Description
In het hart van het centrum van Lochem gelegen is voor verkoop beschikbaar deze verhuurde winkel-/woonhuis met extra bijgebouw, twee parkeerplaatsen, plaatselijk bekend als Bierstraat 26.
Het geheel is gebouwd in 1917 en is gesitueerd in aan één van de belangrijkste winkelstraten van landstad Lochem. Decennialang is hier al een dames-/herenkapsalon gevestigd.
De onroerende zaak bestaat uit een winkelruimte (150 m²) op de begane grond alsmede een extra bijgebouw van 74 m², verdeeld over twee bouwlagen. De voormalige bovenwoning (eerste en tweede verdieping) komt voor opwaardering in aanmerking. Het geheel beschikt over een zelfstandige achteringang (vanaf de Achterstraat) en beschikt over een afgesloten buitenruimte alsmede twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Indeling
Begane grond: entree, speelse winkelruimte, gang, toilet, koffiekeuken annex magazijn, achteringang. Overdekte buitenruimte met afsluitbaar hek.
Eerste verdieping: overloop, woonkamer met schouw, loggia, slaapkamer, pantry-/keukenruimte, tweede woonkamer met slaapkamer en opgang naar tweede verdieping.
Tweede verdieping: overloop, grote sanitaire ruimte voorzien van ligbad, douche en toilet alsmede een royale bergzolder met voormalige dienstbodekamer waar meerdere vertrekken te realiseren zijn. bewaar meerdere kamers.
De kelder wordt op dit moment niet gebruikt.
Het vrijstaande stenen bijgebouw is in gebruik als personeelsverblijf en magazijn en beschikt over de navolgende indeling:
Entree, hal met garderode en opgang, diensttoilet, toegang naar bijkeuken voorzien van wasmachine-/drogeraansluitingen en CV-opstelling, personeelsverblijf met pantry.
Eerste verdieping: overloop annex magazijn-/archiefruimte alsmede een extra werk-/kantoorkamer.
Opleveringsniveau
Het onroerend goed wordt opgeleverd ‘As is, where is’ en is geheel in verhuurde staat.
De verwarming vindt plaats middels centrale verwarming en het geheel is voorzien van de gebruikelijke G/W/L en data aansluiting. Het opleveringsniveau op de begane grond en het bijgebouw is goed te noemen de ‘voormalige’ bovenwoning komt voor opwaardering in aanmerking.
Voorzieningen
- pantry
- toiletvoorziening
- verwarming d.m.v. CV-gas
- parkeren op eigen terrein (twee stuks)
Huuropbrengst winkelruimten
€ 27.339 exclusief BTW per jaar (prijspeil 2025)
Huuropbrengst bovenverdieping
€ 5.236,56 vrij van BTW per jaar (prijspeil 2025)
Kadastrale informatie
Gemeente Lochem, sectie F, nummer 149 en 1450, groot 50 m² resp. 191 m²
Bestemming
Bij de gemeente Lochem valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Binnenstad Lochem. De bestemming van het perceel is: Centrum (o.a. detailhandel en horeca in categorie 1). U kunt het bestemmingsplan inzien via Ruimtelijke Plannen.nl of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.
Algemeen
- Bouwjaar : 1917
- Onderhoud : Redelijk tot goed
- Ligging : Op absolute zichtlocatie, in centrum van Lochem
- CV-ketel : middels radiatoren warmteafgifte
- Parkeren : Er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein
Winkeloppervlakte : 150 m²
Bijgebouw : 74 m² verdeeld over twee bouwlagen
Woonoppervlakte : Eerste verdieping 102 m²
Tweede verdieping 91 m²
Perceeloppervlakte : 293 m²
Omzetbelasting : Er wordt niet geopteerd met een BTW-belaste levering.
Aanvaarding : in overleg
Het geheel is gebouwd in 1917 en is gesitueerd in aan één van de belangrijkste winkelstraten van landstad Lochem. Decennialang is hier al een dames-/herenkapsalon gevestigd.
De onroerende zaak bestaat uit een winkelruimte (150 m²) op de begane grond alsmede een extra bijgebouw van 74 m², verdeeld over twee bouwlagen. De voormalige bovenwoning (eerste en tweede verdieping) komt voor opwaardering in aanmerking. Het geheel beschikt over een zelfstandige achteringang (vanaf de Achterstraat) en beschikt over een afgesloten buitenruimte alsmede twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Indeling
Begane grond: entree, speelse winkelruimte, gang, toilet, koffiekeuken annex magazijn, achteringang. Overdekte buitenruimte met afsluitbaar hek.
Eerste verdieping: overloop, woonkamer met schouw, loggia, slaapkamer, pantry-/keukenruimte, tweede woonkamer met slaapkamer en opgang naar tweede verdieping.
Tweede verdieping: overloop, grote sanitaire ruimte voorzien van ligbad, douche en toilet alsmede een royale bergzolder met voormalige dienstbodekamer waar meerdere vertrekken te realiseren zijn. bewaar meerdere kamers.
De kelder wordt op dit moment niet gebruikt.
Het vrijstaande stenen bijgebouw is in gebruik als personeelsverblijf en magazijn en beschikt over de navolgende indeling:
Entree, hal met garderode en opgang, diensttoilet, toegang naar bijkeuken voorzien van wasmachine-/drogeraansluitingen en CV-opstelling, personeelsverblijf met pantry.
Eerste verdieping: overloop annex magazijn-/archiefruimte alsmede een extra werk-/kantoorkamer.
Opleveringsniveau
Het onroerend goed wordt opgeleverd ‘As is, where is’ en is geheel in verhuurde staat.
De verwarming vindt plaats middels centrale verwarming en het geheel is voorzien van de gebruikelijke G/W/L en data aansluiting. Het opleveringsniveau op de begane grond en het bijgebouw is goed te noemen de ‘voormalige’ bovenwoning komt voor opwaardering in aanmerking.
Voorzieningen
- pantry
- toiletvoorziening
- verwarming d.m.v. CV-gas
- parkeren op eigen terrein (twee stuks)
Huuropbrengst winkelruimten
€ 27.339 exclusief BTW per jaar (prijspeil 2025)
Huuropbrengst bovenverdieping
€ 5.236,56 vrij van BTW per jaar (prijspeil 2025)
Kadastrale informatie
Gemeente Lochem, sectie F, nummer 149 en 1450, groot 50 m² resp. 191 m²
Bestemming
Bij de gemeente Lochem valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Binnenstad Lochem. De bestemming van het perceel is: Centrum (o.a. detailhandel en horeca in categorie 1). U kunt het bestemmingsplan inzien via Ruimtelijke Plannen.nl of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.
Algemeen
- Bouwjaar : 1917
- Onderhoud : Redelijk tot goed
- Ligging : Op absolute zichtlocatie, in centrum van Lochem
- CV-ketel : middels radiatoren warmteafgifte
- Parkeren : Er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein
Winkeloppervlakte : 150 m²
Bijgebouw : 74 m² verdeeld over twee bouwlagen
Woonoppervlakte : Eerste verdieping 102 m²
Tweede verdieping 91 m²
Perceeloppervlakte : 293 m²
Omzetbelasting : Er wordt niet geopteerd met een BTW-belaste levering.
Aanvaarding : in overleg
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
