Dorpsstraat 62-A 1121 BZ Landsmeer

TE KOOP
Compleet verhuurde belegging in het dorpscentrum van Landsmeer, op een zichtlocatie langs de Dorpsstraat. Met een jaarlijkse huurinstroom van maar liefst € 162.264,96 per jaar.
Huurders zijn onder andere een tandartsenpraktijk, een sportcentrum en horeca gelegenheden. Het object beschikt over maar liefst 22 eigen parkeerplaatsen aan de achterkant en is gelegen op een perceel van 1.055 m² groot.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen tegenover de bushalte met vanuit daar een directe verbinding naar Amsterdam-Centraal Station en Amsterdam-Noord.
Ook is de belegging goed te bereiken met de auto door haar ligging nabij de afslag S117 (Ringweg A10).

PARKEREN
Het pand beschikt over 22 eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein.
Parkeren is tevens toegestaan langs de openbare weg.

INDELING & OPPERVLAKTE
Het geheel is verhuurd aan 5 huurders, maar is onder te verdelen in 6 zelfstandig verhuurbare units.
Het object is in totaal 863 m² V.V.O.

BOUWJAAR
In 1991.

ENERGIELABEL
Energielabel wordt thans vervaardigd.

BESTEMMING
De voorschriften "Bestemmingsplan het Lint" van de gemeente Landsmeer zijn van toepassing. De huidige bestemming is "Centrumdoeleinden". Deze gronden zijn bestemd voor:
- Detailhandel muv een supermarkt;
- Dienstverlening;
- Bedrijven in de categorie 1 en 2 van de bijbehorende lijst, welke bij ons kantoor opvraagbaar is.

Voor aanvullende vragen omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Landsmeer en/of de website van het omgevingsloket.

KADASTER
Gemeente: Landsmeer
Sectie: A
Nummer: 2661
Perceelgrootte: 355 m²

Gemeente: Landsmeer
Sectie: A
Nummer 4404
Perceelgrootte: 700 m²

Totale perceelgrootte: 1.055 m²

EIGENDOMSITUATIE
Eigen grond.

KOOPSOM
€ 2.250.000,- kosten koper.

KOSTEN KOPER
Als koper wordt u lid van de Vereniging van Eigenaren. Voor aanvullende informatie met betrekking tot de VvE kunt u terecht bij de verkopend makelaar.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en dient door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling.

DISCLAIMER
Alle door KRK en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.