Description
TE KOOP: Op een uitstekende centrale locatie in Limmen bieden wij deze interessante commerciële belegging aan, bestaande uit drie appartementsrechten met in totaal circa 580 m² bvo, gelegen op de begane grond aan de Kerkweg 2, 2b en 2c. Het object is momenteel verhuurd aan een beautysalon, een binnenhuisarchitect, een chiropractiepraktijk en een Geldmaat, hetgeen zorgt voor een stabiele huuropbrengst en een constante bezoekersstroom.
Dankzij de courante ligging en de brede bestemmingsmogelijkheden is het object niet alleen aantrekkelijk voor beleggers, maar ook interessant voor partijen die (op termijn) zelf gebruik willen maken van de commerciële ruimten.
Binnen het geldende bestemmingsplan zijn onder andere detailhandel, dienstverlening, lichte horeca, kantoorruimte en maatschappelijke dienstverlening toegestaan.
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden voor eigen gebruik of wilt u meer informatie over dit beleggingsobject? Neem dan contact op met de makelaar.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Gelegen in het hart van Limmen bevindt de locatie aan de Kerkweg 2, 2b en 2c zich op een zichtbare en levendige positie in de dorpskern. In de directe omgeving is een gevarieerd aanbod van lokale winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen aanwezig, wat zorgt voor een constante stroom van passanten. De locatie is goed bereikbaar via de omliggende uitvalswegen richting onder meer Alkmaar en Castricum en beschikt over gratis parkeermogelijkheden voor en naast het pand. Een toegankelijke en herkenbare plek met een sterk lokaal verzorgingsgebied.
PARKEREN
Gratis parkeren aan de voorzijde van het object en in de directe omgeving.
OPPERVLAKTE
Kerkweg 2: ca. 132 m² bvo / 112 m² vvo
Kerkweg 2b: ca. 102 m² bvo / 85 m² vvo
Kerkweg 2c: ca. 276 m² bvo / 254 m² vvo
Tevens is er de ruimte van Geldmaat van ca. 13 m² en een kelder t.p.v. Kerkweg 2 van ca. 55 m² bvo / 45 m² vvo
In totaal: ca. 580 m² bvo / 509 m² vvo
BOUWJAAR
Kerkweg 2 en 2C: 1967
Kerkweg 2b is in de jaren 80 erbij gebouwd.
Recent zijn 39 zonnepanelen geplaatst op het dak.
KADASTER
Kerkweg 2c: Gemeente Limmen, sectie A, nummer 4757, Index A1, aandeel 292/684
Kerkweg 2: Gemeente Limmen, sectie A, nummer 4757, Index A2, aandeel 98/684
Kerkweg 2b: Gemeente Limmen, sectie A, nummer 4757, Index A3, aandeel 126/684
BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan "Kern Limmen" vastgesteld 7 april 2011 en het reparatieplan vastgesteld 19-01-2017, geldt de bestemming "Gemengd".
Daarmee is de ruimte bestemd om te gebruiken voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- horeca (t/m cat. 2);
- kantoren;
- maatschappelijke dienstverlening.
Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.
ENERGIELABEL
Kerkweg 2: Energielabel A++ geldig tot 30-03-2036
Kerkweg 2b: Energielabel C geldig tot 16-04-2036
Kerkweg 2c: Energielabel A geldig tot 16-04-2036
VRAAGPRIJS
€ 675.000 k.k.
KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE) Vereniging van eigenaars gebouw Kerkweg 2 te Limmen. De servicekosten in 2026 bedragen in totaal € 214,08 per maand. De relevante stukken zijn beschikbaar ter inzage in de dataroom.
NOTARIS
Ter keuze van koper.
AANVAARDING
In nader overleg.
BIJZONDERHEDEN
- De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud gunning volledige directie verkoper;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is".
DATAROOM
Verkoper heeft voor het verstrekken van informatie een dataroom ingericht. Op verzoek van een geïnteresseerde en na toestemming van de verkoper zal KRK zorgdragen voor de toegang tot dit portaal. De dataroom is toegankelijk via de website
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Dankzij de courante ligging en de brede bestemmingsmogelijkheden is het object niet alleen aantrekkelijk voor beleggers, maar ook interessant voor partijen die (op termijn) zelf gebruik willen maken van de commerciële ruimten.
Binnen het geldende bestemmingsplan zijn onder andere detailhandel, dienstverlening, lichte horeca, kantoorruimte en maatschappelijke dienstverlening toegestaan.
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden voor eigen gebruik of wilt u meer informatie over dit beleggingsobject? Neem dan contact op met de makelaar.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Gelegen in het hart van Limmen bevindt de locatie aan de Kerkweg 2, 2b en 2c zich op een zichtbare en levendige positie in de dorpskern. In de directe omgeving is een gevarieerd aanbod van lokale winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen aanwezig, wat zorgt voor een constante stroom van passanten. De locatie is goed bereikbaar via de omliggende uitvalswegen richting onder meer Alkmaar en Castricum en beschikt over gratis parkeermogelijkheden voor en naast het pand. Een toegankelijke en herkenbare plek met een sterk lokaal verzorgingsgebied.
PARKEREN
Gratis parkeren aan de voorzijde van het object en in de directe omgeving.
OPPERVLAKTE
Kerkweg 2: ca. 132 m² bvo / 112 m² vvo
Kerkweg 2b: ca. 102 m² bvo / 85 m² vvo
Kerkweg 2c: ca. 276 m² bvo / 254 m² vvo
Tevens is er de ruimte van Geldmaat van ca. 13 m² en een kelder t.p.v. Kerkweg 2 van ca. 55 m² bvo / 45 m² vvo
In totaal: ca. 580 m² bvo / 509 m² vvo
BOUWJAAR
Kerkweg 2 en 2C: 1967
Kerkweg 2b is in de jaren 80 erbij gebouwd.
Recent zijn 39 zonnepanelen geplaatst op het dak.
KADASTER
Kerkweg 2c: Gemeente Limmen, sectie A, nummer 4757, Index A1, aandeel 292/684
Kerkweg 2: Gemeente Limmen, sectie A, nummer 4757, Index A2, aandeel 98/684
Kerkweg 2b: Gemeente Limmen, sectie A, nummer 4757, Index A3, aandeel 126/684
BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan "Kern Limmen" vastgesteld 7 april 2011 en het reparatieplan vastgesteld 19-01-2017, geldt de bestemming "Gemengd".
Daarmee is de ruimte bestemd om te gebruiken voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- horeca (t/m cat. 2);
- kantoren;
- maatschappelijke dienstverlening.
Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.
ENERGIELABEL
Kerkweg 2: Energielabel A++ geldig tot 30-03-2036
Kerkweg 2b: Energielabel C geldig tot 16-04-2036
Kerkweg 2c: Energielabel A geldig tot 16-04-2036
VRAAGPRIJS
€ 675.000 k.k.
KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE) Vereniging van eigenaars gebouw Kerkweg 2 te Limmen. De servicekosten in 2026 bedragen in totaal € 214,08 per maand. De relevante stukken zijn beschikbaar ter inzage in de dataroom.
NOTARIS
Ter keuze van koper.
AANVAARDING
In nader overleg.
BIJZONDERHEDEN
- De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud gunning volledige directie verkoper;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is".
DATAROOM
Verkoper heeft voor het verstrekken van informatie een dataroom ingericht. Op verzoek van een geïnteresseerde en na toestemming van de verkoper zal KRK zorgdragen voor de toegang tot dit portaal. De dataroom is toegankelijk via de website
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
