Description
ALGEMEEN
Dit is zo'n pand met een ijzersterke ligging. Op de begane grond een levendige horecagelegenheid, daarboven drie zelfstandige appartementen met eigen opgang. Een slimme mix van commercieel en wonen, midden in de stad, met volop verhuurpotentie. Of je nu zoekt naar stabiele cashflow of toekomstwaarde: dit object tikt alle boxen af.
LOCATIE / LIGGING
Gelegen in het hart van Kampen, pal in de binnenstad waar alles leeft en beweegt. Denk aan een constant spel van winkelend publiek, vaste bewoners en bezoekers die blijven hangen voor een hap of een drankje. De historische sfeer van Kampen geeft het pand karakter, terwijl de centrale ligging zorgt voor blijvende aantrekkingskracht. Hier hoef je niet te zoeken naar reuring die staat elke dag vanzelf voor de deur.
BEGANE GROND – HORECA MET KARAKTER
Zodra je binnenstapt, voel je het: dit is een plek met potentie. De bedrijfsruimte op de begane grond is ingericht als horecagelegenheid en biedt circa 150 m² VVO aan ruimte voor gastvrijheid en beleving. Een fijne, open indeling maakt verschillende concepten mogelijk van lunchroom tot bistro, van koffiezaak tot wijnbar. De grote vloeroppervlakte biedt ruimte voor zitplaatsen, baropstelling en een logische routing, zonder dat het geforceerd aanvoelt.
Achter de schermen is ook aan de ondernemer gedacht. Er is voldoende opslagruimte aanwezig, waardoor de dagelijkse operatie soepel blijft lopen, zelfs tijdens piekmomenten. Praktisch detail: via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar, waar zich de toiletten bevinden.
Netjes uit het zicht, maar direct toegankelijk vanuit de horecaruimte precies zoals je het wilt.
VERDIEPINGEN – DRIE APPARTEMENTEN,
Boven de horeca bevinden zich op de eerste en tweede verdieping in totaal drie appartementen, met een eigen opgang en een totale vloeroppervlak van 200 m². Dat betekent privacy voor de bewoners en een heldere scheiding tussen wonen en werken. Ideaal voor verhuur:
overzichtelijk, zelfstandig en aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Of het nu gaat om starters, stellen of tijdelijke bewoners, de vraag naar woonruimte op deze locatie is structureel hoog.
VERHUUR EN VERHUUROPBRENGST
Op dit moment zijn alles eenheden verhuurd, wilt u weten wat de totale huuropbrengst, neem dan contact met ons op.
INVESTEREN ZONDER GEDOE
Dit pand voelt niet als een rekensom, maar als een logische zet. Een solide commerciële plint met daarboven wonen, in een binnenstad die haar waarde al decennialang bewijst. Alles klopt: de indeling, de locatie, de mix van functies. Een beleggingspand waar je niet alleen vandaag blij van wordt, maar ook morgen.
VERHUUR EN VERHUUROPBRENGST
Op dit moment zijn alles eenheden verhuurd, wilt u weten wat de totale huuropbrengst, neem dan contact met ons op.
Dit is zo'n pand met een ijzersterke ligging. Op de begane grond een levendige horecagelegenheid, daarboven drie zelfstandige appartementen met eigen opgang. Een slimme mix van commercieel en wonen, midden in de stad, met volop verhuurpotentie. Of je nu zoekt naar stabiele cashflow of toekomstwaarde: dit object tikt alle boxen af.
LOCATIE / LIGGING
Gelegen in het hart van Kampen, pal in de binnenstad waar alles leeft en beweegt. Denk aan een constant spel van winkelend publiek, vaste bewoners en bezoekers die blijven hangen voor een hap of een drankje. De historische sfeer van Kampen geeft het pand karakter, terwijl de centrale ligging zorgt voor blijvende aantrekkingskracht. Hier hoef je niet te zoeken naar reuring die staat elke dag vanzelf voor de deur.
BEGANE GROND – HORECA MET KARAKTER
Zodra je binnenstapt, voel je het: dit is een plek met potentie. De bedrijfsruimte op de begane grond is ingericht als horecagelegenheid en biedt circa 150 m² VVO aan ruimte voor gastvrijheid en beleving. Een fijne, open indeling maakt verschillende concepten mogelijk van lunchroom tot bistro, van koffiezaak tot wijnbar. De grote vloeroppervlakte biedt ruimte voor zitplaatsen, baropstelling en een logische routing, zonder dat het geforceerd aanvoelt.
Achter de schermen is ook aan de ondernemer gedacht. Er is voldoende opslagruimte aanwezig, waardoor de dagelijkse operatie soepel blijft lopen, zelfs tijdens piekmomenten. Praktisch detail: via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar, waar zich de toiletten bevinden.
Netjes uit het zicht, maar direct toegankelijk vanuit de horecaruimte precies zoals je het wilt.
VERDIEPINGEN – DRIE APPARTEMENTEN,
Boven de horeca bevinden zich op de eerste en tweede verdieping in totaal drie appartementen, met een eigen opgang en een totale vloeroppervlak van 200 m². Dat betekent privacy voor de bewoners en een heldere scheiding tussen wonen en werken. Ideaal voor verhuur:
overzichtelijk, zelfstandig en aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Of het nu gaat om starters, stellen of tijdelijke bewoners, de vraag naar woonruimte op deze locatie is structureel hoog.
VERHUUR EN VERHUUROPBRENGST
Op dit moment zijn alles eenheden verhuurd, wilt u weten wat de totale huuropbrengst, neem dan contact met ons op.
INVESTEREN ZONDER GEDOE
Dit pand voelt niet als een rekensom, maar als een logische zet. Een solide commerciële plint met daarboven wonen, in een binnenstad die haar waarde al decennialang bewijst. Alles klopt: de indeling, de locatie, de mix van functies. Een beleggingspand waar je niet alleen vandaag blij van wordt, maar ook morgen.
VERHUUR EN VERHUUROPBRENGST
Op dit moment zijn alles eenheden verhuurd, wilt u weten wat de totale huuropbrengst, neem dan contact met ons op.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
