Tesselschadestraat 124 8913 HC Leeuwarden

€ 335,000 k.k.

Description

BELEGGINGSAANBIEDING
Aan de Tesselschadestraat 124 te Leeuwarden bieden wij een woning in verhuurde staat te koop aan.
Onttrekkingsvergunning is aanwezig.

Koopsom: € 335.000,00
Huurinkomsten per jaar (bruto) - € 20.646,84 excl GWL
Bruto aanvangsrendement: 5,82 %
Factor: 17

Kale huur Service GWL Meubels Totaal
K1 € 230,00 € 20,00 € 70,00 € 30,00 € 350,00
K2 € 270,00 € 20,00 € 70,00 € 40,00 € 400,00
K3 € 323,00 € 20,00 € 70,00 € 35,00 € 448,00
K4 € 314,85 € 20,78 € 72,74 € 36,37 € 444,74
K5 € 303,42 € 20,78 € 72,74 € 39.11 € 433,31

Totaal € 1441,27 € 101,56 € 355,48 € 177,74 € 2076,05
Totaal per jaar € 17295,24 € 1218,72 € 4265,76 € 2132,88 € 24912,60

BASISGEGEVENS
Bouwjaar 1950
Status Pand in gebruik
Gebruiksdoel Woonfunctie
Woonoppervlakte 130 m2, perceeloppervlakte 137 m2

BUURT:
Tesselschadestraat 124 is gelegen in de buurt Vossepark. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

INDELING
Begane grond:
Entree; tochtportaal, meterkast; hal, trapopgang, trap-/ kelderkast, toilet; (2 huurders) twee lichte en ruime kamers, dichte keuken (koelkast, gaskookplaat, afzuigkap); bijkeuken met achterentree.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping; (2 huurders) één slaapkamer met eigen badkamer; en 2 kamers verhuurd aan 1 huurder; badkamer met douche, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping:
(1 huurder) Zolderoverloop; slaapkamer.

GEBRUIKERS
6 kamers zijn verhuurd ( 5 studenten )

Erfpacht:
€ 326,00 per jaar.

BEZICHTIGINGEN:
Bezichtigingen zijn mogelijk.

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van Kamminga bedrijfsmakelaars is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Kamminga bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 335,000 kosten koper
Listed since
5 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
Ownership situation
Ownership encumbered with long-term leaset

Construction

Main use
Investment
Building type
Resale property
Year of construction
1950

Surface areas

Area
130 m²
Plot size
137 m²

Energy

Energy label
D

Surroundings

Location
In residential district

Investment property

Gross rental income
€ 17,295 per year
Tenants
5 tenants

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Tesselschadestraat 124

€ 335,000 k.k.