Johan Willem Frisostraat 30 8933 BP Leeuwarden

Bent u op zoek naar een stabiele kamerverhuurbelegging in Leeuwarden?

Dit is uw kans, deze belegging bestaande uit een viertal verhuurde kamers staat te koop!

Gezamenlijk gebruik van badkamer, keuken en toilet, elke kamer heeft een eigen wastafel.
De netto huuropbrengst is € 16.000 per jaar (€ 1.333,33 per maand), alle kamers zijn conform WWS en voor onbepaalde tijd verhuurd.
Afmeting van de kamers varieert tussen de 17 m2 en 19 m2.
De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas, dus onderhoudsarm. Het pand beschikt over zowel een voor- als achtertuin.
Het Centraal Station alsmede het stadscentrum is op loopafstand van de woning gelegen.

OPPERVLAKTEN
Totale oppervlakte van de woning: ca. 106 m2
Kamer 1: 17,4 m2
Kamer 2: 17,3 m2
Kamer 3: 19,4 m2
Kamer 4: 18,3 m2

VOORZIENINGEN
Het pand beschikt over de navolgende voorzieningen:
-Cv-ketel met radiatoren
-voor en achter kunststofkozijnen met dubbelglas
-eigen meters voor gas, water en elektra

ENERGIELABEL
Energielabel :E.

VERGUNNING
Er is een gebruiksvergunning voor 4 onzelfstandige kamers, deze is afgegeven voor onbepaalde tijd.

JURIDISCHE KENMERKEN
Kadastrale aanduiding: gemeente Leeuwarden, sectie G, nummer 6489
Eigendomssituatie: volle eigendom

VERKOOPCONDITIES
Bouwjaar: 1901
Soort bouw: bestaande bouw
Vraagprijs: € 255.000 kosten koper
Datum overdracht notaris: in overleg, echter voor 31-12-2025
Type verkoop: kosten koper
Notaris: notaris ter keuze koper
Overdrachtsbelasting: er is 10,4% overdrachtsbelasting over de koopsom verschuldigd
Clausule: in de koopovereenkomst komt een uitgebreide "As is where is”-clausule
Gunning: verkoop is onder voorbehoud definitieve goedkeuring en gunning door verkoper.
Onderzoeksplicht: koper heeft zelf onderzoeksplicht naar de commerciële, juridische, fiscale, technische en milieutechnische toestand