Description
Te koop; diverse winkel-/bedrijfspanden, gelegen op een centrale locatie in het winkel- en voorzieningencentrum van Lekkerkerk. Het Raadhuisplein vormt een belangrijk onderdeel van het dorpshart van Lekkerkerk. In de directe omgeving bevinden zich onder meer winkels, horecagelegenheden, dienstverleners en overige voorzieningen.
De ligging aan het plein zorgt voor een herkenbare positie en een goede zichtbaarheid voor voetgangers, fietsers en passerend verkeer. Het verzorgingsgebied bestaat primair uit Lekkerkerk en omliggende kernen in de Krimpenerwaard.
Bereikbaarheid en parkeren:
Lekkerkerk is per auto bereikbaar via de N476, die aansluiting geeft op de provinciale weg N210. Via deze wegen zijn onder meer Krimpen aan den IJssel, Capelle aan den IJssel, Rotterdam, Schoonhoven en Gouda bereikbaar.
In en rond het dorpscentrum zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig. Parkeren is in beginsel gratis, waarbij op delen van het Raadhuisplein een blauwe zone en een maximale parkeerduur van toepassing kunnen zijn. Dit bevordert de beschikbaarheid van kortparkeerplaatsen voor bezoekers van de winkels en voorzieningen.
Ook per openbaar vervoer is Lekkerkerk bereikbaar. In het dorp bevinden zich bushaltes met verbindingen richting onder meer Rotterdam-Capelsebrug en andere plaatsen in de regio.
Objecten:
- Raadhuisplein 25-27-29, in totaal ca. 298,4 m² bedrijfsruimte
ca. 249 m² is verhuurd aan Zuyderleven Groep verhuurde winkelruimte.
Huidige huurprijs: € 47.445,36 per jaar, vrij van BTW (exclusief de opslagruimte).
De huidige huurtermijn vigeert tot en met 31 oktober 2028.
ca. 50 m² opslagruimte met overheaddeur aan de Poolmanweg, onverhuurd.
De opslagruimte is eventueel los te koop voor € 85.000,- k.k. + splitsingskosten. Deze ruimte is nog niet gesplitst.
Koopsom voor de winkelruimte Raadhuisplein 25-27-29 + opslagruimte: € 600.000 k.k.
- Raadhuisplein 43-45
ca. 408 m² winkelruimte
levering vrij van huur en gebruik
Koopsom: € 495.000 k.k.
- Raadhuisplein 47
ca. 136 m² winkel-/kantoorruimte
levering vrij van huur en gebruik
Koopsom: € 255.000 k.k.
Raadhuisplein 43-45 & 47 zijn thans gekoppeld.
Koopsom complete pakket Raadhuisplein 25-27-29-43-45-47:
€ 1.250.000 k.k.
Kadastrale informatie:
Raadhuisplein 25-27-29: gemeente Lekkerkerk, sectie C, complexaanduiding 10182-A, appartementsindex 1;
Raadhuisplein 43: gemeente Lekkerkerk, sectie C, complexaanduiding 9918-A, appartementsindex 2;
Raadhuisplein 45: gemeente Lekkerkerk, sectie C, complexaanduiding 9919-A, appartementsindex 2;
Opslagruimte behorende bij Raadhuisplein 45: gemeente Lekkerkerk, sectie C, complexaanduiding 9919-A, appartementsindex 1;
Raadhuisplein 47: gemeente Lekkerkerk, sectie C, complexaanduiding 9614-A, appartementsindex 1.
Recht: eigen grond, onderdeel uitmakend van de respectievelijke VvE's.
- Vereniging van Eigenaren Raadhuisplein 23a, 25, 25a, 27, 27a, 29 en 29a te Lekkerkerk
- Vereniging Van Eigenaren Flatgebouw Raadhuisplein 43, 55 En 69 Te Lekkerkerk
- Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw Raadhuisplein 47, 49, 51, 57, 59, 61, 63 En 65
Energielabels:
- Raadhuisplein 25: C, geldig tot 10-01-2033
- Raadhuisplein 43: A+++, geldig tot 08-04-2031
- Raadhuisplein 45: A, geldig tot 14-11-2028
- Raadhuisplein 47: B, geldig tot 10-01-2033
Gebruiksmogelijkheden/publiekrechtelijke bestemming:
Volgens het bestemmingsplan 'Dorpskernen' van de Gemeente Krimpenerwaard is de locatie aangewezen als bestemming: 'Centrum' zonder verdere functieaanduiding.
De voor “Centrum” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen op de begane grond dan wel op de verdieping;
b. detailhandel;
c. bedrijven, voor zover genoemd in de milieucategorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
d. maatschappelijke doeleinden;
e. cultuur en ontspanning;
f. dienstverlening;
g. kantoren;
h. horeca in de categorieën 1 en 2;
i. evenemententerrein;
j. ter plaatse van de functieaanduiding (h=2): horeca tot en met categorie 2;
met daarbij horende:
k. wegen en paden;
l. groenvoorzieningen;
m. parkeervoorzieningen.
Bij navraag bij de Gemeente is gebleken dat wonen op de locatie niet zonder meer is toegestaan. Verkoper heeft hier geen nadere informatie over, verschaft hierover geen garantie(s) en aanvaardt geen aansprakelijkheid terzake.
Bestemmingsinformatie kan hier verkregen worden:
Staat van levering:
Het object wordt verkocht en geleverd conform het 'as is, where is' principe, waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke en juridische staat per het moment van levering. Hieronder wordt onder meer begrepen de bouwkundige, technische, milieukundige, fiscale, verhuurde, commerciële en publiekrechtelijke staat van het verkochte, inclusief alle kenbare en niet-kenbare, zichtbare en onzichtbare gebreken en met aanvaarding van het gebruik per dat moment.
Leveringsdatum:
In overleg.
Kosten:
De kosten van de overdracht, bestaande uit de notariskosten, het kadastrale recht en de overdrachtsbelasting zijn voor rekening van koper, met dien verstande dat de kosten m.b.t. het doorhalen van hypotheken, beslagen e.d. voor rekening van verkoper komen.
Waarborgsom/bankgarantie:
Bij verkoop dient koper bij ondertekening van de koopovereenkomst of zoveel later als partijen nader overeenkomen aan verkoper een onherroepelijke bankgarantie te stellen of een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van het bedrijfspand gelegen aan het Raadhuisplein 25-27-29-43-45-27 te Lekkerkerk. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
De ligging aan het plein zorgt voor een herkenbare positie en een goede zichtbaarheid voor voetgangers, fietsers en passerend verkeer. Het verzorgingsgebied bestaat primair uit Lekkerkerk en omliggende kernen in de Krimpenerwaard.
Bereikbaarheid en parkeren:
Lekkerkerk is per auto bereikbaar via de N476, die aansluiting geeft op de provinciale weg N210. Via deze wegen zijn onder meer Krimpen aan den IJssel, Capelle aan den IJssel, Rotterdam, Schoonhoven en Gouda bereikbaar.
In en rond het dorpscentrum zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig. Parkeren is in beginsel gratis, waarbij op delen van het Raadhuisplein een blauwe zone en een maximale parkeerduur van toepassing kunnen zijn. Dit bevordert de beschikbaarheid van kortparkeerplaatsen voor bezoekers van de winkels en voorzieningen.
Ook per openbaar vervoer is Lekkerkerk bereikbaar. In het dorp bevinden zich bushaltes met verbindingen richting onder meer Rotterdam-Capelsebrug en andere plaatsen in de regio.
Objecten:
- Raadhuisplein 25-27-29, in totaal ca. 298,4 m² bedrijfsruimte
ca. 249 m² is verhuurd aan Zuyderleven Groep verhuurde winkelruimte.
Huidige huurprijs: € 47.445,36 per jaar, vrij van BTW (exclusief de opslagruimte).
De huidige huurtermijn vigeert tot en met 31 oktober 2028.
ca. 50 m² opslagruimte met overheaddeur aan de Poolmanweg, onverhuurd.
De opslagruimte is eventueel los te koop voor € 85.000,- k.k. + splitsingskosten. Deze ruimte is nog niet gesplitst.
Koopsom voor de winkelruimte Raadhuisplein 25-27-29 + opslagruimte: € 600.000 k.k.
- Raadhuisplein 43-45
ca. 408 m² winkelruimte
levering vrij van huur en gebruik
Koopsom: € 495.000 k.k.
- Raadhuisplein 47
ca. 136 m² winkel-/kantoorruimte
levering vrij van huur en gebruik
Koopsom: € 255.000 k.k.
Raadhuisplein 43-45 & 47 zijn thans gekoppeld.
Koopsom complete pakket Raadhuisplein 25-27-29-43-45-47:
€ 1.250.000 k.k.
Kadastrale informatie:
Raadhuisplein 25-27-29: gemeente Lekkerkerk, sectie C, complexaanduiding 10182-A, appartementsindex 1;
Raadhuisplein 43: gemeente Lekkerkerk, sectie C, complexaanduiding 9918-A, appartementsindex 2;
Raadhuisplein 45: gemeente Lekkerkerk, sectie C, complexaanduiding 9919-A, appartementsindex 2;
Opslagruimte behorende bij Raadhuisplein 45: gemeente Lekkerkerk, sectie C, complexaanduiding 9919-A, appartementsindex 1;
Raadhuisplein 47: gemeente Lekkerkerk, sectie C, complexaanduiding 9614-A, appartementsindex 1.
Recht: eigen grond, onderdeel uitmakend van de respectievelijke VvE's.
- Vereniging van Eigenaren Raadhuisplein 23a, 25, 25a, 27, 27a, 29 en 29a te Lekkerkerk
- Vereniging Van Eigenaren Flatgebouw Raadhuisplein 43, 55 En 69 Te Lekkerkerk
- Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw Raadhuisplein 47, 49, 51, 57, 59, 61, 63 En 65
Energielabels:
- Raadhuisplein 25: C, geldig tot 10-01-2033
- Raadhuisplein 43: A+++, geldig tot 08-04-2031
- Raadhuisplein 45: A, geldig tot 14-11-2028
- Raadhuisplein 47: B, geldig tot 10-01-2033
Gebruiksmogelijkheden/publiekrechtelijke bestemming:
Volgens het bestemmingsplan 'Dorpskernen' van de Gemeente Krimpenerwaard is de locatie aangewezen als bestemming: 'Centrum' zonder verdere functieaanduiding.
De voor “Centrum” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen op de begane grond dan wel op de verdieping;
b. detailhandel;
c. bedrijven, voor zover genoemd in de milieucategorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
d. maatschappelijke doeleinden;
e. cultuur en ontspanning;
f. dienstverlening;
g. kantoren;
h. horeca in de categorieën 1 en 2;
i. evenemententerrein;
j. ter plaatse van de functieaanduiding (h=2): horeca tot en met categorie 2;
met daarbij horende:
k. wegen en paden;
l. groenvoorzieningen;
m. parkeervoorzieningen.
Bij navraag bij de Gemeente is gebleken dat wonen op de locatie niet zonder meer is toegestaan. Verkoper heeft hier geen nadere informatie over, verschaft hierover geen garantie(s) en aanvaardt geen aansprakelijkheid terzake.
Bestemmingsinformatie kan hier verkregen worden:
Staat van levering:
Het object wordt verkocht en geleverd conform het 'as is, where is' principe, waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke en juridische staat per het moment van levering. Hieronder wordt onder meer begrepen de bouwkundige, technische, milieukundige, fiscale, verhuurde, commerciële en publiekrechtelijke staat van het verkochte, inclusief alle kenbare en niet-kenbare, zichtbare en onzichtbare gebreken en met aanvaarding van het gebruik per dat moment.
Leveringsdatum:
In overleg.
Kosten:
De kosten van de overdracht, bestaande uit de notariskosten, het kadastrale recht en de overdrachtsbelasting zijn voor rekening van koper, met dien verstande dat de kosten m.b.t. het doorhalen van hypotheken, beslagen e.d. voor rekening van verkoper komen.
Waarborgsom/bankgarantie:
Bij verkoop dient koper bij ondertekening van de koopovereenkomst of zoveel later als partijen nader overeenkomen aan verkoper een onherroepelijke bankgarantie te stellen of een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van het bedrijfspand gelegen aan het Raadhuisplein 25-27-29-43-45-27 te Lekkerkerk. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
