Description
TE KOOP
Hoofdstraat 32 -32a, Marktstraat 57 te Kerkrade
Ca. - 395 m²
Multifunctioneel beleggingspand met gevestigde huurder in hartje Kerkrade.
Op een absolute A-locatie in het centrum van Kerkrade bieden wij dit veelzijdige beleggingsobject aan, bestaande uit drie zelfstandige units: Hoofdstraat 32, 32a en Marktstraat 57.
Het object beschikt over een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 395 m² en biedt ruimte aan een gevestigde huurder (TattooShop Kerkrade) op de begane grond, een zelfstandige bovenwoning of kantoorruimte, en een tweede commerciële ruimte met eigen entree.
Gelegen aan de drukbezochte Hoofdstraat, met uitstekende bereikbaarheid en parkeergelegenheid in de directe omgeving, vormt dit een solide investering met aantrekkelijk toekomstperspectief. De bestemming biedt ruime gebruiksmogelijkheden: detailhandel, dienstverlening, horeca én wonen.
Een unieke kans om te investeren in een courante locatie met stabiele basis en groeipotentieel.
Vraagprijs
€ 519.950,- kosten koper, excl. BTW.
Aanvaarding/datum van oplevering
In onderling overleg.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Energielabel
Zal bij verkoop worden aangeleverd.
Koopovereenkomst
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.
Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.
Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huuren commerciële aspecten van het verkochte.
VvE informatie
N.v.t.
Parkeren
Betaald parkeren voor de deur langs straatzijde.
Indeling:
Verdieping, Type, Metrage
Begane grond (32) Winkelruimte Ca. 120 m²
Kelder (32) Opslagruimte Ca. 25 m²
Etage 1 + 2 (32a) Woonruimte Ca. 138 m²
Begane grond (57) Winkelruimte Ca. 86 m²
Kelder (57) Opslagruimte Ca. 26 m²
Totaal Ca. 395 m²
Kadaster
Kadastrale gemeente Kerkrade
Sectie E
Nummer 6127
Perceelgrootte 286 m².
Ligging
Het object is gelegen iop een steenworp afstand van het centrum. Het winkelaanbod is gevarieerd met uitstekende lokale middenstand in combinatie met gerenommeerde winkelformules.
Bereikbaarheid
Per auto en openbaar vervoer is het centrum uitstekend bereikbaar. Voorts ligt de oprit van de Parkstadring in de buurt met uitstekende verbindingen richting Maastricht, Heerlen, Eindhoven etc.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kerkrade Oost III', vastgesteld op 29-10-2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum - 1'. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Hoofdstraat 32 -32a, Marktstraat 57 te Kerkrade
Ca. - 395 m²
Multifunctioneel beleggingspand met gevestigde huurder in hartje Kerkrade.
Op een absolute A-locatie in het centrum van Kerkrade bieden wij dit veelzijdige beleggingsobject aan, bestaande uit drie zelfstandige units: Hoofdstraat 32, 32a en Marktstraat 57.
Het object beschikt over een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 395 m² en biedt ruimte aan een gevestigde huurder (TattooShop Kerkrade) op de begane grond, een zelfstandige bovenwoning of kantoorruimte, en een tweede commerciële ruimte met eigen entree.
Gelegen aan de drukbezochte Hoofdstraat, met uitstekende bereikbaarheid en parkeergelegenheid in de directe omgeving, vormt dit een solide investering met aantrekkelijk toekomstperspectief. De bestemming biedt ruime gebruiksmogelijkheden: detailhandel, dienstverlening, horeca én wonen.
Een unieke kans om te investeren in een courante locatie met stabiele basis en groeipotentieel.
Vraagprijs
€ 519.950,- kosten koper, excl. BTW.
Aanvaarding/datum van oplevering
In onderling overleg.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Energielabel
Zal bij verkoop worden aangeleverd.
Koopovereenkomst
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.
Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.
Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huuren commerciële aspecten van het verkochte.
VvE informatie
N.v.t.
Parkeren
Betaald parkeren voor de deur langs straatzijde.
Indeling:
Verdieping, Type, Metrage
Begane grond (32) Winkelruimte Ca. 120 m²
Kelder (32) Opslagruimte Ca. 25 m²
Etage 1 + 2 (32a) Woonruimte Ca. 138 m²
Begane grond (57) Winkelruimte Ca. 86 m²
Kelder (57) Opslagruimte Ca. 26 m²
Totaal Ca. 395 m²
Kadaster
Kadastrale gemeente Kerkrade
Sectie E
Nummer 6127
Perceelgrootte 286 m².
Ligging
Het object is gelegen iop een steenworp afstand van het centrum. Het winkelaanbod is gevarieerd met uitstekende lokale middenstand in combinatie met gerenommeerde winkelformules.
Bereikbaarheid
Per auto en openbaar vervoer is het centrum uitstekend bereikbaar. Voorts ligt de oprit van de Parkstadring in de buurt met uitstekende verbindingen richting Maastricht, Heerlen, Eindhoven etc.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kerkrade Oost III', vastgesteld op 29-10-2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum - 1'. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
