het object geleverd worden alszijnde appartementsrecht. Op aanvraag is de (concept) akte van splitsing beschikbaar ter inzage.
LEVERING
Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.
VRAAGPRIJS
€ 255.000,- k.k.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
NOTARIS
Ter keuze van de koper.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Op een prominente locatie, direct aan het marktplein in hartje Hengelo, is dit beleggingsobject beschikbaar voor de verkoop. Het betreft de winkelruimte op de begane grond welke langdurige verhuurd is.
De gunstige ligging van de winkelruimte draagt bij aan een constante passantenstroom. In de directe omgeving is een goede mix van landelijke retailers en lokale ondernemers waaronder Holsbeek Optiek, Van Uffelen Mode, de Readshop en Bakker Bart.
De winkelruimte heeft een courante oppervlakte van ca. 106 m² en een frontbreedte van ca. 10 meter. De winkelruimte is langdurige verhuurd aan een lokale onderneming gericht op de verkoop van noten en aanverwante artikelen.
In overleg behoort koop van de bovengelegen verdiepingen ook tot de mogelijkheden. Hier is een transformatie naar één of twee appartementen realiseerbaar.
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het hart van het kernwinkelgebied van Hengelo, pal aan het marktplein. Wandelend of per fiets is het object uitstekend bereikbaar. Het treinstation van Hengelo is gelegen op ca. 350 meter afstand. Het centrum van Hengelo is autoluw, laden en lossen kan echter dagelijks tot het middaguur.
VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 106 m² en is als volgt onderverdeeld:
Winkelruimte: ca. 106 m²
Frontbreedte: ca. 10 meter
Het vloeroppervlak is gemeten door de verkopend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
PARKEREN
Er is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid rondom het centrum van Hengelo. In de directe nabijheid is parkeergarage “De Brink“ gesitueerd.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Centrum 2013“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Centrum“ d.w.z. detailhandel, dienstverlenende instellingen, maatschappelijke dienstverlening en/of kantoren.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat, onder bezwaar van huur en gebruik, opgeleverd.
HUUROPBRENGST
De actuele bruto huuropbrengst bedraagt momenteel € 20.639,88 per jaar vrij van BTW.
Bij serieuze interesse zijn nadere gegevens betreffende de huurovereenkomst op aanvraag beschikbaar.
KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Brinkstraat 26, 7551 CD Hengelo, kadastraal bekend gemeente Hengelo, sectie O, nummer 2045, perceelsoppervlakte 174 m². Bij verkoop zal het object geleverd worden alszijnde appartementsrecht. Op aanvraag is de (concept) akte van splitsing beschikbaar ter inzage.
LEVERING
Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.
VRAAGPRIJS
€ 255.000,- k.k.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
NOTARIS
Ter keuze van de koper.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
