Description
Beleggingsobject met momenteel twee verhuurde bedrijfsunits gelegen in de commerciële plint van sportaccommodatie Nijlan aan de Middelzeelaan in Leeuwarden. Het derde object is in overleg in te vullen, afhankelijk van wat een koper wenst. Het betreft de appartementsrechten A-04 binnen de VvE Sportaccommodatie Nijlan, bestaande uit drie zelfstandige bedrijfsruimten met een totale oppervlakte van circa 291 m². Het betreft een belegging met nog een aardige huurpotentie.
Objectomschrijving
Het object omvat drie bedrijfsunits op de begane grond, onderdeel van een multifunctioneel sportcomplex. De ruimten zijn geschikt voor kantoor-, beauty-, sport- en gezondheids-gerelateerde activiteiten en zijn grotendeels verhuurd aan lokale ondernemers. Er is vrij parkeren aan de voorkant van het complex, wat het handig maakt voor veel huurders.
Indeling en verhuursituatie:
Middelzeelaan 16-I (eind-unit)
Bedrijfsruimte van circa 45 m², verhuurd aan een Beauty Studio. De huur bedraagt € 475,00 per maand exclusief btw en servicekosten.
Middelzeelaan 16-II (midden-unit)
Bedrijfsruimte van circa 100 m², ingericht voor sport- en trainingsactiviteiten (EMS-training). Deze unit staat momenteel leeg maar is in overleg in te vullen. De laatst gehanteerde huur bedroeg € 1.041,67 per maand exclusief btw en servicekosten.
Middelzeelaan 18A (begin-unit)
Bedrijfsruimte van circa 146,63 m², verhuurd aan Windkracht BV (Spectrum Sport), gericht op sport- en gezondheidsactiviteiten. De huur bedraagt € 1.344,11 per maand exclusief btw en servicekosten.
Kosten en onderhoud
Volgens de beschikbare gegevens bedragen de jaarlijkse elektrakosten circa € 4.500,57 inclusief btw. De MJOP-bijdrage voor 2025 bedraagt circa € 4.814 inclusief btw per jaar. Technisch onderhoud wordt uitgevoerd door onder meer Van Wijnen en Pranger-Rosier.
Vereniging van Eigenaars
Het object maakt deel uit van de VvE Sportaccommodatie Nijlan, professioneel beheerd door een beheerder. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 4.294,68.
Beleggingsprofiel
Dit object biedt een interessante combinatie van directe huurinkomsten en waarde-optimalisatie door her-verhuur van de leegstaande unit. De ligging binnen een sportaccommodatie en de aanwezigheid van sport- en gezondheidsgerelateerde huurders zorgen voor een herkenbare en stabiele gebruikersfunctie.
Objectomschrijving
Het object omvat drie bedrijfsunits op de begane grond, onderdeel van een multifunctioneel sportcomplex. De ruimten zijn geschikt voor kantoor-, beauty-, sport- en gezondheids-gerelateerde activiteiten en zijn grotendeels verhuurd aan lokale ondernemers. Er is vrij parkeren aan de voorkant van het complex, wat het handig maakt voor veel huurders.
Indeling en verhuursituatie:
Middelzeelaan 16-I (eind-unit)
Bedrijfsruimte van circa 45 m², verhuurd aan een Beauty Studio. De huur bedraagt € 475,00 per maand exclusief btw en servicekosten.
Middelzeelaan 16-II (midden-unit)
Bedrijfsruimte van circa 100 m², ingericht voor sport- en trainingsactiviteiten (EMS-training). Deze unit staat momenteel leeg maar is in overleg in te vullen. De laatst gehanteerde huur bedroeg € 1.041,67 per maand exclusief btw en servicekosten.
Middelzeelaan 18A (begin-unit)
Bedrijfsruimte van circa 146,63 m², verhuurd aan Windkracht BV (Spectrum Sport), gericht op sport- en gezondheidsactiviteiten. De huur bedraagt € 1.344,11 per maand exclusief btw en servicekosten.
Kosten en onderhoud
Volgens de beschikbare gegevens bedragen de jaarlijkse elektrakosten circa € 4.500,57 inclusief btw. De MJOP-bijdrage voor 2025 bedraagt circa € 4.814 inclusief btw per jaar. Technisch onderhoud wordt uitgevoerd door onder meer Van Wijnen en Pranger-Rosier.
Vereniging van Eigenaars
Het object maakt deel uit van de VvE Sportaccommodatie Nijlan, professioneel beheerd door een beheerder. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 4.294,68.
Beleggingsprofiel
Dit object biedt een interessante combinatie van directe huurinkomsten en waarde-optimalisatie door her-verhuur van de leegstaande unit. De ligging binnen een sportaccommodatie en de aanwezigheid van sport- en gezondheidsgerelateerde huurders zorgen voor een herkenbare en stabiele gebruikersfunctie.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
