Description
Stationweg 8 te Leeuwarden is een volledig verhuurd beleggingsobject op een markante locatie in het centrum van Leeuwarden, schuin tegenover het NS-station. Het pand bevindt zich in het vernieuwde Stationskwartier, een gebied dat de afgelopen jaren een ingrijpende metamorfose heeft doorgemaakt. Verouderde kantoren maken plaats voor moderne appartementen en nieuwe voorzieningen, waardoor dit stadsdeel zich ontwikkelt tot een levendige, toekomstgerichte woon- en verblijfsomgeving.
Het object bestaat uit een karakteristiek horecapand op de begane grond en twee zelfstandige appartementen op de verdiepingen. Het horecapand en de appartementen zijn langdurig verhuurd, wat zorgt voor een direct renderende investering met een stabiele kasstroom. De horecaruimte wordt geëxploiteerd door een goedlopend café met een bewezen historie en is vrij van brouwerijverplichtingen, wat de continuïteit van de exploitatie versterkt. De aanwezige inventaris kan onderdeel uitmaken van de verkoop.
De twee bovengelegen appartementen beschikken over energielabel B en C en zijn verhuurd aan particuliere huurders voor onbepaalde tijd. De kosten voor gas- en elektra komen volledig voor rekening van de huurders, wat bijdraagt aan een efficiënte exploitatie en overzichtelijke kostenstructuur.
Dankzij de combinatie van een solide verhuurbasis, een karakteristiek pand en een locatie die zich in rap tempo ontwikkelt tot een van de meest aantrekkelijke gebieden van Leeuwarden, biedt dit object een sterk rendementsperspectief. De voortdurende gebiedsontwikkeling in het Stationskwartier vergroot bovendien de kans op waardestijging op de middellange en lange termijn, waardoor dit pand een duurzame en toekomstbestendige belegging vormt.
Kenmerken
* Volledig verhuurd beleggingsobject
* Centrumlocatie, schuin tegenover NS-station
* Gelegen in het vernieuwde en toekomstgerichte Stationskwartier
* Karakteristiek horecapand met bewezen exploitatie
* Café vrij van brouwerij verplichtingen, verkoop is inclusief recht op koop van de inventaris
* Twee zelfstandige appartementen (energielabel B en C)
* Kosten voor gas- en elektra voor rekening van huurders
* Sterk rendementsperspectief en kans op waardestijging
Info en bezichtigingen uitsluitend via:
Frans Hettema Makelaardij b.v.
Groningerstraatweg 1-A
8922 AP Leeuwarden
telefoon: 058-7600850
franshettema.nl
Het object bestaat uit een karakteristiek horecapand op de begane grond en twee zelfstandige appartementen op de verdiepingen. Het horecapand en de appartementen zijn langdurig verhuurd, wat zorgt voor een direct renderende investering met een stabiele kasstroom. De horecaruimte wordt geëxploiteerd door een goedlopend café met een bewezen historie en is vrij van brouwerijverplichtingen, wat de continuïteit van de exploitatie versterkt. De aanwezige inventaris kan onderdeel uitmaken van de verkoop.
De twee bovengelegen appartementen beschikken over energielabel B en C en zijn verhuurd aan particuliere huurders voor onbepaalde tijd. De kosten voor gas- en elektra komen volledig voor rekening van de huurders, wat bijdraagt aan een efficiënte exploitatie en overzichtelijke kostenstructuur.
Dankzij de combinatie van een solide verhuurbasis, een karakteristiek pand en een locatie die zich in rap tempo ontwikkelt tot een van de meest aantrekkelijke gebieden van Leeuwarden, biedt dit object een sterk rendementsperspectief. De voortdurende gebiedsontwikkeling in het Stationskwartier vergroot bovendien de kans op waardestijging op de middellange en lange termijn, waardoor dit pand een duurzame en toekomstbestendige belegging vormt.
Kenmerken
* Volledig verhuurd beleggingsobject
* Centrumlocatie, schuin tegenover NS-station
* Gelegen in het vernieuwde en toekomstgerichte Stationskwartier
* Karakteristiek horecapand met bewezen exploitatie
* Café vrij van brouwerij verplichtingen, verkoop is inclusief recht op koop van de inventaris
* Twee zelfstandige appartementen (energielabel B en C)
* Kosten voor gas- en elektra voor rekening van huurders
* Sterk rendementsperspectief en kans op waardestijging
Info en bezichtigingen uitsluitend via:
Frans Hettema Makelaardij b.v.
Groningerstraatweg 1-A
8922 AP Leeuwarden
telefoon: 058-7600850
franshettema.nl
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
