Schuureikenweg 115 6432 HX Hoensbroek

Beleggers en liefhebbers van het buitengebied opgelet!
Op een prachtige locatie in het buitengebied op de grens Hoensbroek - Vaesrade mogen wij dit multifunctioneel horeca object te koop aanbieden.

TE KOOP | SCHUUREIKENWEG 115 | HOENSBROEK

De begane grond bestaat uit een restaurant gedeelte, ca. 50 m², voorzien van bar met tapinstallatie. In het restaurantgedeelte zijn twee toiletgroepen waarvan een separaat heren toilet met drie urinoirs en twee separate dames toiletten. Het restaurant heeft een karakteristieke uitstraling voorzien van vloerbedekking en eikenhouten lambrisering.

Vanuit het restaurant is het gangportaal te bereiken welke tevens toegang geeft naar de opgang naar de bovenverdieping. De aanwezige (bedrijfs)keuken bestaat uit een groot keuken gedeelte en een bijkeuken. Deze is volledig uitgerust met een professionele keukenopstelling. Aansluitend is er een pantry en koelcel te bereiken.
Aan de achterzijde is een multifunctionele wasruimte gelegen met tevens een berging en enkele (overdekte) buitenruimten.

De eerste verdieping bestaat uit vijf slaapkamers en één badkamer. Tevens is er ook een separaat toilet waarbij via een luik de zolderverdieping bereikbaar is.

Links van het object ligt een groot buitenterras, ca. 130 m², welke zuidoost gericht is. Rechts van het object ligt een grote garage, bereikbaar via de straatzijde alsmede via de achterkant. De garage omvat ca. 63 m² en is voorzien van een elektrische overheaddeur (ca. 3m x 2,8m). Aan de rechterkant van het perceel is een parkeerterrein aanwezig.

De aanwezige inventaris is eigendom van zittend huurder.

BASISKENMERKEN

Adres: Schuureikenweg 115, 6432 HX Hoensbroek
Bouwjaar: 1950
Gebruik: Wonen & Horeca tot categorie 3 (uitsluitend op de begane grond)
Perceeloppervlakte: 987 m²
Vraagprijs: n.o.t.k.
Aanvaarding: In overleg.

LOCATIE

Gelegen in een veelzijdige omgeving, biedt de Schuureikenweg in Hoensbroek de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De nabijheid van de N300 zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende dorpen en steden, terwijl de groene landschappen aan de achterzijde het een aantrekkelijke locatie maakt.

Hoensbroek telt ca. 18.700 inwoners en maakt deel uit van het samenwerkingsverband Parkstad Limburg waar ca. 255.000 mensen wonen.

Bereikbaarheid:
Per auto: direct aan de op- en afrit van de N300.
Per openbaar vervoer: Station Nuth bevindt zich op loopafstand van het object.

OBJECTINFORMATIE

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Heerlen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Buitengebied’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Wonen’ met functieaanduiding horeca tot en met categorie 3.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. Koper dient zelf de eventuele transformatiemogelijkheden van het object te onderzoeken.

Energielabel: D

Huuropbrengst bedraagt € 24.000,- excl. BTW per jaar.

KOOPGEGEVENS

Vraagprijs: n.o.t.k.
Aanvaarding: In overleg.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Heerlen, sectie V, nummers 723 + 2605
Totaal groot: 987 m²

Eigendom soort: Volle eigendom.
Oplevering: In huidige staat, in verhuurde staat.

VERKOOPPROCEDURE

Verkoop van deze onroerende zaak maakt onderdeel uit van een faillissementsverkoop.
Koper aanvaart de onroerende zaak als zijnde een veiling. De boedel geeft hierbij geen enkele garantie.
De onroerende zaak zal ‘as-is, where-is’ in huidige staat geleverd worden.

U kan een bod op de onroerende zaak uitbrengen door een e-mail te sturen naar dhr. D.F.E. Kroonen met de volgende onderdelen:
- NAW-gegevens dan wel de kopende entiteit;
- Bod;
- Beoogde transportdatum;
- Eventuele door koper gestelde voorwaarden.

Verkoop zal plaatsvinden op basis van gunning door verkoper en onder voorbehoud schriftelijke goedkeuring door verkoper.
Koper is zelf verantwoordelijk de beoogde bedrijfsactiviteiten danwel transformatiemogelijkheden te onderzoeken.

Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door verkoper.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.