Description
Ontwikkelings- / beleggingsobject in centrum Hillegom
Objecttype: appartement van ca. 300 m² op 1e verdieping, thans ingericht met 3 slaapkamers met elk een eigen badkamer en 3 balkons. Volledig gerenoveerd in 2006-2008.
Herontwikkelingspotentie:
Het object is bijzonder geschikt voor transformatie naar meerdere wooneenheden. Mogelijke indelingen zijn bijvoorbeeld:
- 5 appartementen van ca. 55 m²
- 3 appartementen van ca. 90-100 m²
Binnen het complex heeft splitsing van appartementsrechten al meerdere keren plaatsgevonden en toegestaan. Een omgevingsvergunning dient te worden aangevraagd en toestemming voor splitsing dient nog verleend te worden.
- Directe centrumlocatie met alle voorzieningen op loopafstand:
- Sterke verhuurmarkt in Hillegom door nabijheid van Randstad, strand en uitvalswegen
- Goede bereikbaarheid met NS-station op loopafstand en verbindingen richting Haarlem, Leiden en Amsterdam
- Dit object biedt een basis voor transformatie naar een rendabel beleggingsobject.
- Tevens jarenlang in gebruik geweest als kantoorruimte
Potentie voor zorginstelling of woongroep:
Naast transformatie naar appartementen is dit object ook interessant voor gebruik door een zorginstelling of woongroep. De huidige indeling met een ruime gezamenlijke woonkamer, een keuken en drie slaapkamers met elk een eigen badkamer maakt het geschikt voor kleinschalige zorg, een (senioren)woongroep of begeleid wonen.
Locatie:
Gelegen in het directe centrum van Hillegom - supermarkten, speciaalzaken en restaurants bevinden zich allemaal op loopafstand. Station Hillegom ligt op loopafstand en biedt uitstekende verbindingen richting Haarlem, Leiden en Amsterdam. Ook met de auto zijn de steden via de A4 en A44 snel bereikbaar. De duinen en het strand van Noordwijk, evenals de Amsterdamse Waterleidingduinen, zijn op fietsafstand te vinden.
Overige bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 300 m²
- 3 balkons (gezamenlijk ca. 23 m²)
- Gezamenlijke fietsenberging (afgesloten en overdekt)
- Complex v.v. lift
- Servicekosten € 1.023,78 p/m (incl. voorschot blokverwarming, water, opstalverzekering, reserveringen en onderhoud)
- Centrale voorziening voor verwarming en warm water met jaarlijkse afrekening
- De VvE spaart momenteel extra voor toekomstig onderhoud
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Nadere informatie via Koppers Makelaardij via 0252-515482 of
Objecttype: appartement van ca. 300 m² op 1e verdieping, thans ingericht met 3 slaapkamers met elk een eigen badkamer en 3 balkons. Volledig gerenoveerd in 2006-2008.
Herontwikkelingspotentie:
Het object is bijzonder geschikt voor transformatie naar meerdere wooneenheden. Mogelijke indelingen zijn bijvoorbeeld:
- 5 appartementen van ca. 55 m²
- 3 appartementen van ca. 90-100 m²
Binnen het complex heeft splitsing van appartementsrechten al meerdere keren plaatsgevonden en toegestaan. Een omgevingsvergunning dient te worden aangevraagd en toestemming voor splitsing dient nog verleend te worden.
- Directe centrumlocatie met alle voorzieningen op loopafstand:
- Sterke verhuurmarkt in Hillegom door nabijheid van Randstad, strand en uitvalswegen
- Goede bereikbaarheid met NS-station op loopafstand en verbindingen richting Haarlem, Leiden en Amsterdam
- Dit object biedt een basis voor transformatie naar een rendabel beleggingsobject.
- Tevens jarenlang in gebruik geweest als kantoorruimte
Potentie voor zorginstelling of woongroep:
Naast transformatie naar appartementen is dit object ook interessant voor gebruik door een zorginstelling of woongroep. De huidige indeling met een ruime gezamenlijke woonkamer, een keuken en drie slaapkamers met elk een eigen badkamer maakt het geschikt voor kleinschalige zorg, een (senioren)woongroep of begeleid wonen.
Locatie:
Gelegen in het directe centrum van Hillegom - supermarkten, speciaalzaken en restaurants bevinden zich allemaal op loopafstand. Station Hillegom ligt op loopafstand en biedt uitstekende verbindingen richting Haarlem, Leiden en Amsterdam. Ook met de auto zijn de steden via de A4 en A44 snel bereikbaar. De duinen en het strand van Noordwijk, evenals de Amsterdamse Waterleidingduinen, zijn op fietsafstand te vinden.
Overige bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 300 m²
- 3 balkons (gezamenlijk ca. 23 m²)
- Gezamenlijke fietsenberging (afgesloten en overdekt)
- Complex v.v. lift
- Servicekosten € 1.023,78 p/m (incl. voorschot blokverwarming, water, opstalverzekering, reserveringen en onderhoud)
- Centrale voorziening voor verwarming en warm water met jaarlijkse afrekening
- De VvE spaart momenteel extra voor toekomstig onderhoud
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Nadere informatie via Koppers Makelaardij via 0252-515482 of
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
