Nieuweweg 39 1251 LH Laren (NH)

Beleggingsobject in het hart van Laren, volledig verhuurde winkelruimte met energielabel A+

Ligging:
Aan de charmante Nieuweweg, midden in het centrum van Laren, ligt dit mooie winkelpand. Laren staat bekend als een van de meest exclusieve dorpen in Het Gooi, met een aantrekkelijk winkelgebied dat landelijke allure combineert met een dorps karakter. In de directe omgeving bevinden zich tal van hoogwaardige winkels, boetieks, horecagelegenheden en kunstgaleries, wat zorgt voor een constante toestroom van bezoekers.

De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als openbaar vervoer, en er is parkeergelegenheid direct voor de deur en in de nabijgelegen straten.

Het object bestaat uit een verhuurd winkelpand met diverse gebruiksmogelijkheden, verdeeld over het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping. Het geheel verkeert in zeer goede staat en is modern afgewerkt, waardoor het een uitstekende uitstraling heeft voor hoogwaardige retail.

Indeling:
Begane grond: riante en representatieve winkelruimte met moderne afwerking, etalages en hoogwaardige inrichting. Tevens pantry, kleedkamers, toiletgroepen en lift.

Souterrain: ruim magazijn met meerdere bergingen en voldoende opslagcapaciteit.

Eerste verdieping: diverse bedrijfsruimtes, keuken en extra opslagmogelijkheden.

Vraagprijs: €1.625.000,- k.k. Dit pand biedt een uitstekende investering met een stabiele huurinkomstenstroom van +/- €103.500,- per jaar.

Bijzonderheden;
- Verhuurbaar vloeroppervlakte: 544 m² (NEN-gemeten);
- Gelegen in het centrum van Laren;
- 1 huurder;
- Energielabel A+;
- Lift aanwezig;
- Beleggingsobject met stabiele huurstroom;
- Bouwjaar 1910 en 2005;
- Oplevering in overleg;
- De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Er is pas een overeenkomst zodra de koopakte is getekend.