Description
De royale, vooroorlogse kantoorvilla met zelfstandige bovenwoning, is gelegen nabij het Raadhuis van Hilversum en de centrumringweg.
Hilversum, tuinstad
Hilversum, als mediastad, telt ruim 94.000 inwoners en vervult een streekfunctie in het Gooi. De sterke regionale positie van Hilversum en het gunstige vestigingsklimaat, trekt veel ondernemers aan uit onder meer de detailhandel, de dienstensector en de audiovisuele industrie. Het economische klimaat in Hilversum draagt bij aan een levendige binnenstad met onder meer een breed scala aan winkelfiliaalbedrijven en speciaalzaken.
Vloeroppervlak
Oude Enghweg 15, Hilversum
De kantoorvilla kent een verhuurbaar vloeroppervlak van totaal ca.388 m² verdeel over:
- de kelder(s) van ca. 15 m²
- de parterre van ca. 197 m²
- 1e verdieping van ca. 121 m²
- 2e verdieping van ca. 55 m²
Oude Enghweg 17, Hilversum
De zelfstandige, tweekamer bovenwoning kent een vloeroppervlak van circa 65 m² GO.
Parkeren
De villa beschikt over circa 6 (zes) parkeerplaatsen op het terrein. Het eventueel uitbreiden van de parkeergelegenheid dient in overleg met de gemeente plaats te vinden.
Opleverings-/voorzieningenniveau
Het vastgoed wordt aangeboden in de huidige staat, volgens het principe van “as is, where is”, en daarmee onder meer inclusief de aanwezige gebouw gebonden installaties en voorzieningen.
Koopprijs
De koopprijs bedraagt EUR 795.000,- k.k.
Kosten Koper
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder de overdrachtsbelasting en notariële transportkosten en kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.
BTW bepaling
Verkoper opteert bij verkoop niet voor een met BTW belaste levering van de onroerende zaak.
Koopovereenkomst
Op basis van het standaardmodel
koopovereenkomst voor Commercieel Vastgoed (model 2023).
Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars & Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.
Bankgarantie
Ter meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper een zekerheidsstelling verstrekken voor het gelijke bedrag van 10% van de koopprijs.
Eigendomsoverdracht, levering
De datum van levering kan in overleg tussen partijen worden vastgesteld.
Bestemmingsplan
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Noordwestelijk Villagebied’ kent aan de (bedrijfsmatig) onroerende zaak de bestemming “kantoor” toe. Daarbij heeft de gemeente per 7 april 1987 vergunning verleend voor de realisatie van de aanwezige (boven)woning.
Op grond van de geldende planregels kan de villa derhalve worden aangewend ten behoeve van de functie kantoor (al dan niet met baliefunctie), alsmede voor de functie wonen.
Kadastrale informatie
Gemeente: Hilversum
Sectie: N
Nummer(s): 5102 en 5103
Groot: 422 m² en 245 m²
NEN 2580 - meetrapport
De in deze aanbieding genoemde metrages van de kantoorruimte zijn conform de opgaaf van het daartoe opgestelde (NEN 2580) meetrapport. Op de bijgevoegde plattegrondtekeningen is het appartement niet weergegeven.
Energieprestatie
Oude Enghweg 15, Hilversum
Kantoor: labelklasse G
geldig tot: 01-02-2031
Oude Enghweg 17, Hilversum
Wonen: Labelklasse G
geldig tot: 01-02-2031
Onder-/overmaat
Iedere vermelding van enige oppervlaktemaat van het vastgoed houdt slechts een aanduiding in. Indien de werkelijke situatie daaraan niet beantwoordt, levert dit geen rechtsvordering op.
Ouderdomsclausule
Met in achtneming van het leveringsbeginsel ‘as is, where is’ wordt erop gewezen dat het gebouw dateert uit het begin van de vorige eeuw. Eventuele bouwkundige (kwaliteits)gebreken worden geacht niet belemmerend te werken voor het huidig of toekomstig gebruik. Waarbij Verkoper erop mag vertrouwen dat Koper met de prijsvorming, de bouwkundige staat van het gekochte voldoende heeft ‘ingeprijsd’.
Gunning voorbehouden
Door de verkoper wordt het recht van gunning voorbehouden.
Disclaimer
De informatie uit deze brochure is met zorg vervaardigd. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Hilversum, tuinstad
Hilversum, als mediastad, telt ruim 94.000 inwoners en vervult een streekfunctie in het Gooi. De sterke regionale positie van Hilversum en het gunstige vestigingsklimaat, trekt veel ondernemers aan uit onder meer de detailhandel, de dienstensector en de audiovisuele industrie. Het economische klimaat in Hilversum draagt bij aan een levendige binnenstad met onder meer een breed scala aan winkelfiliaalbedrijven en speciaalzaken.
Vloeroppervlak
Oude Enghweg 15, Hilversum
De kantoorvilla kent een verhuurbaar vloeroppervlak van totaal ca.388 m² verdeel over:
- de kelder(s) van ca. 15 m²
- de parterre van ca. 197 m²
- 1e verdieping van ca. 121 m²
- 2e verdieping van ca. 55 m²
Oude Enghweg 17, Hilversum
De zelfstandige, tweekamer bovenwoning kent een vloeroppervlak van circa 65 m² GO.
Parkeren
De villa beschikt over circa 6 (zes) parkeerplaatsen op het terrein. Het eventueel uitbreiden van de parkeergelegenheid dient in overleg met de gemeente plaats te vinden.
Opleverings-/voorzieningenniveau
Het vastgoed wordt aangeboden in de huidige staat, volgens het principe van “as is, where is”, en daarmee onder meer inclusief de aanwezige gebouw gebonden installaties en voorzieningen.
Koopprijs
De koopprijs bedraagt EUR 795.000,- k.k.
Kosten Koper
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder de overdrachtsbelasting en notariële transportkosten en kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.
BTW bepaling
Verkoper opteert bij verkoop niet voor een met BTW belaste levering van de onroerende zaak.
Koopovereenkomst
Op basis van het standaardmodel
koopovereenkomst voor Commercieel Vastgoed (model 2023).
Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars & Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.
Bankgarantie
Ter meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper een zekerheidsstelling verstrekken voor het gelijke bedrag van 10% van de koopprijs.
Eigendomsoverdracht, levering
De datum van levering kan in overleg tussen partijen worden vastgesteld.
Bestemmingsplan
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Noordwestelijk Villagebied’ kent aan de (bedrijfsmatig) onroerende zaak de bestemming “kantoor” toe. Daarbij heeft de gemeente per 7 april 1987 vergunning verleend voor de realisatie van de aanwezige (boven)woning.
Op grond van de geldende planregels kan de villa derhalve worden aangewend ten behoeve van de functie kantoor (al dan niet met baliefunctie), alsmede voor de functie wonen.
Kadastrale informatie
Gemeente: Hilversum
Sectie: N
Nummer(s): 5102 en 5103
Groot: 422 m² en 245 m²
NEN 2580 - meetrapport
De in deze aanbieding genoemde metrages van de kantoorruimte zijn conform de opgaaf van het daartoe opgestelde (NEN 2580) meetrapport. Op de bijgevoegde plattegrondtekeningen is het appartement niet weergegeven.
Energieprestatie
Oude Enghweg 15, Hilversum
Kantoor: labelklasse G
geldig tot: 01-02-2031
Oude Enghweg 17, Hilversum
Wonen: Labelklasse G
geldig tot: 01-02-2031
Onder-/overmaat
Iedere vermelding van enige oppervlaktemaat van het vastgoed houdt slechts een aanduiding in. Indien de werkelijke situatie daaraan niet beantwoordt, levert dit geen rechtsvordering op.
Ouderdomsclausule
Met in achtneming van het leveringsbeginsel ‘as is, where is’ wordt erop gewezen dat het gebouw dateert uit het begin van de vorige eeuw. Eventuele bouwkundige (kwaliteits)gebreken worden geacht niet belemmerend te werken voor het huidig of toekomstig gebruik. Waarbij Verkoper erop mag vertrouwen dat Koper met de prijsvorming, de bouwkundige staat van het gekochte voldoende heeft ‘ingeprijsd’.
Gunning voorbehouden
Door de verkoper wordt het recht van gunning voorbehouden.
Disclaimer
De informatie uit deze brochure is met zorg vervaardigd. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
