Description
TE KOOP
Koopmanshuis ''de Witte Beer'' gelegen aan de Nieuwestad 121 en het voormalige koetshuis gelegen aan Weerd 6.
Bestaande uit 3 verhuurde appartementen in het koetshuis, verhuurde winkelruimte aan de Nieuwestad en ca. 268m2 potentieel te ontwikkelen en optimaliseren woonruimte boven de winkel.
LOCATIE
Nieuwestad 121 betreft een rijksmonument en is beeldbepalend voor de omgeving.
Het object ligt pal tegenover de Waag en het Waagplein, hartje Leeuwarden, en kent een rijke historie.
Weerd 6-6a-6b betreft beschermd stadsgezicht.
De verhuurde en te ontwikkelen woonruimte zijn bereikbaar via de Weerd/Gloppe, een zijstraat van de Nieuwestad, en hebben een zelfstandige opgang.
OPPERVLAKTE en INDELING
Weerd 6 ca. 35m2 appartement - verhuurd
Weerd 6a ca. 44m2 appartement - verhuurd
Weerd 6b ca. 39m2 appartement - verhuurd
op de begane grond is er een inpandige fietsenstalling/berging.
Nieuwestad 121
begane grond ca. 146m2 winkelruimte - verhuurd
eerste etage ca. 92m2 te ontwikkelen
tweede etage ca. 96m2 te ontwikkelen
derde etage ca. 80m2 te ontwikkelen
vliering ca. 7m2 te ontwikkelen
HUURWAARDE en INFO
Actuele bruto huurwaarde betreft ca. €59.500,-*.
Servicekosten op voorschot en middels tussenmeters af te rekenen
*Winkelruimte is recent verhuurd en kent een incentive
*De verhuurde zelfstandige appartementen zijn onder WWS punten verhuurd
*De 3 etages boven de winkelruimte bieden een legio aan mogelijkheden om te ontwikkelen en optimaliseren naar zelfstandige appartementen.
Huurcontracten op aanvraag beschikbaar.
PARKEREN
In de directe omgeving is voldoende parkeermogelijkheid.
BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming “Binnenstad” van toepassing waarbinnen;
-bedrijfsactiviteiten onder “Centrum 1” zijn toegestaan voor de Nieuwestad 121
-bedrijfsactiviteiten onder “Gemengd 1” zijn toegestaan voor de Weerd.
Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Leeuwarden.
ENERGIELABELS
Weerd 6 label B
Weerd 6a label A
Weerd 6b label C
Nieuwestad 121 label in aanvraag
BIJZONDERHEDEN
Levering onder de conditie "as is, where is".
KOOPPRIJS
€1.075.000,- kosten koper
KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM-koopovereenkomst met aanvullende bepalingen.
Uitsluitend een door koper en verkoper ondertekende NVM-koopovereenkomst doet een overeenkomst tot stand komen. Tot dat moment zijn alle uitingen vrijblijvend en niet-bindend; verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
AANVAARDING
In overleg.
Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden
Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Koopmanshuis ''de Witte Beer'' gelegen aan de Nieuwestad 121 en het voormalige koetshuis gelegen aan Weerd 6.
Bestaande uit 3 verhuurde appartementen in het koetshuis, verhuurde winkelruimte aan de Nieuwestad en ca. 268m2 potentieel te ontwikkelen en optimaliseren woonruimte boven de winkel.
LOCATIE
Nieuwestad 121 betreft een rijksmonument en is beeldbepalend voor de omgeving.
Het object ligt pal tegenover de Waag en het Waagplein, hartje Leeuwarden, en kent een rijke historie.
Weerd 6-6a-6b betreft beschermd stadsgezicht.
De verhuurde en te ontwikkelen woonruimte zijn bereikbaar via de Weerd/Gloppe, een zijstraat van de Nieuwestad, en hebben een zelfstandige opgang.
OPPERVLAKTE en INDELING
Weerd 6 ca. 35m2 appartement - verhuurd
Weerd 6a ca. 44m2 appartement - verhuurd
Weerd 6b ca. 39m2 appartement - verhuurd
op de begane grond is er een inpandige fietsenstalling/berging.
Nieuwestad 121
begane grond ca. 146m2 winkelruimte - verhuurd
eerste etage ca. 92m2 te ontwikkelen
tweede etage ca. 96m2 te ontwikkelen
derde etage ca. 80m2 te ontwikkelen
vliering ca. 7m2 te ontwikkelen
HUURWAARDE en INFO
Actuele bruto huurwaarde betreft ca. €59.500,-*.
Servicekosten op voorschot en middels tussenmeters af te rekenen
*Winkelruimte is recent verhuurd en kent een incentive
*De verhuurde zelfstandige appartementen zijn onder WWS punten verhuurd
*De 3 etages boven de winkelruimte bieden een legio aan mogelijkheden om te ontwikkelen en optimaliseren naar zelfstandige appartementen.
Huurcontracten op aanvraag beschikbaar.
PARKEREN
In de directe omgeving is voldoende parkeermogelijkheid.
BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming “Binnenstad” van toepassing waarbinnen;
-bedrijfsactiviteiten onder “Centrum 1” zijn toegestaan voor de Nieuwestad 121
-bedrijfsactiviteiten onder “Gemengd 1” zijn toegestaan voor de Weerd.
Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Leeuwarden.
ENERGIELABELS
Weerd 6 label B
Weerd 6a label A
Weerd 6b label C
Nieuwestad 121 label in aanvraag
BIJZONDERHEDEN
Levering onder de conditie "as is, where is".
KOOPPRIJS
€1.075.000,- kosten koper
KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM-koopovereenkomst met aanvullende bepalingen.
Uitsluitend een door koper en verkoper ondertekende NVM-koopovereenkomst doet een overeenkomst tot stand komen. Tot dat moment zijn alle uitingen vrijblijvend en niet-bindend; verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
AANVAARDING
In overleg.
Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden
Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
