Over de Kelders 24 8911 JG Leeuwarden

KLEINSCHALIGE BELEGGING IN LEEUWARDEN
In het stadscentrum van Leeuwarden bieden wij een leuke belegging aan die bestaat uit een restaurant op de begane grond en vijf studio's op de etages.

RESTAURANT
Aan de voorzijde van het complex bevindt zich een gezamenlijke entree met toegang naar de appartementen en een toegang naar het restaurant. Het verhuurde restaurant bestaat uit het restaurantgedeelte met open keuken, toiletgroep en bijkeuken op de begane grond (totaal ca. 120 m2), opslag en kleedruimte in het achterhuis op de eerste verdieping (ca. 25 m2) en opslagruimte op de tweede verdieping van het achterhuis (ca. 22 m2). Het restaurant heeft een achterentree via de Heerestraat t.b.v. bevoorrading.

STUDIOS
Studio 1 op de voorzijde van de eerste etage bestaat uit een zit/slaapkamer (25,3 m2) met half-open keuken ( 3,9 m2) met aangrenzende berging en badkamer met toilet, douche en wastafel.

Studio 2 op de achterzijde van de eerste etage bestaat uit een zit/slaapkamer (28,3 m2) met half-open keuken ( 5,2 m2) met aangrenzende berging, badkamer met toilet, douche en wastafel en bescheiden dakterras.

Studio 3 op de voorzijde van de tweede etage bestaat uit een zit/slaapkamer met open keuken (samen 13 m2) en badkamer met toilet, douche en wastafel.

Studio 4 op de voorzijde van de tweede etage bestaat uit een zit/slaapkamer met open keuken (samen 14,8 m2) en badkamer met toilet, douche en wastafel.

Studio 5 op de achterzijde van de tweede etage bestaat uit een zit/slaapkamer met open keuken (samen 11,4 m2) en badkamer met toilet, douche en wastafel.

HUURCONTRACTEN
• Totale huursom bedraagt per 1 maart 2025 €c per jaar (netto huur)
• Ingangsdatum huurcontract begane grond 1 november 2024
• Looptijd huurcontract begane grond: 5 jaar met verlenging van 5 jaar
• Looptijd huurcontracten studio's: onbepaalde tijd

HUURPRIJZEN | ENERGIELABEL
• Over de Kelders 24 - € 25.511,04
• Over de Kelders 24a - € 8.280,00 - label A+
• Over de Kelders 24b - € 7.556,40 - label A++
• Over de Kelders 24c - € 7.140,00 - label A+
• Over de Kelders 24d - € 5.400,00 - label C
• Over de Kelders 24e - € 6.360,00 - label C
Dit overzicht betreft de actuele huur per 1 maart 2025.
Het restaurant kan per 1 november 2025 worden verhoogd o.b.v. de CPI-index.

BESTEMMINGSPLAN
• Bestemmingsplan Binnenstad
• Vastgesteld 17 december 2012
• Bestemming - Centrum 2
• Bestemming - Gemend -2
• Waarde - Beschermd Stadsgezicht
• Waarde - Archeologie 1

BIJZONDERHEDEN
• Eigen grond
• Gemeentelijk monument
• Verkoop geschiedt onder de voorwaarde 'as is, where is'

LIGGING/OMGEVING
De Kelders 24 in Leeuwarden is een charmant complex in de historische binnenstad van Leeuwarden. Dit gebied biedt een mix van historische panden en moderne voorzieningen met gezellige cafés, winkels en culturele voorzieningen. Door haar ligging is het een geliefde woonplek voor studenten en jong volwassenen. Alle voorzieningen als ook het openbaar vervoer zijn op loopafstand aanwezig.

MEER INFORMATIE
Klik op 'Download brochure' en gebruik de link in de brochure om op de projectwebsite te komen.
Bezichtigingen via Hoekstra Bedrijfsmakelaars. Tel. 058-2337337

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.