Boven Nieuwstraat 19 8261 HA Kampen

Boven Nieuwstraat 19 & 19-1
Kampen

Let op: Deels beleggingsobject & deels eigen gebruik garage/berging!

Midden in de binnenstad is dit mooie pand gelegen. Dit pand is geschikt voor iemand ie op zoek is naar o.a. veel bergruimte, parkeerplek voor meerdere auto’s, camper, enz. De bovenwoning wordt in verhuurder staat verkocht met een huurcontract voor onbepaalde tijd. De huidige bovenwoning heeft een huuropbrengst van € 462,15 per maand.

Indeling:
Begane grond:
Garage/bergruimte:
Openslaande deuren naar royale garage/berging/opslag. Deze ruimte is circa 3.20 mtr. Hoog. Dus ook geschikt voor o.a. een camper.
Vanuit de royale ruimte is via een deur een kleine binnenplaats bereikbaar.

Bovenwonning:
1e Etage:
Eigen entree, hal voorzien van trapopgang, overloop met toegang naar een toilet, woonkamer voorzien van een open keuken met een in 2003 geplaatst keukenblok. , slaapkamer en een badkamer. De badkamer is voorzien van een betegeling tot het plafond, wastafelmeubel en een douchecabine mte een thermostaatkraan.

2e Etage:
Via een vaste trap te bereiken overloop die toegang biedt naar de 3 (slaap)kamers.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 395 m³
Bovenwoning: woonoppervlakte: circa 75 m²
Garage/Berging: circa 45 m²

Indeling:
Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 (slaap)kamers
Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. douchecabine & wastafelmeubel)
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie F
Nummer 13327
Perceeloppervlakte 68 m²

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1900
• Gelegen in de historische binnenstad
• Beschermd stadsgezicht
• Energielabel G
• Verwarming d.m.v. gaskachel & water via geiser
• De gehele 2e etage, incl het geïsoleerde dak is gerenoveerd en vernieuwd in 2000

Belegginsobject: bovenwoning is verhuurd, begane grond is eigen gebruik als opslag/garage voor meerdere auto’s, enz.
Let op: Geen particuliere woonhuishypotheek mogelijk!

Vraagprijs € 250.000,-- k.k.