Betje Wolffplein 1 1628 NA Hoorn (NH)

Nu voor koop beschikbaar twee duurzaam verhuurde winkelruimten, enerzijds in gebruik als fietsenzaak groot circa 205 m2 verhuurbaar vloeroppervlak (v.v.o.) en anderzijds als kapsalon met een grootte van circa 95 m2. v.v.o. De winkelruimten zijn mooi rechthoekig met een winkelfront gericht op het Betje Wolffplein. Het winkelfront van de fietsenzaak is maar liefst 14,50 m1 en dat van de kapsalon 6 m1 breed. Verder zijn ze beiden voorzien van een toilet en keukenpantry.

Deze winkels liggen in de plint van het appartementengebouw, dat met zijn rug pal aan het NS station en met de voorzijde aan het Betje Wolffplein liggen. Zij liggen in het zicht en de loop van alle passanten komend en gaand naar het NS Station of het naastgelegen winkel-centrum aan het Betje Wolffplein en Aagjedekenplein. De unit van de fietsenzaak is een echte eyecatcher met prominente ligging op de hoek naast de toegangen van het NS station

KERNGEGEVENS:
Locatie: Pal naast het NS station en winkelcentrum Kersenboogerd, gelegen op een hoek en zichtlocatie voor passanten.
Bestemming: Detailhandel/horeca, informeer bij de gemeente om zekerheid te verkrijgen omtrent de gewenste exploitatie op dit adres
Winkelruimten: bestaande uit 2 zelfstandige winkelunits;
Bijzonderheden: Het betreft hier 1 appartementsrecht die bouwkundig is gesplitst in 2 winkelruimten., iedere unit heeft een eigen adres-aanduiding.

Unit fietsenzaak: Betje Wolffplein 1, 1628 NA HOORN, frontbreedte: ca. 12,50 m1 zuidzijde & 12,50 m1 oostzijde ,
Vlloeroppervlak; ca. 223 m², (ca. 205 m2 netto vloeroppervlak).

Unit Kapsalon: Betje Wolffplein 1A, 1628 NA HOORN, frontbreedte: ca. 6,00 m1 zuidzijde
Vloeroppervlak: Circa 103 m2 (ca. 95 m² netto vloeroppervlak)

Jaar huuropbrengst: € 52.000,00 (beide units)

Aanvaarding: In verhuurde staat, kan In overleg op korte termijn
Koopsom: € 695.000,00 K.K. (kosten koper)
Omzetbelasting: Levering geschiedt vrij van BTW
Voorbehoud: Elke transactie is onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door de verkoper

Bijzonderheden
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de model koopakte, opgesteld door de Vereniging Bemiddeling Onroerend goed. In deze overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van een hypotheek) worden alleen opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn overeengekomen.

Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren.
In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat de koper het object accepteert "‘as is, where is”.
Daarnaast zal een “asbestclausule” worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Verkoper dient expliciet haar schriftelijke toestemming te verlenen aan de inhoud van de transactie alsmede de inhoud van de koop- en leveringsakte (voorbehouden).

Disclaimer:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen makelaar te raadplegen.