Albertus Perkstraat 5 1217 NK Hilversum

Omschrijving
Deze winkelruimte met kelder is gelegen op een uitstekende locatie in Hilversum en biedt circa 89 m² VVO winkeloppervlakte op de begane grond en 34 m² VVO inpandige kelderruimte. De ruimte wordt leeg en vrij van huur worden geleverd. Het pand is inmiddels kadastraal gesplitst van de bovengelegen woningen, waardoor een zelfstandige exploitatie mogelijk is. Daarnaast wordt een 1/7de aandeel in de mandeligheid van circa 250 m² achter de winkelruimte meeverkocht, waar u kunt parkeren als er plek is.

Ligging
De winkel bevindt zich aan de Albertus Perkstraat, een levendige winkelstraat in het centrum van Hilversum. In de directe omgeving is een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden te vinden, wat zorgt voor een constante passantenstroom. De straat kenmerkt zich door een mix van lokale ondernemers en landelijke ketens, waardoor het winkelgebied aantrekkelijk is voor een breed publiek.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar per auto, met diverse parkeermogelijkheden in de directe omgeving, zowel op straat als in nabijgelegen parkeergarages. Ook met het openbaar vervoer is de winkel goed bereikbaar; het NS-station Hilversum ligt op korte loopafstand en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waardoor zowel klanten als personeel eenvoudig kunnen komen en gaan.

Kadastrale informatie
Het object is kadastraal bekend als gemeente Hilversum, sectie N, nummer 10154, appartementsindex 1. De winkelruimte is inmiddels kadastraal gesplitst van de bovengelegen woningen, waardoor een zelfstandige kadastrale registratie is ontstaan. Het pand is aangewezen als gemeentelijk monument. Daarnaast wordt een 1/7de aandeel in de mandeligheid van circa 250 m² achter de winkelruimte meegeleverd.

Bestemmingsplan
Op het pand rust de bestemming ‘Dienstverlening’, waarbij de begane grond en kelder zijn bestemd voor winkelgebruik.

Bijzonderheden
- Het pand is aangewezen als gemeentelijk monument.
- De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt € 189.000 voor de winkelruimte.
- Er zijn geen actieve bodemverontreinigingen of ondergrondse tanks bekend op het perceel; de locatie is voldoende onderzocht en er zijn geen milieutechnische belemmeringen voor regulier gebruik.