Description
TE KOOP | BLEIJERHEIDERSTRAAT 10-10A | KERKRADE
Hierbij bieden wij u een beleggingsobject aan gelegen in de Wijk Nulland in Kerkrade-Oost. Het object bestaat uit een goed onderhouden commerciële ruimte op de begane grond, gecombineerd met een ruime en zelfstandige bovenwoning op de verdiepingen, en beschikt over een garage.
De commerciële ruimte bestaat uit een barbershop van ca. 51 m², een bedrijfsruimte van ca. 179 m² en overige inpandige ruimte (sanitair, kantine en technische ruimte) van ca. 43 m². Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping met toegang tot de kelder.
De zelfstandige bovenwoning is bereikbaar via een aparte ingang aan de voorzijde en bestaat uit een garage van ca. 20 m², een woonkamer, keuken, hal, toilet en berging op de eerste verdieping van samen ca. 70 m². De tweede verdieping heeft drie slaapkamers, een badkamer en berging, eveneens goed voor ca. 70 m². Tevens beschikt de woning over een dakterras.
Zowel de commerciële ruimte als de bovenwoning zijn in verhuurde staat.
Verder is het dak vijf jaar geleden vernieuwd en is de bovenwoning uitgerust met een nieuwe cv-ketel van drie jaar oud.
Meer weten?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor aanvullende informatie of het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging.
BASISKENMERKEN
Adres: Bleijerheiderstraat 10-10A 6462 AK Kerkrade
Bouwjaar: 1925
Gebruik: Belegging
Perceeloppervlakte: 394 m2
Vraagprijs: € 299.000,- k.k.
Huuropbrengst: ca. €15.840,- per jaar
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
LOCATIE
Het object is gelegen aan de doorgaande weg in de wijk Nulland, een rustige en goed bereikbare locatie in Kerkrade-Oost. Deze wijk biedt een uitstekende mix van woon- en werkfaciliteiten, met diverse winkels, horeca en andere voorzieningen in de directe omgeving.
Bereikbaarheid:
Per auto: Het object ligt op korte afstand van de A76 en A79, twee snelwegen die verbindingen bieden naar omliggende steden zoals Maastricht, Heerlen en Aken.
Per openbaar vervoer: Het object bevindt zich op loopafstand van verschillende bushaltes, die verbindingen bieden naar station Kerkrade en andere omliggende gebieden.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Kelder - opslagruimte - ca. 200 m²
Begane Grond – commerciële ruimte - ca. 273 m²
Eerste verdieping – bovenwoning - ca. 70 m²
Tweede verdieping – bovenwoning - ca. 70 m²
Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Kerkrade’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Kerkrade Zuid’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Centrum’. Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
KOOPGEGEVENS
Vraagprijs: € 299.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Kadastrale info:
het object is kadastraal bekend:
Gemeente Kerkrade, sectie E, nummers 4067
Totaal groot: 394 m2
Eigendom soort: Volle eigendom.
Oplevering: In huidige staat.
Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Hierbij bieden wij u een beleggingsobject aan gelegen in de Wijk Nulland in Kerkrade-Oost. Het object bestaat uit een goed onderhouden commerciële ruimte op de begane grond, gecombineerd met een ruime en zelfstandige bovenwoning op de verdiepingen, en beschikt over een garage.
De commerciële ruimte bestaat uit een barbershop van ca. 51 m², een bedrijfsruimte van ca. 179 m² en overige inpandige ruimte (sanitair, kantine en technische ruimte) van ca. 43 m². Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping met toegang tot de kelder.
De zelfstandige bovenwoning is bereikbaar via een aparte ingang aan de voorzijde en bestaat uit een garage van ca. 20 m², een woonkamer, keuken, hal, toilet en berging op de eerste verdieping van samen ca. 70 m². De tweede verdieping heeft drie slaapkamers, een badkamer en berging, eveneens goed voor ca. 70 m². Tevens beschikt de woning over een dakterras.
Zowel de commerciële ruimte als de bovenwoning zijn in verhuurde staat.
Verder is het dak vijf jaar geleden vernieuwd en is de bovenwoning uitgerust met een nieuwe cv-ketel van drie jaar oud.
Meer weten?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor aanvullende informatie of het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging.
BASISKENMERKEN
Adres: Bleijerheiderstraat 10-10A 6462 AK Kerkrade
Bouwjaar: 1925
Gebruik: Belegging
Perceeloppervlakte: 394 m2
Vraagprijs: € 299.000,- k.k.
Huuropbrengst: ca. €15.840,- per jaar
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
LOCATIE
Het object is gelegen aan de doorgaande weg in de wijk Nulland, een rustige en goed bereikbare locatie in Kerkrade-Oost. Deze wijk biedt een uitstekende mix van woon- en werkfaciliteiten, met diverse winkels, horeca en andere voorzieningen in de directe omgeving.
Bereikbaarheid:
Per auto: Het object ligt op korte afstand van de A76 en A79, twee snelwegen die verbindingen bieden naar omliggende steden zoals Maastricht, Heerlen en Aken.
Per openbaar vervoer: Het object bevindt zich op loopafstand van verschillende bushaltes, die verbindingen bieden naar station Kerkrade en andere omliggende gebieden.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Kelder - opslagruimte - ca. 200 m²
Begane Grond – commerciële ruimte - ca. 273 m²
Eerste verdieping – bovenwoning - ca. 70 m²
Tweede verdieping – bovenwoning - ca. 70 m²
Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Kerkrade’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Kerkrade Zuid’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Centrum’. Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
KOOPGEGEVENS
Vraagprijs: € 299.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Kadastrale info:
het object is kadastraal bekend:
Gemeente Kerkrade, sectie E, nummers 4067
Totaal groot: 394 m2
Eigendom soort: Volle eigendom.
Oplevering: In huidige staat.
Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
