Boedijnhof 153 1628 SH Hoorn (NH)

Namens opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan de investeringsmogelijkheid aan het Boedijnhof 153 – een single-tenant kantoorgebouw in Hoorn. Businesspark Boedijnhof is strategisch gelegen direct naast de Provincialeweg, met uitstekende bereikbaarheid van de A7 in de richting van Amsterdam.

Langdurige huurstroom met solide huurder
Het object omvat in totaal 3.355 vierkante meter VVO kantoorruimte en beschikt over 95 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het pand is volledig verhuurd aan VKG (Van Kampen Groep Holding B.V.) tot en met december 2034, zonder tussentijdse beëindigingsmogelijkheden. VKG is een financieel adviesbureau dat zich richt op hypotheek- en verzekeringsadvies en is sinds 2015 een volledige dochteronderneming van a.s.r. Het object genereert een jaarlijkse bruto huurstroom van € 424.875.

De huurder is verantwoordelijk voor het klein en dagelijks onderhoud, evenals voor het beheer van alle servicecontracten. De eigenaar heeft in de afgelopen jaren circa € 400.000,- geïnvesteerd in het pand, onder andere ten behoeve van de verbetering van de energieprestaties en buitengevels van het pand.

Potentie voor herontwikkeling
In 2023 heeft de eigenaar, in samenwerking met de gemeente, de ontwikkelpotentie van de locatie onderzocht. Dit heeft geresulteerd in een concept-intentieverklaring voor herontwikkeling van het terrein tot circa 60 nieuw te bouwen appartementen. Eigenaar heeft het traject voor herontwikkeling stopgezet, omdat de huidige huurder voor 10 jaar heeft bijgetekend. De volledige herontwikkellingsstudie inclusief concept-intentieverklaring zijn gedeeld in de dataroom.