Description
Op een prominente locatie in de historische binnenstad van Lochem wordt dit karakteristieke woon-winkelobject te koop aangeboden. Het geheel bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond en een royale bovenwoning op de eerste en tweede verdieping. De winkelruimte is langdurig verhuurd aan Leads Fashion Jeans, een gevestigde modeformule in Noord- en Oost-Nederland. De bovenwoning staat leeg en is direct beschikbaar.
OMSCHRIJVING
Het object omvat een commerciële ruimte op de begane grond aan de Bierstraat 7–9–11 en een bovenwoning aan ’t Ei 10. De winkelruimte beschikt over een brede pui en wordt verhuurd aan Leads Fashion Jeans, een stabiele huurder die sinds 2021 op deze locatie is gevestigd. De huurovereenkomst loopt door tot 2031 en biedt daarmee langdurige inkomstenzekerheid. Het pand dateert uit de late 17e eeuw en vormt een belangrijk onderdeel van de historische binnenstad van Lochem.
De bovenwoning heeft een eigen entree aan ’t Ei en strekt zich uit over meerdere woonlagen en een ruim dakterras. De woning staat leeg en is direct inzetbaar voor verhuur of eigen gebruik. Doordat de panden in het verleden zijn samengevoegd, is het bouwkundig voorstelbaar om op de verdieping twee wooneenheden te realiseren, voor zover dit binnen de regels van de gemeente past. Hiermee biedt het object, naast de stabiele huurinkomsten uit de winkelruimte, potentieel voor toekomstige waardecreatie.
INDELING BOVENWONING
De bovenwoning is bereikbaar via ’t Ei en beschikt over een eigen entree met een kleine stallingsruimte voor een fiets. Via de trap bereikt men de eerste verdieping, waar een ruim dakterras van circa 50 m² direct grenst aan de woonkamer. Dit terras biedt veel privacy en vormt een waardevolle buitenruimte midden in de stad.
- Eerste verdieping
De eerste verdieping omvat een lichte woonkamer, een eetkamer en een ruime eetkeuken aan de winkelstraatzijde. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een slaapkamer, een hobbyruimte, een bijkeuken met wasmachineaansluiting, een separaat toilet en een badkamer met douche en dubbel wastafelmeubel.
- Tweede verdieping
De woning beschikt over twee afzonderlijke trapopgangen, waardoor beide delen van de tweede verdieping apart bereikbaar zijn. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een berging onder de kapconstructie. De ruimtelijke opzet en dubbele ontsluiting bieden veel flexibiliteit in gebruik.
HUURGEGEVENS BIERSTRAAT 7–9–11
- Huurder: Leads Fashion Jeans B.V.
- Ingangsdatum: 1 maart 2021
- Expiratiedatum: 28 februari 2031
- Jaarlijkse huur: circa € 24.000 exclusief btw
- Indexatie: jaarlijks per 1 april, conform CPI
OPPERVLAKTEN
- Commerciële ruimte: circa 122 m²
- Bovenwoning: circa 141 m²
Alle genoemde oppervlakten zijn afkomstig uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
BESTEMMING
Het object ligt binnen het bestemmingsplan Binnenstad Lochem en heeft de enkelbestemming Centrum. Binnen deze bestemming zijn onder meer detailhandel, dienstverlening, horeca en wonen toegestaan. Voor specifieke bouw- en gebruiksmogelijkheden wordt verwezen naar het geldende bestemmingsplan van de gemeente Lochem.
KADASTRALE GEGEVENS
- Kadastrale aanduiding: Lochem, sectie F, nummer 1615
- Perceeloppervlakte: 216 m²
Bijbehorende adressen:
- ’t Ei 10, 7241 AK Lochem
- Bierstraat 11, 7241 AG Lochem
- Bierstraat 7, 7241 AG Lochem
- Bierstraat 9, 7241 AG Lochem
KOOPSOM
€ 595.000 kosten koper.
AANVAARDING
In overleg.
OPLEVERING
Het object wordt geleverd as is, in de staat waarin het zich bij levering bevindt.
VOORBEHOUD
Alle aanbiedingen en uitingen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door opdrachtgever/eigenaar. Zolang deze goedkeuring niet schriftelijk is verstrekt, kunnen aan geen enkele uiting rechten worden ontleend. Verkoper behoudt zich te allen tijde het recht voor om het object aan een andere partij te gunnen, voorwaarden te wijzigen of de verkoopprocedure te beëindigen.
DISCLAIMER
Deze aanmelding is met zorg samengesteld, maar dient uitsluitend ter informatie. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is zelf verantwoordelijk voor onderzoek naar alle voor hem relevante aspecten, zoals metrage (NEN-2580), bouwjaar, bestemming en vergunningen, technische staat, juridische aandachtspunten en huurgegevens. Alleen de bepalingen in de door partijen ondertekende koopovereenkomst zijn bindend.
OMSCHRIJVING
Het object omvat een commerciële ruimte op de begane grond aan de Bierstraat 7–9–11 en een bovenwoning aan ’t Ei 10. De winkelruimte beschikt over een brede pui en wordt verhuurd aan Leads Fashion Jeans, een stabiele huurder die sinds 2021 op deze locatie is gevestigd. De huurovereenkomst loopt door tot 2031 en biedt daarmee langdurige inkomstenzekerheid. Het pand dateert uit de late 17e eeuw en vormt een belangrijk onderdeel van de historische binnenstad van Lochem.
De bovenwoning heeft een eigen entree aan ’t Ei en strekt zich uit over meerdere woonlagen en een ruim dakterras. De woning staat leeg en is direct inzetbaar voor verhuur of eigen gebruik. Doordat de panden in het verleden zijn samengevoegd, is het bouwkundig voorstelbaar om op de verdieping twee wooneenheden te realiseren, voor zover dit binnen de regels van de gemeente past. Hiermee biedt het object, naast de stabiele huurinkomsten uit de winkelruimte, potentieel voor toekomstige waardecreatie.
INDELING BOVENWONING
De bovenwoning is bereikbaar via ’t Ei en beschikt over een eigen entree met een kleine stallingsruimte voor een fiets. Via de trap bereikt men de eerste verdieping, waar een ruim dakterras van circa 50 m² direct grenst aan de woonkamer. Dit terras biedt veel privacy en vormt een waardevolle buitenruimte midden in de stad.
- Eerste verdieping
De eerste verdieping omvat een lichte woonkamer, een eetkamer en een ruime eetkeuken aan de winkelstraatzijde. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een slaapkamer, een hobbyruimte, een bijkeuken met wasmachineaansluiting, een separaat toilet en een badkamer met douche en dubbel wastafelmeubel.
- Tweede verdieping
De woning beschikt over twee afzonderlijke trapopgangen, waardoor beide delen van de tweede verdieping apart bereikbaar zijn. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een berging onder de kapconstructie. De ruimtelijke opzet en dubbele ontsluiting bieden veel flexibiliteit in gebruik.
HUURGEGEVENS BIERSTRAAT 7–9–11
- Huurder: Leads Fashion Jeans B.V.
- Ingangsdatum: 1 maart 2021
- Expiratiedatum: 28 februari 2031
- Jaarlijkse huur: circa € 24.000 exclusief btw
- Indexatie: jaarlijks per 1 april, conform CPI
OPPERVLAKTEN
- Commerciële ruimte: circa 122 m²
- Bovenwoning: circa 141 m²
Alle genoemde oppervlakten zijn afkomstig uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
BESTEMMING
Het object ligt binnen het bestemmingsplan Binnenstad Lochem en heeft de enkelbestemming Centrum. Binnen deze bestemming zijn onder meer detailhandel, dienstverlening, horeca en wonen toegestaan. Voor specifieke bouw- en gebruiksmogelijkheden wordt verwezen naar het geldende bestemmingsplan van de gemeente Lochem.
KADASTRALE GEGEVENS
- Kadastrale aanduiding: Lochem, sectie F, nummer 1615
- Perceeloppervlakte: 216 m²
Bijbehorende adressen:
- ’t Ei 10, 7241 AK Lochem
- Bierstraat 11, 7241 AG Lochem
- Bierstraat 7, 7241 AG Lochem
- Bierstraat 9, 7241 AG Lochem
KOOPSOM
€ 595.000 kosten koper.
AANVAARDING
In overleg.
OPLEVERING
Het object wordt geleverd as is, in de staat waarin het zich bij levering bevindt.
VOORBEHOUD
Alle aanbiedingen en uitingen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door opdrachtgever/eigenaar. Zolang deze goedkeuring niet schriftelijk is verstrekt, kunnen aan geen enkele uiting rechten worden ontleend. Verkoper behoudt zich te allen tijde het recht voor om het object aan een andere partij te gunnen, voorwaarden te wijzigen of de verkoopprocedure te beëindigen.
DISCLAIMER
Deze aanmelding is met zorg samengesteld, maar dient uitsluitend ter informatie. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is zelf verantwoordelijk voor onderzoek naar alle voor hem relevante aspecten, zoals metrage (NEN-2580), bouwjaar, bestemming en vergunningen, technische staat, juridische aandachtspunten en huurgegevens. Alleen de bepalingen in de door partijen ondertekende koopovereenkomst zijn bindend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
