Graftermeerstraat 18-20 2131 AC Hoofddorp

ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier een verhuurd bedrijfs-/kantoorpand met ondergrond, erf en verdere aanhorigheden, staande en gelegen aan de Graftermeerstraat 18-20, 2131 AC Hoofdorp en Starnmeerstraat 8, 2131 AE Hoofddorp.

LOCATIE
Het object is zeer gunstig gelegen op bedrijventerrein Hoofddorp Noord nabij de diverse uitvalswegen naar het centrum van Hoofddorp, Amsterdam, Schiphol en de snelwegen A4 en A5. De bereikbaarheid per auto als per openbaar vervoer is uitstekend. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Vanaf deze bushalte zijn de NS-stations Hoofddorp en Schiphol snel bereikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Haarlemmermeer, sectie C, nummer 4796, kadastrale grootte 1.574m².

OPPERVLAKTEN
De totaaloppervlakte* van het complex bedraagt circa 1.284m² als volgt onderverdeeld:

Circa 614m² kantoorruimte
Circa 670m² bedrijfsruimte

* Indien blijkt dat de genoemde oppervlakte niet juist is komen partijen overeen dat een verschil met de daadwerkelijke grootte (onder- dan wel overmaat) geen verschil zal hebben voor de koopsom. Koper is ermee bekend dat de door de verkoper, al dan niet door enige verkoopdocumentatie/advertentie, opgegeven maatvoering met betrekking tot de vloer- en gebruiksoppervlakte niet is gebaseerd op de NEN 2580 normering. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Geen van partijen kan enig recht ontlenen aan verschillen in de opgegeven maat en grootte.

WOZ-WAARDE 2024:
Graftermeerstraat 18 € 52.000,00
Graftermeerstraat 18A € 108.000,00
Graftermeerstraat 20 € 148.000,00
Starnmeerstraat 8 € 485.000,00

ENERGIELABEL
Energielabel E met een geldigheidsdatum tot 15-09-2027.

GEGEVENS HUUROVEREENKOMSTEN
Het gehele complex is verhuurd aan een zestal huurders (6 huurovereenkomsten) met een totale jaarlijkse huuropbrengst van € 92.867,80 (2024).

BESTEMMING
Bestemming gedeeltelijk gemengd -1. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op omgevingswet.overheid.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Het object zal worden verkocht en geleverd "as is where is". Dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de "as is where is" koop en levering.

LEVERING EN OVERDRACHT
In onderling overleg met onze opdrachtgever.

DATAROOM
Alle relevante documenten zijn op te vragen via de dataroom van dit object. Voor toegang tot deze dataroom kunt u contact met ons opnemen.

INTERESSE?
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Mocht u geïnteresseerd zijn in aankoop nodigen wij u uit om ons schriftelijk een koopvoorstel te doen toekomen. Inhoudende:
- Tenaamstelling koper (met uittreksel KvK).
- Koopsom (bieding).
- Eventuele voorbehouden.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als koper ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.